资源描述
编号:__________
出租屋承包合同书2025年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
出租屋承包合同书2025年通用
合同目录
第一章:总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章:出租方信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 出租方的权利与义务
第三章:承包方信息
3.1 承包方的基本信息
3.2 承包方的权利与义务
第四章:出租房屋信息
4.1 房屋的基本情况
4.2 房屋的使用范围
4.3 房屋的维修与保养
第五章:承包期限与租金
5.1 承包期限
5.2 租金标准与支付方式
5.3 租金调整机制
第六章:房屋交付与验收
6.1 房屋交付时间与方式
6.2 房屋验收标准与程序
6.3 房屋交付后的变更与维修
第七章:合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章:违约责任与争议解决
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 争议解决的方式与程序
第九章:保险与安全保障
9.1 保险的购买与理赔
9.2 安全保障的措施与责任
第十章:环境保护与公共卫生
10.1 环境保护的规定
10.2 公共卫生的维护
第十一章:其他约定
11.1 房屋的转租规定
11.2 房屋的转让规定
11.3 合同的继承与分割
第十二章:附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋设施清单
12.3 相关法律法规与政策文件
第十三章:双方签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承包方的签字盖章
第十四章:合同生效与备案
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的备案程序
合同编号_________
第一章:总则
1.2 定义与解释:本合同中所涉及的词语,如甲方、乙方、房屋等,除非文中另有说明,否则均按照本合同第一条的定义与解释执行。
1.3 法律的适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止:本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的承包期限届满之日终止。
第二章:出租方信息
2.1 出租方的基本信息:
甲方名称:________________
甲方地址:________________
甲方联系人:________________
联系电话:________________
2.2 出租方的权利与义务:
甲方按照本合同的约定提供房屋给乙方使用,并保证房屋符合约定的使用条件。
甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。
第三章:承包方信息
3.1 承包方的基本信息:
乙方名称:________________
乙方地址:________________
乙方联系人:________________
联系电话:________________
3.2 承包方的权利与义务:
乙方按照本合同的约定使用房屋,并按照约定的期限和方式支付租金。
乙方在合同期限内不得转租或转让房屋,不得改变房屋的结构和使用性质。
第四章:出租房屋信息
4.1 房屋的基本情况:
房屋地址:________________
房屋面积:________________
房屋结构:________________
4.2 房屋的使用范围:
乙方只能在该房屋内进行居住、学习、工作等活动,不得从事违法活动。
4.3 房屋的维修与保养:
甲方负责房屋的日常维修与保养,确保房屋的安全和正常使用。
乙方应合理使用房屋及设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第五章:承包期限与租金
5.1 承包期限:自合同生效之日起至________年________月________日止。
5.2 租金标准与支付方式:
租金标准为每平方米每月人民币________元,总计人民币________元。
乙方应按照约定的期限和方式支付租金,逾期未付的,按逾期天数计收滞纳金。
5.3 租金调整机制:如遇市场行情变化,双方可协商调整租金,需提前________个月通知对方。
第六章:房屋交付与验收
6.1 房屋交付时间与方式:甲方应在本合同生效之日起________日内将房屋交付给乙方使用。
6.2 房屋验收标准与程序:双方应共同对房屋进行验收,确认房屋符合约定的使用条件。
6.3 房屋交付后的变更与维修:如房屋在交付后出现损坏或需要维修,甲方应及时进行修复。
第七章:合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序:如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除的条件与程序:如双方同意解除合同,应签订书面解除协议,经双方签字盖章后生效。
第八章:违约责任与争议解决
8.1 违约行为的界定:甲方未按照本合同的约定提供房屋或违反本合同的其他条款,乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他条款。
8.2 违约责任的具体规定:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金的________%。
8.3 争议解决的方式与程序:如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章:保险与安全保障
9.1 保险的购买与理赔:乙方应购买相应的房屋保险,并确保保险的有效性。如发生保险事故,乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。
9.2 安全保障的措施与责任:乙方应合理使用房屋及设施,确保自身和他人的安全。如因乙方使用不当导致人身伤害或财产损失,乙方应承担相应的责任。
第十章:环境保护与公共卫生
10.1 环境保护的规定:乙方应遵守国家的环境保护法规,不得在房屋内进行违法排污、噪音扰民等行为。
10.2 公共卫生的维护:乙方应保持房屋内的卫生,定期进行清洁,确保公共卫生。
第十一章:其他约定
11.1 房屋的转租规定:乙方不得将房屋转租给第三方,如乙方确有转租需求,应事先取得甲方的书面同意。
11.2 房屋的转让规定:未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转让给第三方。
11.3 合同的继承与分割:本合同在甲方去世后,其合法继承人继续履行本合同;本合同不得分割转让。
第十二章:附件
12.1 房屋平面图:见附件一。
12.2 房屋设施清单:见附件二。
12.3 相关法律法规与政策文件:见附件三。
第十三章:双方签字盖章
甲方(签字):______________ 日期:____年__月__日
乙方(签字):______________ 日期:____年__月__日
第十四章:合同生效与备案
14.1 合同的生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的备案程序:本合同签订后,双方应按照相关法律法规的规定进行备案。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
附件一:房屋平面图
1.1 详细描述房屋的布局、房间数量、面积分配等信息,以便乙方清楚地了解房屋的结构和布局。
附件二:房屋设施清单
1.1 详细列出房屋内所有的设施和设备,包括家具、电器、厨房用具等,以及每项设施的型号、数量和状态。
附件三:相关法律法规与政策文件
1.1 列出与本合同相关的法律法规和政策文件,以便双方在履行合同时能够遵守相关规定。
多方为主导时的,附件条款及说明
甲方(签字):______________
乙方(签字):______________
日期:____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 房屋平面图
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规与政策文件
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为:
未能按照约定时间交付房屋
未能保证房屋符合约定的使用条件
未经乙方同意擅自提高租金
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为:
未能按照约定时间支付租金
未能按照约定使用房屋,导致房屋损坏或损失
未经甲方同意转租或转让房屋
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释:
1. 出租方:指拥有房屋并将其出租给他人的甲方。
2. 承包方:指承租甲方房屋并支付租金的乙方。
3. 承包期限:指合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4. 租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5. 违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 房屋交付延迟:
甲方应及时通知乙方并尽快交付房屋。
乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 租金支付问题:
乙方应按照约定时间支付租金。
甲方应提供正规的租金收据。
3. 房屋损坏维修:
甲方应负责房屋的日常维修与保养。
乙方应合理使用房屋,避免故意损坏。
4. 合同变更与解除:
双方应签订书面变更协议或解除协议。
协议经双方签字盖章后生效。
五、所有应用场景:
1. 个人出租房屋给个人承包。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 企业出租房屋给员工居住。
4. 其他符合合同约定的房屋出租与承包场景。
附件及其他补充说明旨在明确合同附件的内容、违约行为的认定、法律名词的解释、执行过程中的问题及解决办法以及合同适用的场景,以确保双方在履行合同时能够清楚了解各自的权利和义务,并遵循相关法律法规。双方应仔细阅读并理解附件及其他补充说明,并在签字盖章前确认无异议。
甲方(签字):______________
乙方(签字):______________
日期:____年__月__日
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