出租屋承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

出租屋承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租屋承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：出租方信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 出租方的权利与义务
第三章：承包方信息
3.1 承包方的基本信息
3.2 承包方的权利与义务
第四章：出租房屋信息
4.1 房屋的基本情况
4.2 房屋的使用范围
4.3 房屋的维修与保养
第五章：承包期限与租金
5.1 承包期限
5.2 租金标准与支付方式
5.3 租金调整机制
第六章：房屋交付与验收
6.1 房屋交付时间与方式
6.2 房屋验收标准与程序
6.3 房屋交付后的变更与维修
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 争议解决的方式与程序
第九章：保险与安全保障
9.1 保险的购买与理赔
9.2 安全保障的措施与责任
第十章：环境保护与公共卫生
10.1 环境保护的规定
10.2 公共卫生的维护
第十一章：其他约定
11.1 房屋的转租规定
11.2 房屋的转让规定
11.3 合同的继承与分割
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋设施清单
12.3 相关法律法规与政策文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承包方的签字盖章
第十四章：合同生效与备案
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的备案程序
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中所涉及的词语，如甲方、乙方、房屋等，除非文中另有说明，否则均按照本合同第一条的定义与解释执行。
1.3 法律的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的承包期限届满之日终止。
第二章：出租方信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
联系电话：________________
2.2 出租方的权利与义务：
甲方按照本合同的约定提供房屋给乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。
甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。
第三章：承包方信息
3.1 承包方的基本信息：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
联系电话：________________
3.2 承包方的权利与义务：
乙方按照本合同的约定使用房屋，并按照约定的期限和方式支付租金。
乙方在合同期限内不得转租或转让房屋，不得改变房屋的结构和使用性质。
第四章：出租房屋信息
4.1 房屋的基本情况：
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋结构：________________
4.2 房屋的使用范围：
乙方只能在该房屋内进行居住、学习、工作等活动，不得从事违法活动。
4.3 房屋的维修与保养：
甲方负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的安全和正常使用。
乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第五章：承包期限与租金
5.1 承包期限：自合同生效之日起至________年________月________日止。
5.2 租金标准与支付方式：
租金标准为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。
乙方应按照约定的期限和方式支付租金，逾期未付的，按逾期天数计收滞纳金。
5.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前________个月通知对方。
第六章：房屋交付与验收
6.1 房屋交付时间与方式：甲方应在本合同生效之日起________日内将房屋交付给乙方使用。
6.2 房屋验收标准与程序：双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合约定的使用条件。
6.3 房屋交付后的变更与维修：如房屋在交付后出现损坏或需要维修，甲方应及时进行修复。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的界定：甲方未按照本合同的约定提供房屋或违反本合同的其他条款，乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他条款。
8.2 违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的________%。
8.3 争议解决的方式与程序：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：保险与安全保障
9.1 保险的购买与理赔：乙方应购买相应的房屋保险，并确保保险的有效性。如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。
9.2 安全保障的措施与责任：乙方应合理使用房屋及设施，确保自身和他人的安全。如因乙方使用不当导致人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的责任。
第十章：环境保护与公共卫生
10.1 环境保护的规定：乙方应遵守国家的环境保护法规，不得在房屋内进行违法排污、噪音扰民等行为。
10.2 公共卫生的维护：乙方应保持房屋内的卫生，定期进行清洁，确保公共卫生。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的转租规定：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确有转租需求，应事先取得甲方的书面同意。
11.2 房屋的转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。
11.3 合同的继承与分割：本合同在甲方去世后，其合法继承人继续履行本合同；本合同不得分割转让。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：见附件一。
12.2 房屋设施清单：见附件二。
12.3 相关法律法规与政策文件：见附件三。
第十三章：双方签字盖章
甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
第十四章：合同生效与备案
14.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的备案程序：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：房屋平面图
1.1 详细描述房屋的布局、房间数量、面积分配等信息，以便乙方清楚地了解房屋的结构和布局。
附件二：房屋设施清单
1.1 详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等，以及每项设施的型号、数量和状态。
附件三：相关法律法规与政策文件
1.1 列出与本合同相关的法律法规和政策文件，以便双方在履行合同时能够遵守相关规定。
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规与政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间交付房屋
未能保证房屋符合约定的使用条件
未经乙方同意擅自提高租金
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未能按照约定时间支付租金
未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失
未经甲方同意转租或转让房屋
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的甲方。
2. 承包方：指承租甲方房屋并支付租金的乙方。
3. 承包期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付延迟：
甲方应及时通知乙方并尽快交付房屋。
乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 租金支付问题：
乙方应按照约定时间支付租金。
甲方应提供正规的租金收据。
3. 房屋损坏维修：
甲方应负责房屋的日常维修与保养。
乙方应合理使用房屋，避免故意损坏。
4. 合同变更与解除：
双方应签订书面变更协议或解除协议。
协议经双方签字盖章后生效。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承包。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 企业出租房屋给员工居住。
4. 其他符合合同约定的房屋出租与承包场景。
附件及其他补充说明旨在明确合同附件的内容、违约行为的认定、法律名词的解释、执行过程中的问题及解决办法以及合同适用的场景，以确保双方在履行合同时能够清楚了解各自的权利和义务，并遵循相关法律法规。双方应仔细阅读并理解附件及其他补充说明，并在签字盖章前确认无异议。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日