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出租屋承包合同书2025年通用.docx

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编号:__________ 出租屋承包合同书2025年通用 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 出租屋承包合同书2025年通用 合同目录 第一章:总则 1.1 合同背景与目的 1.2 定义与解释 1.3 法律的适用 1.4 合同的生效与终止 第二章:出租方信息 2.1 出租方的基本信息 2.2 出租方的权利与义务 第三章:承包方信息 3.1 承包方的基本信息 3.2 承包方的权利与义务 第四章:出租房屋信息 4.1 房屋的基本情况 4.2 房屋的使用范围 4.3 房屋的维修与保养 第五章:承包期限与租金 5.1 承包期限 5.2 租金标准与支付方式 5.3 租金调整机制 第六章:房屋交付与验收 6.1 房屋交付时间与方式 6.2 房屋验收标准与程序 6.3 房屋交付后的变更与维修 第七章:合同的变更与解除 7.1 合同变更的条件与程序 7.2 合同解除的条件与程序 第八章:违约责任与争议解决 8.1 违约行为的界定 8.2 违约责任的具体规定 8.3 争议解决的方式与程序 第九章:保险与安全保障 9.1 保险的购买与理赔 9.2 安全保障的措施与责任 第十章:环境保护与公共卫生 10.1 环境保护的规定 10.2 公共卫生的维护 第十一章:其他约定 11.1 房屋的转租规定 11.2 房屋的转让规定 11.3 合同的继承与分割 第十二章:附件 12.1 房屋平面图 12.2 房屋设施清单 12.3 相关法律法规与政策文件 第十三章:双方签字盖章 13.1 出租方的签字盖章 13.2 承包方的签字盖章 第十四章:合同生效与备案 14.1 合同的生效时间 14.2 合同的备案程序 合同编号_________ 第一章:总则 1.2 定义与解释:本合同中所涉及的词语,如甲方、乙方、房屋等,除非文中另有说明,否则均按照本合同第一条的定义与解释执行。 1.3 法律的适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 1.4 合同的生效与终止:本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的承包期限届满之日终止。 第二章:出租方信息 2.1 出租方的基本信息: 甲方名称:________________ 甲方地址:________________ 甲方联系人:________________ 联系电话:________________ 2.2 出租方的权利与义务: 甲方按照本合同的约定提供房屋给乙方使用,并保证房屋符合约定的使用条件。 甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常使用,不得随意提高租金。 第三章:承包方信息 3.1 承包方的基本信息: 乙方名称:________________ 乙方地址:________________ 乙方联系人:________________ 联系电话:________________ 3.2 承包方的权利与义务: 乙方按照本合同的约定使用房屋,并按照约定的期限和方式支付租金。 乙方在合同期限内不得转租或转让房屋,不得改变房屋的结构和使用性质。 第四章:出租房屋信息 4.1 房屋的基本情况: 房屋地址:________________ 房屋面积:________________ 房屋结构:________________ 4.2 房屋的使用范围: 乙方只能在该房屋内进行居住、学习、工作等活动,不得从事违法活动。 4.3 房屋的维修与保养: 甲方负责房屋的日常维修与保养,确保房屋的安全和正常使用。 乙方应合理使用房屋及设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。 第五章:承包期限与租金 5.1 承包期限:自合同生效之日起至________年________月________日止。 5.2 租金标准与支付方式: 租金标准为每平方米每月人民币________元,总计人民币________元。 乙方应按照约定的期限和方式支付租金,逾期未付的,按逾期天数计收滞纳金。 5.3 租金调整机制:如遇市场行情变化,双方可协商调整租金,需提前________个月通知对方。 第六章:房屋交付与验收 6.1 房屋交付时间与方式:甲方应在本合同生效之日起________日内将房屋交付给乙方使用。 6.2 房屋验收标准与程序:双方应共同对房屋进行验收,确认房屋符合约定的使用条件。 6.3 房屋交付后的变更与维修:如房屋在交付后出现损坏或需要维修,甲方应及时进行修复。 第七章:合同的变更与解除 7.1 合同变更的条件与程序:如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。 7.2 合同解除的条件与程序:如双方同意解除合同,应签订书面解除协议,经双方签字盖章后生效。 第八章:违约责任与争议解决 8.1 违约行为的界定:甲方未按照本合同的约定提供房屋或违反本合同的其他条款,乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他条款。 8.2 违约责任的具体规定:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金的________%。 8.3 争议解决的方式与程序:如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九章:保险与安全保障 9.1 保险的购买与理赔:乙方应购买相应的房屋保险,并确保保险的有效性。如发生保险事故,乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。 9.2 安全保障的措施与责任:乙方应合理使用房屋及设施,确保自身和他人的安全。如因乙方使用不当导致人身伤害或财产损失,乙方应承担相应的责任。 第十章:环境保护与公共卫生 10.1 环境保护的规定:乙方应遵守国家的环境保护法规,不得在房屋内进行违法排污、噪音扰民等行为。 10.2 公共卫生的维护:乙方应保持房屋内的卫生,定期进行清洁,确保公共卫生。 第十一章:其他约定 11.1 房屋的转租规定:乙方不得将房屋转租给第三方,如乙方确有转租需求,应事先取得甲方的书面同意。 11.2 房屋的转让规定:未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转让给第三方。 11.3 合同的继承与分割:本合同在甲方去世后,其合法继承人继续履行本合同;本合同不得分割转让。 第十二章:附件 12.1 房屋平面图:见附件一。 12.2 房屋设施清单:见附件二。 12.3 相关法律法规与政策文件:见附件三。 第十三章:双方签字盖章 甲方(签字):______________ 日期:____年__月__日 乙方(签字):______________ 日期:____年__月__日 第十四章:合同生效与备案 14.1 合同的生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。 14.2 合同的备案程序:本合同签订后,双方应按照相关法律法规的规定进行备案。 甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________ 日期:____年__月__日 多方为主导时的,附件条款及说明 附件一:房屋平面图 1.1 详细描述房屋的布局、房间数量、面积分配等信息,以便乙方清楚地了解房屋的结构和布局。 附件二:房屋设施清单 1.1 详细列出房屋内所有的设施和设备,包括家具、电器、厨房用具等,以及每项设施的型号、数量和状态。 附件三:相关法律法规与政策文件 1.1 列出与本合同相关的法律法规和政策文件,以便双方在履行合同时能够遵守相关规定。 多方为主导时的,附件条款及说明 甲方(签字):______________ 乙方(签字):______________ 日期:____年__月__日 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 房屋平面图 2. 房屋设施清单 3. 相关法律法规与政策文件 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为: 未能按照约定时间交付房屋 未能保证房屋符合约定的使用条件 未经乙方同意擅自提高租金 其他违反合同约定的行为 2. 乙方违约行为: 未能按照约定时间支付租金 未能按照约定使用房屋,导致房屋损坏或损失 未经甲方同意转租或转让房屋 其他违反合同约定的行为 三、法律名词及解释: 1. 出租方:指拥有房屋并将其出租给他人的甲方。 2. 承包方:指承租甲方房屋并支付租金的乙方。 3. 承包期限:指合同约定的乙方使用房屋的时间段。 4. 租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费。 5. 违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 房屋交付延迟: 甲方应及时通知乙方并尽快交付房屋。 乙方有权要求甲方支付违约金。 2. 租金支付问题: 乙方应按照约定时间支付租金。 甲方应提供正规的租金收据。 3. 房屋损坏维修: 甲方应负责房屋的日常维修与保养。 乙方应合理使用房屋,避免故意损坏。 4. 合同变更与解除: 双方应签订书面变更协议或解除协议。 协议经双方签字盖章后生效。 五、所有应用场景: 1. 个人出租房屋给个人承包。 2. 房地产中介公司代理出租房屋。 3. 企业出租房屋给员工居住。 4. 其他符合合同约定的房屋出租与承包场景。 附件及其他补充说明旨在明确合同附件的内容、违约行为的认定、法律名词的解释、执行过程中的问题及解决办法以及合同适用的场景,以确保双方在履行合同时能够清楚了解各自的权利和义务,并遵循相关法律法规。双方应仔细阅读并理解附件及其他补充说明,并在签字盖章前确认无异议。 甲方(签字):______________ 乙方(签字):______________ 日期:____年__月__日
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