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编号：__________

2025门面房屋出租合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025门面房屋出租合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 合同签订的原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的面积和数量
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用
5.2 承租人承担的费用
5.3 费用变更的处理
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人对房屋的使用要求
6.2 房屋的日常维护责任
6.3 房屋的维修和保养
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.3 仲裁或诉讼的时效
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和责任
10.2 房屋的转让和继承
10.3 房屋出租的许可和合规
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人和承租人的签字
12.2 签字日期和地点
第十三章：合同的复制和保管
13.1 合同的复制和分发
13.2 合同的保管和归档
第十四章：附则
14.1 合同的修订和更新
14.2 合同的解除和废止
14.3 合同的解释和适用法律
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 出租人：__________，地址：__________。
1.2 承租人：__________，地址：__________。
1.3 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
1.4 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满或者提前终止租赁合同的，本合同自行终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的使用范围限于__________，未经出租人同意，承租人不得改变使用范围。
2.3 房屋的数量为__________间。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。
3.3 在租赁期限内，任何一方提前终止租赁合同的，应提前__________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。
4.2 承租人应在每月的__________日前将租金支付给出租人。
a) 银行转账
b) 现金支付
c) 其他方式：__________。
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用包括：__________。
5.2 承租人承担的费用包括：__________。
5.3 费用如有变更，双方应协商一致，并书面确认。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。
6.3 房屋的维修和保养，如属于房屋本身结构问题，由出租人负责；如属于承租人使用不当造成的，由承租人负责。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：
a) 双方协商一致
b) 符合相关法律法规规定
c) 其他条件：__________。
7.2 合同解除的条件：
a) 租赁期满
b) 提前终止合同且符合合同约定
c) 双方协商一致
d) 法律规定的情形：__________。
7.3 合同变更和解除的法律后果：
a) 变更或解除合同的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。
b) 因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应承担相应赔偿责任。
c) 合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：
a) 未按约定提供房屋的，应支付违约金__________元人民币。
b) 未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任：
a) 未按约定支付租金的，应支付违约金__________元人民币。
b) 未按约定使用房屋或违反相关规定的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约责任的赔偿方式：
a) 违约方应承担对方的直接经济损失。
b) 违约方应支付违约金。
c) 双方可协商其他赔偿方式。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式：
a) 双方应通过友好协商解决争议。
b) 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院：
a) 仲裁地点为：__________。
b) 诉讼法院为：__________。
9.3 仲裁或诉讼的时效：
a) 争议发生之日起__________个月内提起仲裁或诉讼。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险的购买和责任：
a) 承租人应购买房屋保险，并承担保险费用。
b) 保险赔偿不足部分，由承租人承担。
10.2 房屋的转让和继承：
a) 租赁期间，房屋的转让或继承，本合同对受让人或继承人继续有效。
b) 房屋转让或继承后，应及时通知对方。
10.3 房屋出租的许可和合规：
a) 出租人应保证房屋出租的合法性。
b) 承租人应遵守相关法律法规和物业管理规定。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸：
a) 附房屋照片及平面图纸。
11.2 相关法律法规和政策文件：
a) 附相关法律法规和政策文件名称。
第十二章：双方签字
12.1 出租人和承租人签字：
a) 出租人签字：__________
b) 承租人签字：__________
12.2 签字日期和地点：
a) 签字日期：__________
b) 签字地点：__________
第十三章：合同的复制和保管
13.1 合同的复制和分发：
a) 双方各执一份合同正本。
13.2 合同的保管和归档：
a) 双方应妥善保管合同，并归档备查。
第十四章：附则
14.1 合同的修订和更新：
a) 合同的修订和更新应由双方签署书面协议。
14.2 合同的解除和废止：
a) 合同的解除和废止应符合合同约定或法律法规规定。
14.3 合同的解释和适用法律：
a) 本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。
出租人（甲方）：__________
承租人（乙方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定房屋的租赁用途，如乙方需改变租赁用途，需提前征得甲方的书面同意。
说明：此条款确保甲方对房屋的掌控权，防止乙方擅自改变房屋用途，造成甲方损失。
说明：此条款明确甲方的维修和保养责任，保障乙方的居住权益。
3. 甲方应确保房屋符合相关法律法规和物业管理规定，如因房屋不符合规定导致的纠纷，由甲方承担责任。
说明：此条款保障乙方租赁的房屋合法合规，避免因房屋问题导致的法律风险。
4. 甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私权和生活秩序，确保乙方在租赁期间的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。
说明：此条款保障乙方的使用权和经营权，同时强调乙方的法律义务。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
说明：此条款确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。
3. 乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。
说明：此条款明确乙方的维护和保养责任，保障房屋的使用寿命。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。
说明：此条款防止乙方擅自改变房屋结构，造成不必要的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致的合同纠纷，由中介承担责任。
说明：此条款明确中介的责任和义务，保护甲方和乙方的合法权益。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致的损失，中介应承担赔偿责任。
说明：此条款防止中介提供虚假信息，误导甲方和乙方。
3. 第三方中介不得收取额外费用，如中介擅自收取额外费用，甲方和乙方均有权拒绝支付。
说明：此条款规范中介的行为，防止中介收取不合理费用。
4. 第三方中介应在合同签订后及时提供房屋钥匙，并协助甲方和乙方办理相关手续。
说明：此条款确保中介履行职责，保障甲方和乙方的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及平面图纸
2. 相关法律法规和政策文件名称
3. 房屋保险单据
4. 租赁用途变更同意书
5. 维修和保养记录
6. 租金支付证明
7. 房屋结构变更申请
8. 房屋损坏维修费用确认单
9. 中介服务协议
10. 中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，违约。
2. 甲方未按约定履行合同义务，违约。
3. 乙方未按约定支付租金，违约。
4. 乙方未按约定使用房屋或违反相关规定，违约。
5. 甲方未保证房屋出租的合法性，违约。
6. 乙方未遵守相关法律法规和物业管理规定，违约。
7. 中介未按约定履行中介职责，违约。
8. 中介提供虚假信息，违约。
9. 中介收取额外费用，违约。
10. 中介未提供房屋钥匙或未协助办理相关手续，违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 保险赔偿：指保险公司根据保险合同约定支付给投保人或被保险人的赔偿。
7. 物业管理规定：指物业服务企业或物业管理部门对物业的管理规定。
8. 中介：指在房屋租赁过程中提供服务的第三方机构或个人。
9. 中介费用：指中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋。
解决办法：协商解决，甲方应在规定时间内提供房屋，否则应支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：催告乙方按时支付租金，必要时可依法采取诉讼或仲裁措施。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。
4. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：乙方有权拒绝支付中介费用，并可要求中介承担赔偿责任。
5. 问题：合同纠纷。
解决办法：双方可协商解决，必要时可依法采取诉讼或仲裁措施。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于出租人和承租人之间的房屋租赁关系。
2. 场景：房屋租赁涉及第三方中介。
说明：适用于中介参与房屋租赁过程，提供服务和促成合同的情况。
3. 场景：房屋租赁期限变更。
说明：适用于租赁期限需延长或缩短的情况。
4. 场景：房屋租赁用途变更。
说明：适用于承租人需改变租赁房屋用途的情况。
5. 场景：房屋维修和保养。
说明：适用于房屋设施损坏或需要维护保养的情况。