2025版商铺租赁合同书空.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同书空

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同书空
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人使用范围
6.2 出租人管理责任
第七章：维修与保养
7.1 维修责任分配
7.2 维修费用承担
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险赔偿范围
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的保密条款
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁押金收据
第十四章：签字盖章页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人全称：（填写）
注册地址：（填写）
法定代表人：（填写）
联系电话：（填写）
1.2 承租人信息
承租人全称：（填写）
注册地址：（填写）
法定代表人：（填写）
联系电话：（填写）
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
商铺位于：（填写具体位置信息）
2.2 商铺面积
商铺总面积为：（填写面积）平方米
2.3 商铺用途
商铺允许用途：（列举允许的用途）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁起始日期为：（填写具体日期）
3.2 租赁结束日期
租赁终止日期为：（填写具体日期）
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需续约，应于租赁期满前（填写时间）通知出租人，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺租金为每月：（填写金额）元。
4.2 租金支付周期
租金每（填写周期，如“月”、“季度”等）支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币（填写金额）元作为租赁押金。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后（填写时间）内退还剩余押金。
5.3 押金退还方式
押金退还将通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人使用范围
承租人仅限于进行（填写使用范围）活动。
6.2 出租人管理责任
出租人负责商铺的物业管理，确保商铺的安全与维护。
第七章：维修与保养
7.1 维修责任分配
出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。
承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。
7.2 维修费用承担
因维修产生的费用，按照（填写承担方式）承担。
第八章：保险
8.1 保险购买责任
承租人应购买商业综合保险，保障商铺内财产及第三者责任。
8.2 保险赔偿范围
保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的损失。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：（列举解除条件）
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
如出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任，具体如下：（列举违约责任）
10.2 承租人违约责任
如承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，具体如下：（列举违约责任）
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
如双方约定仲裁，应提交至（填写仲裁机构名称）进行仲裁。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件
合同终止的条件如下：（列举终止条件）
12.3 合同的保密条款
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
（附件商铺平面图）
13.2 租赁押金收据
（附件租赁押金收据）
第十四章：签字盖章页
14.1 出租人签字
（此处留白，供出租人签字）
14.2 承租人签字
（此处留白，供承租人签字）
14.3 见证人签字
（此处留白，供见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方要求乙方商铺只能用于（填写具体用途），如乙方需变更用途，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。
1.3 甲方优先购买权
如乙方欲出售商铺或进行重大转让，应提前通知甲方，甲方享有优先购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方经营范围
乙方经营范围不得超出合同约定的（填写具体经营范围），否则甲方有权要求乙方改正或终止合同。
2.2 乙方装修限制
乙方在进行商铺内部装修时，应遵守（填写相关法规或规范），并取得甲方书面同意。
2.3 乙方租金优惠
如乙方按时足额支付租金，甲方同意给予乙方每月（填写金额）元的租金优惠。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介服务费用
中介服务费用为人民币（填写金额）元，由（填写支付方）承担。
3.2 中介责任限制
中介在合同履行过程中，如因过失导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 中介保密义务
中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金收据
3. 商业综合保险单据
4. 装修许可证明文件
5. 甲方授权书（如有）
6. 乙方经营许可证明文件
7. 合同签订地人民法院授权书（如有）
8. 仲裁机构授权书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付商铺
未履行合同约定的维修责任
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用商铺
未按时完成商铺内部装修
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
泄露合同内容及商业秘密
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 出租人：指拥有商铺所有权的甲方。
3. 承租人：指租赁商铺的乙方。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。
5. 押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。
6. 违约行为：指未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
甲方应及时通知乙方，并尽快交付商铺。
乙方应给予甲方合理的宽限期。
2. 租金支付问题
乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。
3. 商铺使用范围变更
乙方如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。
甲方应合理监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。
4. 装修违规问题
乙方在进行商铺内部装修时，应遵守相关法规或规范。
甲方有权要求乙方改正或终止合同，如造成损失，乙方应予以赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方经营。
2. 乙方按时支付租金，并按约定用途使用商铺。
3. 甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的安全与维护。
4. 乙方进行商铺内部装修，遵守相关法规或规范。
5. 双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担相应责任。
6. 合同履行完毕后，甲方按照约定退还剩余押金。
7. 如有第三方中介参与，中介应履行保密义务，并按照约定提供中介服务。