房产中介合作协议书范本(2025版).docx

编号：__________

房产中介合作协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产中介合作协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房产中介服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务标准
2.4 服务期限
第三章：合作方式
3.1 合作原则
3.2 合作流程
3.3 合作双方的权益
3.4 合作终止
第四章：中介费用
4.1 费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用结算
4.4 费用调整
第五章：保密条款
5.1 保密内容
5.2 保密义务
5.3 保密期限
5.4 违约责任
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
6.4 违约解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议管辖法院
7.3 争议解决时间
7.4 法律适用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同变更和解除的通知
8.4 合同变更和解除后的处理
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的情形
9.2 合同终止的程序
9.3 合同终止后的处理
9.4 合同终止后的权益处理
第十章：权利与义务
10.1 双方的权利
10.2 双方的责任
10.3 权益保障
10.4 权利义务的转让
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的续签
11.3 合同的解除
11.4 合同的终止
第十二章：附件
12.1 附件说明
12.2 附件内容
12.3 附件的补充说明
第十三章：其他约定
13.1 补充条款
13.2 特殊约定
13.3 双方商定的其他事项
第十四章：完整的合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同电子版
14.4 合同的保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方：_______（甲方全称）
乙方：_______（乙方全称）
1.2 合同目的
双方本着诚实守信、平等自愿的原则，就甲方提供的房地产中介服务与乙方进行合作，共同推进房地产交易市场的健康发展。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.4 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房产中介服务内容
2.1 服务范围
乙方委托甲方代理的房产交易范围包括：_______（具体服务范围）。
2.2 服务项目
甲方应提供的服务项目包括但不限于：房产信息搜集、发布、推广、带看、洽谈、交易促成、协助办理交易手续等。
2.3 服务标准
甲方应按照_______（行业标准或双方约定标准）提供服务，保证服务质量和效率。
2.4 服务期限
自双方签订本合同之日起，至合同约定的服务项目完成之日止。
第三章：合作方式
3.1 合作原则
双方应遵循互利共赢、诚实守信、公平公正的原则进行合作。
3.2 合作流程
具体合作流程按照双方制定的《合作流程》执行，如需修改，双方应协商一致并书面确认。
3.3 合作双方的权益
双方享有合同约定的权益，并承担相应的义务。
3.4 合作终止
第四章：中介费用
4.1 费用标准
甲方应按照_______（行业标准或双方约定标准）收取中介费用。
4.2 费用支付方式
乙方应按照双方约定的支付方式支付中介费用。
4.3 费用结算
中介费用的结算方式为：_______（具体结算方式）。
4.4 费用调整
中介费用的调整应由双方协商一致，并书面确认。
第五章：保密条款
5.1 保密内容
双方对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。
5.2 保密义务
双方应对保密信息采取适当的保密措施，防止泄露给第三方。
5.3 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
5.4 违约责任
如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
第六章：违约责任
6.1 违约情形
违约情形包括但不限于：未按约定履行合同义务、违反合同约定的保密义务等。
6.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 违约赔偿
具体违约赔偿金额和方式由双方约定，或在违约发生后协商确定。
6.4 违约解决方式
违约纠纷的解决方式按照本合同“争议解决”条款的约定执行。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除
合同解除的条件和程序按照双方约定或法律规定执行。
8.3 合同变更和解除的通知
变更或解除合同的通知应书面送达对方。
8.4 合同变更和解除后的处理
合同变更或解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的情形
合同终止的情形包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。
9.2 合同终止的程序
合同终止的程序按照双方约定或法律规定执行。
9.3 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。
9.4 合同终止后的权益处理
合同终止后，双方的权益按照约定或法律规定处理。
第十章：权利与义务
10.1 双方的权利
双方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。
10.2 双方的责任
双方应对自己的行为负责，对第三方行为负责的情况按照约定或法律规定处理。
10.3 权益保障
双方的权益受到侵害时，有权依法寻求保护。
10.4 权利义务的转让
合同的权利义务不得随意转让，除非经对方同意。
第十一章：附则
11.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签
合同续签应提前____个月协商确定。
11.3 合同的解除
合同解除应按照本合同“第八章：合同的变更和解除”的约定执行。
11.4 合同的终止
合同终止应按照本合同“第九章：合同的终止”的约定执行。
第十二章：附件
12.1 附件说明
附件是对本合同的补充说明，与合同具有同等法律效力。
12.2 附件内容
附件内容包括：_______（具体附件内容）。
12.3 附件的补充说明
附件的补充说明应由双方书面确认。
第十三章：其他约定
13.1 补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款。
13.2 特殊约定
特殊约定应由双方协商一致，并书面确认。
13.3 双方商定的其他事项
双方商定的其他事项应由双方书面确认。
第十四章：完整的合同文本
14.1 合同正本
合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本
14.3 合同电子版
合同电子版应由甲乙双方共同保管，并确保信息安全。
14.4 合同的保管
合同的保管责任由甲乙双方共同承担，确保合同的完整性和安全性。
（合同方签字盖章区域）
甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方义务
甲方在合同履行期间应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任。
1.2 甲方权利
甲方有权根据市场情况和自身利益，决定是否接受乙方推荐的房源和客户。
1.3 甲方保密义务
甲方应对乙方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经乙方许可不得泄露给第三方。
1.4 甲方违约责任
甲方未按约定履行合同义务或违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方义务
乙方在合同履行期间应积极协助甲方进行房产交易，提供必要的协助和服务。
2.2 乙方权利
乙方有权根据市场情况和自身利益，决定是否接受甲方推荐的房源和客户。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
2.4 乙方违约责任
乙方未按约定履行合同义务或违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介在合同履行期间应公正、中立地协助甲方和乙方进行房产交易，提供必要的协助和服务。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据市场情况和自身利益，决定是否接受甲方和乙方推荐的房源和客户。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方和乙方许可不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介违约责任
第三方中介未按约定履行合同义务或违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产信息真实性证明
2. 甲方商业秘密、技术秘密、客户信息清单
3. 乙方商业秘密、技术秘密、客户信息清单
4. 第三方中介资质证明
5. 房产交易流程图
6. 保密协议范本
7. 违约金计算公式
8. 房产交易法律法规清单
9. 房产交易税费明细表
10. 合同变更和解除的书面通知范本
11. 合同终止的书面通知范本
12. 权利与义务转让的书面协议范本
13. 合同续签协议范本
14. 合同解除协议范本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，或泄露乙方保密信息。
2. 乙方未按约定协助甲方进行房产交易，或泄露甲方保密信息。
3. 第三方中介未按约定公正、中立地协助甲方和乙方进行房产交易，或泄露甲方和乙方保密信息。
4. 甲方未按约定支付中介费用，或支付方式不符合合同约定。
5. 乙方未按约定支付中介费用，或支付方式不符合合同约定。
6. 第三方中介未按约定收取中介费用，或收取方式不符合行业标准。
7. 甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害乙方利益。
8. 乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害甲方利益。
9. 第三方中介未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害甲方和乙方利益。
10. 甲方、乙方、第三方中介违反合同约定的保密义务，泄露对方或双方保密信息。
三、法律名词及解释：
1. 房产信息：指与房产有关的各种信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、用途、权属情况等。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
3. 技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
4. 保密义务：指合同各方在合同履行期间对对方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
6. 房产交易法律法规：指中华人民共和国相关法律法规中关于房产交易的规定。
7. 税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确或虚假：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，或通过第三方专业机构进行核实。
2. 保密信息泄露：与违约方协商，要求其停止泄露行为，并采取补救措施；必要时可依法寻求赔偿。
3. 乙方协助不力：与乙方沟通，要求其履行合同义务；如协商无果，可依法寻求违约赔偿。
4. 中介费用支付纠纷：查看合同约定，与中介方协商解决；如协商无果，可依法寻求违约赔偿。
5. 合同变更和解除：按照合同约定和法律规定，书面通知对方，并协商解决相关事宜。
6. 合同终止：按照合同约定和法律规定，书面通知对方，并协商解决相关事宜。
7. 权利义务转让：书面协议转让，并经对方确认。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房产出售方，乙方为购买方，双方通过第三方中介进行房产交易。
2. 甲方为房产购买方，乙方为出售方，双方通过第三方中介进行房产交易。
3. 甲方为房产中介方，乙方为房产出售方，双方直接进行房产交易。
4. 甲方为房产中介方，乙方为房产购买方，双方直接进行房产交易。
5. 甲方、乙方、第三方中介均为房产交易相关方，需共同履行合同义务。