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编号：__________

2025车位买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025车位买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同宗旨与目的
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释权
第二章：车位基本情况
2.1 车位位置与数量
2.2 车位使用性质
2.3 车位权属证明
2.4 车位使用年限
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 出卖人提供的资料与文件
3.1.2 出卖人保证车位权属清晰
3.1.3 出卖人配合办理过户手续
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 买受人的付款义务
3.2.2 买受人按期接收车位
3.2.3 买受人遵守物业管理规定
第四章：车位价格与支付方式
4.1 车位价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付凭证
第五章：过户与登记
5.1 过户手续
5.2 登记费用
5.3 登记时间
5.4 权属转移
第六章：售后服务与保修
6.1 出卖人提供的售后服务
6.2 保修范围与期限
6.3 售后服务联系方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任计算方式
8.3 违约责任免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 物业管理费
11.2 车位使用规定
11.3 车位维修养护
第十二章：附件
12.1 车位所有权证明
12.2 买卖双方身份证明
12.3 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同签订日期
13.2 合同签订地点
13.3 合同正本与副本
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
14.2 合同附件
14.3 签字页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_________
1.1.2 买受人：_________
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 签订时间：_________
1.2.2 签订地点：_________
1.3 合同宗旨与目的
1.3.1 宗旨：双方平等、自愿、诚实守信的原则，就车位的买卖事宜达成一致。
1.3.2 目的：明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。
1.4 法律法规适用
1.4.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释权
1.5.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：车位基本情况
2.1 车位位置与数量
2.1.1 车位位于：_________，编号为：_________。
2.1.2 车位数量：_________。
2.2 车位使用性质
2.2.1 车位使用性质为：_________。
2.3 车位权属证明
2.3.1 出卖人应向买受人出示车位权属证明，包括但不限于：_________。
2.4 车位使用年限
2.4.1 车位使用年限为：_________年，自_________起计算。
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人权利与义务
3.1.1 出卖人提供的资料与文件
3.1.1.1 出卖人应向买受人提供车位的所有权证明、相关法律法规、物业管理规定等文件。
3.1.2 出卖人保证车位权属清晰
3.1.2.1 出卖人保证对所售车位的所有权，无任何权利争议和债务抵押。
3.1.3 出卖人配合办理过户手续
3.1.3.1 出卖人应协助买受人办理车位的过户手续，提供必要的文件和证明材料。
3.2 买受人权利与义务
3.2.1 买受人的付款义务
3.2.1.1 买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付车位价款。
3.2.2 买受人按期接收车位
3.2.2.1 买受人应按合同约定的时间接收车位，并承担相应的物业管理费用。
3.2.3 买受人遵守物业管理规定
3.2.3.1 买受人应遵守车位的物业管理规定，维护车位的使用秩序。
第四章：车位价格与支付方式
4.1 车位价格
4.1.1 车位的总价为：_________元（大写：_________元整）。
4.2 支付方式
4.2.1.1 现金支付；
4.2.1.2 银行转账；
4.2.1.3 支付；
4.2.1.4 支付。
4.3 支付时间
4.3.1 买受人应于合同签订之日起_________日内，将车位价款支付给出卖人。
4.4 支付凭证
4.4.1 买受人支付车位价款后，出卖人应向买受人出具合法的收款凭证。
第五章：过户与登记
5.1 过户手续
5.1.1 双方应按照法律规定和物业管理公司的要求，共同办理车位的过户手续。
5.2 登记费用
5.2.1 车位的过户登记费用由买受人承担，具体费用以物业管理公司或相关部门的收费标准为准。
5.3 登记时间
5.3.1 双方应自合同签订之日起_________日内，完成车位的过户登记手续。
5.4 权属转移
5.4.1 车位的所有权自过户登记之日起转移给买受人。
第六章：售后服务与保修
6.1 出卖人提供的售后服务
6.1.1 出卖人在合同约定的保修期内，对车位出现的质量问题负责修复或更换。
6.2 保修范围与期限
6.2.1 保修范围：车位的结构、设施设备。
6.2.2
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 出卖人迟延交付车位或交付的车位与约定不符的，视为违约。
8.1.2 买受人迟延支付车位价款或支付的价款与约定不符的，视为违约。
8.2 违约责任计算方式
8.2.1 出卖人违约的，应向买受人支付迟延交付车位违约金，违约金计算方式为：_________。
8.2.2 买受人违约的，应向出卖人支付迟延支付价款违约金，违约金计算方式为：_________。
8.3 违约责任免除
8.3.1 因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1.1 协商解决；
9.1.1.2 调解解决；
9.1.1.3 仲裁解决；
9.1.1.4 诉讼解决。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如果选择仲裁解决，双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 如果选择诉讼解决，双方同意由_________人民法院管辖。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 在合同约定的使用年限届满后，合同自然终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方协商一致解除合同的，合同解除。
第十一章：其他约定
11.1 物业管理费
11.1.1 买受人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理公司规定为准。
11.2 车位使用规定
11.2.1 买受人应遵守车位使用规定，不得将车位私自转让或出租。
11.3 车位维修养护
11.3.1 车位的维修养护费用由买受人承担，具体费用以实际情况为准。
第十二章：附件
12.1 车位所有权证明
12.1.1 出卖人应向买受人提供车位的所有权证明，作为合同附件。
12.2 买卖双方身份证明
12.2.1 出卖人和买受人的身份证明，作为合同附件。
12.3 其他重要文件
12.3.1 其他与车位买卖相关的文件，作为合同附件。
第十三章：附则
13.1 合同签订日期
13.1.1 本合同签订日期为：_________。
13.2 合同签订地点
13.2.1 本合同签订地点为：_________。
13.3 合同正本与副本
13.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
14.1.1 本合同内容自第一章至第十三章。
14.2 合同附件
14.2.1 本合同附件包括车位所有权证明、买卖双方身份证明、其他重要文件等。
14.3 签字页
14.3.1 出卖人（盖章）：_________
14.3.2 买受人（签字）：_________
14.3.3 见证人（签字）：_________
14.3.4 签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，对车位进行合理的维护和管理，确保车位的正常使用。
1.2 甲方义务
甲方应按照合同约定，按时交付车位，并保证车位的权属清晰，无任何债务抵押。
1.3 甲方违约金
如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：车位价款的10%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付义务
乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付车位价款，否则甲方有权解除合同。
2.2 乙方使用义务
乙方在获得车位所有权后，应合理使用车位，并遵守车位的物业管理规定。
2.3 乙方违约金
如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：车位价款的10%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
第三方中介在本次车位买卖交易中，应收取中介服务费用，费用标准为车位价款的5%。
3.2 中介义务
第三方中介应保证车位的权属清晰，无任何债务抵押，并协助双方完成车位的过户手续。
3.3 中介违约金
如第三方中介违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式为：中介服务费用的10%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 车位使用权证明
4. 物业管理规定
5. 车位维修养护费用标准
6. 合同补充协议
7. 付款凭证
8. 收款凭证
9. 车位钥匙交接记录
10. 合同解除协议
11. 违约金计算公式
12. 仲裁协议
13. 诉讼管辖法院证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付车位或交付的车位与约定不符。
2. 乙方迟延支付车位价款或支付的价款与约定不符。
3. 甲方未按照约定保证车位权属清晰，存在债务抵押。
4. 乙方未按照约定合理使用车位，违反物业管理规定。
5. 第三方中介未按照约定协助双方完成车位的过户手续。
6. 第三方中介未保证车位的权属清晰，存在债务抵押。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种解决争议的方式。
6. 诉讼：当事人通过人民法院对争议进行解决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付迟延：甲方应承担迟延交付的违约责任，按约定向乙方支付违约金。
2. 车位质量问题：甲方应承担修复或更换车位的责任，并承担相关费用。
3. 物业管理费纠纷：双方应参照物业管理规定，协商解决费用支付问题。
4. 车位使用纠纷：双方应遵守车位使用规定，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
5. 中介服务不到位：乙方有权要求第三方中介提供完善的服务，必要时可解除中介合同。
五、所有应用场景：
1. 车位买卖双方为个人或企业。
2. 车位位于商业综合体、住宅小区或公共停车场。
3. 车位使用年限为长期使用权。
4. 车位权属清晰，无债务抵押。
5. 买卖双方通过第三方中介进行车位交易。
6. 车位交付和使用过程中出现质量问题或纠纷。
7. 买受人需要办理车位过户手续。
8. 合同履行过程中发生违约行为。