2025版租房合同书范本下载word.docx

编号：__________

2025版租房合同书范本下载word

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房合同书范本word
合同目录
第一章：总则
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的性质和效力
1.3 租房合同的签订和生效
第二章：租房双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置和面积
3.2 房屋的结构和设施
3.3 房屋的使用权和权属证明
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的延长和终止
第五章：租金和支付方式
5.1 租金的金额和支付周期
5.2 租金的支付方式和时间
5.3 租金的调整和退还
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.2 出租方的维护和维修责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
8.2 承租方的违约行为及责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
9.2 争议解决的期限和效力
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买和费用承担
10.2 房屋转让和继承的相关事项
10.3 房屋出租的特殊规定
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：合同的签署和备案
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同备案的程序和时间
第十三章：法律法规
13.1 租房合同相关的法律法规
13.2 租房合同的适用法律和解释
第十四章：附则
14.1 合同的生效和终止
14.2 合同的修订和替换
14.3 合同的解除和终止后的处理事项
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的性质和效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
1.3 租房合同的签订和生效
本合同由甲乙双方平等、自愿、协商一致签订。自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：租房双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
身份证号码（或营业执照号码）：_________
联系电话：_________
通讯地址：_________
2.2 承租方的基本信息
身份证号码：_________
联系电话：_________
通讯地址：_________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置和面积
标的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。
3.2 房屋的结构和设施
标的房屋结构为_________，设施包括_________。
3.3 房屋的使用权和权属证明
甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，并有权出租该房屋。甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他权属证明。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间为_________年_________月_________日，结束时间为_________年_________月_________日。
4.2 租赁期限的延长和终止
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。双方同意按照本合同约定的租金和租赁条件续租。
第五章：租金和支付方式
5.1 租金的金额和支付周期
租金为每月_________元人民币，每_________支付一次。
5.2 租金的支付方式和时间
乙方应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。
5.3 租金的调整和退还
租赁期满后，乙方按约定退还房屋。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。如有剩余租金，甲方应退还乙方。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
乙方有权按照合同约定使用标的房屋，并应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
6.2 出租方的维护和维修责任
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的安全问题，甲方应承担维修责任。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
任何一方需变更本合同的约定，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。
7.2 合同解除的条件和程序
（1）甲方提前出售或转让标的房屋，且乙方同意解除合同；
（2）乙方需提前终止租赁，且甲方同意解除合同；
（3）发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为及责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用标的房屋的，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同租金总额的_________%。
8.2 承租方的违约行为及责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同租金总额的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的期限和效力
双方应在本合同约定的争议解决期限内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定处理。争议解决结果对双方具有法律约束力。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买和费用承担
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。
10.2 房屋转让和继承的相关事项
甲方在租赁期内如转让标的房屋，应提前通知乙方，并保证乙方在本合同约定的租赁条件下的承租权。
10.3 房屋出租的特殊规定
如标的房屋所在小区有特殊规定，甲方应提前告知乙方，并遵守相关规定。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
本合同附件包括标的房屋的照片和图纸，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。
第十二章：合同的签署和备案
12.1 合同签署的时间和地点
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
12.2 合同备案的程序和时间
双方应在签署本合同之日起七个工作日内，将合同副本提交相关房产管理部门备案。
第十三章：法律法规
13.1 租房合同相关的法律法规
本合同受中华人民共和国法律法规的保护，双方应遵守国家的法律法规。
13.2 租房合同的适用法律和解释
本合同的解释和适用法律为中华人民共和国_________法律。
第十四章：附则
14.1 合同的生效和终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同期满或双方协商解除合同后，本合同终止。
14.2 合同的修订和替换
本合同的任何修订和替换，必须经双方以书面形式签署，方为有效。
14.3 合同的解除和终止后的处理事项
合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定退还标的房屋，并办理相关手续。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款
甲方如在租赁期内需变更本合同的约定，应提前一个月以书面形式通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应继续履行原合同约定。
1.2 甲方提前终止租赁条款
甲方如需提前终止租赁，应提前三个月以书面形式通知乙方。甲方提前终止租赁的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。
1.3 甲方维修责任条款
甲方应保证标的房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应承担维修责任，并支付给乙方因此造成的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方延期付款条款
乙方如因特殊原因无法按约定时间支付租金，应提前一个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意。甲方同意乙方延期支付的，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的千分之一。
2.2 乙方提前终止租赁条款
乙方如需提前终止租赁，应提前三个月以书面形式通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。
2.3 乙方合理使用房屋条款
乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
如本合同的签订涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。甲方应在签署本合同前支付给中介约定的服务费用。
3.2 中介的责任和义务条款
中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及相关信息。如中介提供虚假信息或违反约定，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介的保密条款
中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，中介不得泄露相关信息。如中介违反保密义务，应支付给甲方和乙方违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的百分之十。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 标的房屋的照片和图纸
2. 房屋保险单
3. 租赁合同的补充协议
4. 甲方和乙方身份证复印件
5. 房屋所有权证或其他权属证明
6. 第三方中介的资质证明和相关服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照约定提供标的房屋及相关设施
未按照约定维护和维修房屋
提前终止租赁未通知乙方或未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或遗失
提前终止租赁未通知甲方或未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未按照约定履行中介服务职责
泄露甲方和乙方商业秘密
未遵守保密义务的其他行为
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住，并按照约定支付租金的协议。
2. 租赁期限：指双方约定租赁的开始时间和结束时间。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障：
及时通知甲方，甲方应在约定的期限内负责维修。
如甲方未履行维修责任，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
2. 租金支付延迟：
乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。
如乙方未支付租金，甲方可依法要求乙方支付滞纳金。
3. 房屋使用不当导致损坏：
乙方应合理使用房屋，避免故意损坏或不当使用。
如乙方导致房屋损坏，乙方应按市价赔偿。
4. 合同变更或解除：
双方应书面协议变更或解除合同，并明确变更或解除的条件和程序。
合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自有房屋给他人居住。
2. 企事业单位出租房屋给员工居住。
3. 房地产中介公司作为第三方参与房屋租赁。
4. 租赁房屋用于商业用途或办公用途。
5. 租赁房屋涉及外籍人士或特殊行业人员。