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编号：__________

2025版酒店电梯租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版酒店电梯租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 电梯定义及描述
1.4 合同术语解释
第二章：租赁范围与电梯交付
2.1 租赁电梯范围
2.2 电梯交付时间与地点
2.3 电梯验收程序
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：电梯的使用、维护与管理
4.1 承租方的使用义务
4.2 电梯的日常维护保养
4.3 电梯的安全管理
4.4 故障与维修
第五章：保险与责任
5.1 保险责任
5.2 出租方的责任
5.3 承租方的责任
5.4 第三方责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式
7.3 法律适用与诉讼管辖
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续约条款
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密义务及期限
9.3 保密条款的违约责任
第十章：技术支持与服务
10.1 技术支持内容
10.2 服务响应时间与质量
10.3 技术培训与指导
第十一章：合同的监督与检查
11.1 监督与检查的权利
11.2 监督与检查的程序
11.3 监督与检查的结果处理
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 合同继承条款
第十三章：其他条款
13.1 合同的完整性与优先权
13.2 通知与送达
13.3 合同的副本
第十四章：附件
14.1 电梯相关技术文件
14.2 租赁合同的附加条款
14.3 相关法律法规及标准规范
合同编号2025HTLC001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方名称为：_________，地址为：_________，联系方式为：_________。
1.2 承租方信息
承租方名称为：_________，地址为：_________，联系方式为：_________。
1.3 电梯定义及描述
电梯型号为：_________，制造商为：_________，电梯的最大载重为：_________，轿厢尺寸为：_________。
1.4 合同术语解释
出租方：指合同中承担出租电梯义务的一方。
承租方：指合同中承担租赁电梯义务的一方。
电梯：指本合同租赁的垂直运输设备。
第二章：租赁范围与电梯交付
2.1 租赁电梯范围
出租方同意向承租方租赁一台电梯，具体型号、数量和参数见附件。
2.2 电梯交付时间与地点
电梯交付时间为：_________年_________月_________日，交付地点为：_________。
2.3 电梯验收程序
承租方应在电梯交付后七个工作日内完成验收，并将验收结果通知出租方。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
本合同租赁期限为_________年，自电梯交付之日起计算。
3.2 租金计算与支付方式
租金为每月人民币_________元，按月支付，每逾期一日，承租方应支付逾期金额的_________%作为滞纳金。
3.3 租金调整条款
租金调整方式为：每满一年，租金上调_________%。
第四章：电梯的使用、维护与管理
4.1 承租方的使用义务
承租方应按合同约定合理使用电梯，不得擅自改动电梯设施。
4.2 电梯的日常维护保养
承租方负责电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行。
4.3 电梯的安全管理
承租方应制定电梯安全管理制度，定期进行安全检查和培训。
4.4 故障与维修
电梯发生故障时，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修。
第五章：保险与责任
5.1 保险责任
承租方应购买电梯保险，并将保险单复印件交出租方备案。
5.2 出租方的责任
出租方应对电梯的质量及安全性能负责。
5.3 承租方的责任
承租方应对电梯的正常使用及维护保养负责。
5.4 第三方责任
因第三方原因导致电梯损坏的，由承租方与第三方协商解决。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行。
第八章：合同的生效、终止与续约
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
1）租赁期满，双方未续签；
2）一方明确表示不再续约；
3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。
8.3 合同续约条款
租赁期满前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同内容及双方商业秘密。
9.2 保密义务及期限
双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
9.3 保密条款的违约责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：技术支持与服务
10.1 技术支持内容
出租方提供电梯安装、调试、培训等技术支持。
10.2 服务响应时间与质量
出租方在接到服务请求后，应在4小时内响应，并提供合格的维修服务。
10.3 技术培训与指导
出租方负责对承租方人员进行电梯操作与维护培训。
第十一章：合同的监督与检查
11.1 监督与检查的权利
双方均有权对合同履行情况进行监督与检查。
11.2 监督与检查的程序
监督与检查应按照双方约定的程序进行。
11.3 监督与检查的结果处理
监督与检查发现的问题，应由责任方及时整改。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让的条件
合同转让应双方同意，并签订书面转让协议。
12.2 合同转让的程序
合同转让按照双方约定的程序进行。
12.3 合同继承条款
合同转让后，新的承租方或出租方继承本合同的权利与义务。
第十三章：其他条款
13.1 合同的完整性与优先权
本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。
13.2 通知与送达
双方通过书面形式进行通知与送达，通知地址为合同中约定的地址。
13.3 合同的副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 电梯相关技术文件
附件一：电梯技术参数说明书
附件二：电梯安装、使用和维护手册
14.2 租赁合同的附加条款
附件三：租赁合同附加条款
14.3 相关法律法规及标准规范
附件四：相关法律法规及标准规范清单
（签字栏）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 电梯品牌及供应商保证
2. 电梯安装及调试
甲方应负责电梯的安装及调试工作，并保证电梯在交付乙方使用前，各项功能正常，达到国家的安全标准。若因安装或调试问题导致电梯故障，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。
3. 电梯维护保养服务
甲方应提供电梯的日常维护保养服务，确保电梯的正常运行。若电梯出现故障，甲方应在4小时内响应，并提供合格的维修服务。
4. 电梯升级及改造
在租赁期间，若乙方需对电梯进行升级或改造，甲方应提供技术支持和协助，并承担相关的费用。
5. 电梯验收及验收标准
电梯交付给乙方后，乙方应在7个工作日内完成验收。验收标准应按照国家相关法律法规和电梯制造商提供的技术文件进行。若验收不合格，甲方应负责整改，直至达到验收标准。
6. 电梯保险及事故处理
乙方应购买电梯保险，并将保险单复印件交甲方备案。电梯发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行事故处理。若电梯事故造成乙方或第三方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 电梯使用及管理
乙方应合理使用电梯，并按照甲方提供的使用和维护手册进行日常维护保养。若因乙方使用不当导致电梯故障，乙方应承担相应的维修费用。
2. 电梯改造及升级
乙方如需对电梯进行改造或升级，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。改造或升级的费用由乙方承担。
3. 电梯维修及保养
若电梯出现故障，乙方应负责联系维修服务提供商进行维修。若乙方未能及时维修，导致电梯长时间停用，乙方应承担由此给甲方造成的损失。
4. 电梯保险及事故处理
乙方应购买电梯保险，并将保险单复印件交甲方备案。电梯发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行事故处理。若电梯事故造成甲方或第三方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 电梯租金支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付电梯租金。若乙方逾期支付租金，乙方应支付逾期金额的3%作为滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色及职责
第三方中介负责协助甲方和乙方完成电梯的租赁事宜，并负责协调双方在合同履行过程中的问题。第三方中介不应干预乙方的正常使用和管理电梯。
2. 第三方中介的费用及支付
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。费用支付方式及时间应在合同中约定。
3. 第三方中介的责任及赔偿
第三方中介应尽到合理的注意义务，确保合同的履行。若因第三方中介的疏忽或故意导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的退出及终止
合同履行完成后，第三方中介的角色终止。若双方同意提前解除合同，第三方中介应在甲方和乙方协商确定的时间内完成退出手续。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯技术参数说明书
2. 电梯安装、使用和维护手册
3. 租赁合同附加条款
4. 相关法律法规及标准规范清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供的电梯品牌及供应商不符合约定；
安装或调试电梯存在问题；
未提供或延迟提供维护保养服务；
未提供电梯升级及改造支持；
未按时交付电梯或电梯不符合验收标准。
2. 乙方违约行为：
使用电梯不当导致故障；
未购买电梯保险或保险单未经甲方备案；
未及时维修电梯导致长时间停用；
逾期支付租金；
未按照合同约定合理使用和管理电梯。
3. 第三方中介违约行为：
未尽到合理注意义务导致合同履行出现问题；
泄露合同内容及双方商业秘密；
未按约定时间完成退出手续。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指合同中承担出租电梯义务的一方。
2. 承租方：指合同中承担租赁电梯义务的一方。
3. 电梯：指本合同租赁的垂直运输设备。
5. 滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电梯交付延误：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。
2. 电梯故障频发：
solution: 甲方加强电梯的日常维护保养，及时响应维修请求。
3. 租金支付纠纷：
solution: 明确租金支付时间和方式，逾期支付时收取滞纳金。
4. 电梯使用不当：
solution: 乙方加强电梯使用培训，确保合理使用电梯。
5. 保险理赔困难：
五、所有应用场景：
1. 商业大厦租赁电梯给 tenants
2. 酒店为 guests 提供电梯服务
4. 办公楼租户租用电梯用于 daily operations
5. 电梯租赁公司提供电梯租赁服务给不同客户。