租房租客合同书2025年通用.docx

编号：__________

租房租客合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房租客合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋用途
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式和时间
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 租客的权利与义务
第六章：房屋维护与维修
6.1 房屋维护责任
6.2 维修事项
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 租客违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：法律法规
10.1 合同遵守的法律
10.2 合同无效或部分无效的情形
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关条款
11.2 吸烟相关条款
11.3 访客管理
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同终止
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租人）：__________________
乙方（租客）：__________________
1.2 合同签订地点和时间
地点：__________________
时间：2025年______月______日
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权益与义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
房屋位于：__________________
房屋面积：__________________
房屋结构：__________________
2.2 房屋设施与条件
设施包括：__________________
条件要求：__________________
2.3 房屋用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于：__________________
第三章：租期与租金
3.1 租期
租赁期限自2025年______月______日起至2025年______月______日止。
3.2 租金
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.3 租金支付方式和时间
乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
第四章：押金
4.1 押金金额
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 押金退还条件及时间
合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
甲方权利：__________________
甲方义务：__________________
5.2 租客的权利与义务
乙方权利：__________________
乙方义务：__________________
第六章：房屋维护与维修
6.1 房屋维护责任
甲方负责维护房屋的结构安全及设施的正常运行。
6.2 维修事项
乙方在租赁期间因使用不当导致设施损坏的，应承担维修费用。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
任何一方如需变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。
7.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：__________________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
8.2 租客违约责任
乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
诉讼地点为：__________________
第十章：法律法规
10.1 合同遵守的法律
本合同遵守中华人民共和国法律。
10.2 合同无效或部分无效的情形
本合同无效或部分无效的情形如下：__________________
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关条款
乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
11.2 吸烟相关条款
乙方不得在租赁房屋内吸烟。
11.3 访客管理
乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋。
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改
合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
12.3 合同终止
第十三章：附件
13.1 房屋照片
（此处附上房屋照片）
13.2 房屋钥匙交接记录
（此处附上房屋钥匙交接记录）
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
2025年______月______日
14.2 双方签字盖章
甲方（出租人）：__________________
乙方（租客）：__________________
（双方在此处签字或盖章）
请确保在签订正式合同前，双方仔细阅读并理解合同的全部内容，如有任何疑问，请咨询专业法律人士。签字后，合同即具有法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的设施保障
甲方应确保租赁房屋内的设施设备正常运行，如空调、热水器、电线电缆等。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内负责修复或安排修复。
1.2 甲方对房屋的改造权
未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行任何改造或损害房屋结构的行为。
1.3 甲方对房屋的占用权
甲方保证在租赁期间，不得将房屋占为己有或用于非法用途。
1.4 甲方对房屋的处分权
甲方在租赁期间，如要出售或转让房屋，应提前____个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用房屋及设施
乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施设备。
2.2 乙方不得转租
乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方按时支付租金
乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
本合同第三方中介仅为促成甲乙双方租赁合同的签订，提供中介服务，中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应保证甲乙双方在签订合同前，提供真实、准确的房屋信息和相关资料。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的费用支付
甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，按约定向第三方中介支付中介服务费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 租赁房屋设施设备清单
4. 物业管理制度
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 合同解除证明
8. 房屋转租证明
9. 中介服务费支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定，甲方违约。
2. 甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方损失的，甲方违约。
3. 乙方未按照约定支付租金，乙方违约。
4. 乙方未经过甲方同意转租房屋，乙方违约。
5. 乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋损坏或损失的，乙方违约。
6. 中介提供虚假信息或未履行中介职责，中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 租客：指依法承租出租人房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指租客承租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4. 租金：指租客为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。
5. 押金：指租客为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。
6. 违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏，影响乙方正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复或安排修复。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可依法要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：中介提供虚假信息或未履行中介职责。
解决办法：甲乙双方可与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介追究责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有的房屋给租客。
2. 租客承租房屋用于居住或商业用途。
3. 房屋租赁中介促成甲乙双方签订租赁合同。
4. 租赁合同履行过程中出现违约行为。
5. 租赁合同到期或提前解除合同。