2025版厂房场地租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版厂房场地租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房场地租赁合同书模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地周边设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地用途限制
5.2 租赁方禁止行为
5.3 租赁方应遵守的法规
第六章：维修与保养
6.1 租赁期间的维修责任
6.2 租赁期间的保养责任
6.3 维修保养的例外情况
第七章：保险
7.1 租赁方保险责任
7.2 租赁方保险购买要求
7.3 保险费用承担
第八章：违约责任
8.1 租赁方违约行为
8.2 出租方违约行为
8.3 违约责任处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同解除后的处理
第十二章：其他条款
12.1 合同双方的秘密保护
12.2 合同的继承与转让
12.3 合同的附件
第十三章：合同双方的权利与义务
13.1 出租方的权利与义务
13.2 租赁方的权利与义务
第十四章：附则
14.1 合同的 language
14.2 合同的签署日期
14.3 合同的修订历史
合同编号2025FC001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
出租方同意将其厂房场地出租给租赁方使用，租赁方同意按约定租赁及使用该厂房场地。
1.3 合同双方简介
出租方：略
租赁方：略
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
本次租赁场地位于____________（具体地址）。
2.2 场地面积
本次租赁场地面积为____________平方米。
2.3 场地现状
租赁场地现状为____________。
2.4 场地周边设施
租赁场地周边设施包括____________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
3.2 租赁结束日期
如无提前终止或延期的协议，本合同租赁期限到期日为租赁开始日期加上租赁期限所对应的年月日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租赁场地租金为每平方米每月____________元，总计____________元。
4.2 租金支付周期
租金按月支付，每月的____________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
租金通过____________方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整机制如下：____________。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地用途限制
乙方只能将租赁场地用于____________目的。
5.2 租赁方禁止行为
乙方在租赁期间不得从事____________等违法活动。
5.3 租赁方应遵守的法规
乙方在租赁期间应遵守____________等相关法规。
第六章：维修与保养
6.1 租赁期间的维修责任
出租方负责租赁场地的基本设施维修。
6.2 租赁期间的保养责任
出租方负责对租赁场地进行定期保养。
6.3 维修保养的例外情况
因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和保养。
第七章：保险
7.1 租赁方保险责任
乙方应购买____________等保险，并保证保险的有效性。
7.2 租赁方保险购买要求
保险金额不得低于____________元。
7.3 保险费用承担
保险费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 租赁方违约行为
乙方如未按约定支付租金、违反本合同其他条款等，均视为违约。
8.2 出租方违约行为
甲方如未按约定提供租赁场地、违反本合同其他条款等，均视为违约。
8.3 违约责任处理方式
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为____________。
9.3 争议解决时效
乙方应在知道或应当知道其权益受到侵害之日起____________日内向甲方提出书面异议。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
本合同在租赁期满后自然终止；或双方协商一致提前终止。
10.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁场地，并承担相关费用。
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同解除条件
任何一方违反本合同的严重条款，另一方有权解除合同。
11.3 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应立即迁出租赁场地，并按照甲方要求承担相关费用。
第十二章：其他条款
12.1 合同双方的秘密保护
双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。
12.2 合同的继承与转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
12.3 合同的附件
本合同附件包括____________等。
第十三章：合同双方的权利与义务
13.1 出租方的权利与义务
出租方应按约定提供租赁场地，并保证租赁场地的基本设施正常运行。
13.2 租赁方的权利与义务
租赁方应按约定支付租金，并遵守租赁场地的管理规定。
第十四章：附则
14.1 合同的 language
本合同采用中文书写。
14.2 合同的签署日期
本合同于____________年____________月____________日签署。
14.3 合同的修订历史
本合同自签署之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外条款一：专用设施使用
1.1 乙方在租赁期间如需使用甲方提供的专用设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可使用。
1.2 乙方使用专用设施时，应遵守相关操作规程，确保设施安全。如因乙方操作不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2. 甲方额外条款二：场地租赁范围
2.1 乙方租赁的场地仅限于本合同约定的范围内，如需超出范围使用，须事先征得甲方的书面同意。
2.2 乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。
3. 甲方额外条款三：维修保养费用
3.1 如乙方使用租赁场地导致设施损坏，维修保养费用由乙方承担。
3.2 甲方应定期对租赁场地的基本设施进行保养，确保设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，维修保养费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外条款一：租金支付时间
1.1 乙方应在每月租金支付截止日前，将租金支付至甲方指定的账户。
1.2 若乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
2. 乙方额外条款二：租赁用途变更
2.1 乙方如需变更租赁用途，应提前____________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
2.2 甲方同意乙方变更租赁用途的，双方应签订书面变更协议，并按变更后的用途重新确定租金。
3. 乙方额外条款三：保险购买
3.1 乙方应按照甲方要求购买相关保险，并保证保险的有效性。
3.2 保险费用由乙方承担，如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介额外条款一：中介服务费用
1.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，乙方应支付中介服务费用。
1.2 中介服务费用为合同租金的____________%，支付方式为一次性支付。
2. 第三方中介额外条款二：中介责任
2.1 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，乙方有权要求中介承担相应责任。
2.2 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调双方解决问题。
3. 第三方中介额外条款三：保密协议
3.1 第三方中介与甲方、乙方之间签订保密协议，约定中介不得泄露双方的商业秘密。
3.2 违反保密协议的，违约方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房场地平面图
2. 设施设备清单
3. 租赁场地现状照片
4. 甲方营业执照复印件
5. 乙方营业执照复印件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 保险单据
8. 保密协议
9. 维修保养记录
10. 租金支付证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁场地
未按约定保证租赁场地的基本设施正常运行
未履行维修保养责任
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用租赁场地
未购买或未保持保险有效
3. 第三方中介违约行为
未确保合同的合法性和有效性
泄露双方商业秘密
未履行保密协议约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地租给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。
2. 租金：指租赁方支付给出租方的费用，以使用租赁场地或物品。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
5. 维修保养：指对租赁场地或物品进行必要的维护和保养。
6. 保险：指为防范风险而购买的保险产品。
7. 保密协议：指双方约定对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方支付滞纳金，或双方协商调整支付时间。
3. 问题：租赁用途变更
解决办法：提前通知甲方，征得甲方同意后签订书面变更协议。
4. 问题：保险购买不足
解决办法：乙方补交保险费用，或重新购买符合要求的保险。
5. 问题：中介服务费用争议
解决办法：查看保密协议，按约定支付中介服务费用。
五、所有应用场景：
1. 厂房场地租赁
2. 设施设备租赁
3. 租赁场地现状评估
4. 双方身份验证
5. 保险购买和维护
6. 维修保养服务
7. 租金支付管理
8. 违约行为处理
9. 第三方中介服务
10. 保密信息保护