2025版旅游区场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版旅游区场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版旅游区场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地名称
2.2 场地位置
2.3 场地面积
2.4 租赁期限
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：场地使用及管理
4.1 场地使用范围
4.2 场地管理责任
4.3 场地维护与保养
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付方式
5.3 租金支付时间
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约条件
第十章：其他约定
10.1 场地保险
10.2 场地的转让
10.3 合同的保密条款
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的冲突解决
第十二章：附件
12.1 场地租赁合同附件
12.2 相关法律法规附件
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.2 修订内容及说明
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就____旅游区场地租赁事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：甲乙双方通过场地租赁，实现互利共赢，促进旅游区业务发展。
1.3 合同主体：
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地名称：____
2.2 场地位置：____
2.3 场地面积：____平方米
2.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
1）提供租赁场地，保证场地符合合同约定的用途；
2）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动；
3）负责场地的整体规划、维修和管理；
4）按照合同约定收取租金，提供相关服务。
3.2 承租方的权利与义务：
1）按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；
2）按照约定支付租金，履行合同约定的义务；
3）负责场地的日常维护和管理；
4）遵守出租方的规章制度，配合出租方进行场地管理。
第四章：场地使用及管理
4.1 场地使用范围：____
4.2 场地管理责任：____
4.3 场地维护与保养：____
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月
5.2 租金支付方式：____
5.3 租金支付时间：____
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：____
6.2 合同解除条件：____
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：____
7.2 承租方违约责任：____
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效：自争议发生之日起__日内未能解决的，甲乙双方均可向法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同期满，双方未续约或提前解除合同。
9.3 合同续约条件：合同到期前__个月，甲乙双方可协商续约，并签订新的租赁合同。
第十章：其他约定
10.1 场地保险：甲方负责购买并维护场地保险，保障租赁期间场地的安全。
10.2 场地的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。
10.3 合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。
第十二章：附件
12.1 场地租赁合同附件：包括场地平面图、租赁用途说明等。
12.2 相关法律法规附件：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期：
V1.0：2025年1月1日，原始版本
V1.1：2025年2月15日，修订内容：明确租金支付时间及方式
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页：
（甲方盖章）
甲方代表（签字）：____________
日期：____年__月__日
14.2 承租方签署页：
（乙方盖章）
乙方代表（签字）：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用场地，乙方应在合同约定的用途范围内使用场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用场地。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行场地管理。
3. 甲方优先购买权：如乙方拟将场地使用权转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前提前通知甲方，并给予甲方__天的考虑时间。甲方在此期间内行使优先购买权的，乙方应按照本合同的约定将场地使用权转让给甲方；甲方未行使优先购买权的，乙方可以按照自己的意愿进行转让。
4. 甲方调整权：如因国家政策、城市规划等原因导致场地使用权价值发生重大变化的，甲方有权调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。
5. 甲方终止权：在租赁期间，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离场地。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围：乙方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得超出经营范围从事相关活动。如乙方需扩大经营范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
2. 乙方品牌展示：乙方有权在场地内展示其品牌形象，甲方应提供必要的协助和支持。
3. 乙方优先续约权：合同到期后，乙方享有优先续约权。甲方应在合同到期前__个月向乙方提出续约意向，如双方未能就续约事宜达成一致，乙方有权寻找其他场地进行经营。
4. 乙方索赔权：如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。
5. 乙方租金优惠权：如乙方在租赁期间取得显著的经营成果，甲方有权给予乙方租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费：本合同的签订、履行及续约过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应按照约定向中介支付服务费。服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
2. 第三方中介责任：第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致合同签订、履行发生纠纷的，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介违约处理：如第三方中介未能按照约定履行中介职责，甲方、乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
5. 第三方中介费用支付时间：甲方、乙方应在中介完成服务后__天内支付中介服务费，逾期支付的，应按照__%的比例支付滞纳金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁用途说明
3. 甲方营业执照副本
4. 乙方营业执照副本
5. 场地使用权证明文件
6. 租赁合同附件
7. 相关法律法规附件
8. 甲方品牌授权书
9. 乙方经营范围证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地
干涉乙方正常经营活动
未按约定收取租金
未提供相关服务
2. 乙方违约行为：
未按约定使用场地
未按约定支付租金
未履行合同义务
擅自改变场地用途
3. 第三方中介违约行为：
未能按约定履行中介职责
未保密合同内容及商业秘密
未按约定支付服务费
未提供合格的服务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例。
2. 民法典：指《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。
3. 租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 租金：指乙方向甲方支付的场地使用费用。
6. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地使用纠纷：如乙方在使用场地过程中与第三方发生纠纷，应及时与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。
2. 租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法追讨租金。
3. 合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
4. 违约处理：如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
五、所有应用场景：
1. 旅游区场地租赁
2. 甲方出租场地
3. 乙方承租场地
4. 第三方中介服务
5. 合同签订与履行
6. 违约行为处理
7. 租金支付与收取
8. 场地使用与管理
9. 合同变更与终止
10. 法律名词解释与应用