优秀零星工程维修施工合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

优秀零星工程维修施工合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

优秀零星工程维修施工合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 支付时间表
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延误责任
4.3 提前完工奖励
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证措施
5.3 质量检验
5.4 质量争议处理
第六章：施工安全
6.1 安全标准
6.2 安全措施
6.3 安全事故处理
第七章：材料供应
7.1 材料种类
7.2 材料质量标准
7.3 材料供应时间
7.4 材料验收
第八章：技术指导与验收
8.1 技术指导
8.2 工程验收
8.3 验收标准
8.4 验收时间
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
10.3 仲裁
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除条件
12.3 终止和解除的程序
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 广告宣传
13.4 合作开发
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的翻译
14.4 合同的修订版本
合同编号_______
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2 合同术语定义
1.2.1 甲方：指合同第一页所列明的甲方名称。
1.2.2 乙方：指合同第一页所列明的乙方名称。
1.2.3 工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
1.2.4 工期：指合同约定的工程开始日期至工程竣工交付日期。
1.2.5 合同价款：指本合同约定的工程总价款。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
工程地点：__________
工程规模：__________
工程内容：包括但不限于__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 价格调整条件：
（1）遇有国家政策调整，造成材料价格波动超过一定比例时，双方可按实际发生情况协商调整合同价款。
（2）由于甲方原因导致工程变更，按实际变更费用协商调整合同价款。
3.3 支付方式：__________
3.4 支付时间表：
（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%。
（2）工程进度达到预定进度的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。
（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题甲方支付给乙方。
第四章：合同工期
4.1 工期要求：__________
4.2 工期延误责任：
（1）甲方原因导致工期延误，甲方应按实际延误天数向乙方支付误期赔偿金，每天赔偿金按合同价款的0.5%计算。
（2）乙方原因导致工期延误，乙方应按实际延误天数向甲方支付误期赔偿金，每天赔偿金按合同价款的0.5%计算。
4.3 提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方按合同价款的1%向乙方支付提前完工奖励。
第五章：施工质量
5.1 质量标准：__________
5.2 质量保证措施：
（1）乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工。
（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
5.3 质量检验：工程竣工后，乙方应组织自检，并通知甲方进行验收。
5.4 质量争议处理：如对工程质量有争议，双方可按合同约定的质量标准进行复验，复验费用由责任方承担。如复验合格，则由败诉方承担复验费用。
第六章：施工安全
6.1 安全标准：__________
6.2 安全措施：乙方应严格按照国家相关安全标准进行施工，并建立健全安全生产责任制。
6.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按有关规定处理。
第八章：技术指导与验收
8.1 技术指导：甲方应提供完整的技术资料和施工图纸，并对乙方进行技术交底。
8.2 工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定提供相关资料和配合验收工作。
8.3 验收标准：按合同约定的质量标准和国家相关规范进行验收。
8.4 验收时间：甲方应在工程竣工后七个工作日内组织验收。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付价款，每延迟一日，应支付违约金人民币_______元。
（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担因此产生的额外费用。
9.2 乙方违约责任：
（1）未按约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用。
（2）未按约定工期完成工程，应支付违约金人民币_______元。
9.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权。
10.3 仲裁：如双方约定仲裁，仲裁委员会为_______。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件：
（1）不可抗力导致合同无法履行。
（2）一方明确表示不履行合同主要义务。
（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。
11.3 变更和解除的程序：双方协商一致，并签订书面协议。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件：工程竣工并经验收合格。
12.2 合同解除条件：同第十一章2.2。
12.3 终止和解除的程序：双方协商一致，并签订书面协议。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护：乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权。
13.3 广告宣传：未经甲方同意，乙方不得以本工程为案例进行广告宣传。
13.4 合作开发：双方同意在工程结束后，根据实际情况探讨进一步的合作开发机会。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的解除和终止：如合同提前解除或终止，双方应按照合同约定处理后续事宜。
14.3 合同的翻译：本合同以中文为准，如双方需要其他语言版本，应以中文版本为准。
14.4 合同的修订版本：本合同的任何修订和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：__________
代表（签字）：__________
日期：_______年_______月_______日
乙方（盖章）：__________
代表（签字）：__________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方指定的供应商，并按照甲方的要求进行采购。如乙方不接受甲方指定的供应商，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利条件。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况，对工程的内容、规模、工期等进行变更。乙方应按甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方批准。如乙方不能按甲方要求进行变更，甲方有权解除合同。
1.4 甲方终止权
（1）乙方严重违约，导致合同无法履行。
（2）乙方擅自将合同权利义务转让给第三方。
（3）不可抗力导致合同无法履行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保修期承诺
乙方承诺自工程竣工验收合格之日起，提供_______年的质保期。质保期内，如工程出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。
2.2 乙方提前完工奖励
乙方如提前完成工程，甲方应按照合同约定的提前完工奖励条款支付奖励金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的调解权
第三方中介有权对合同履行过程中出现的争议进行调解。调解不成的，双方可依法解决。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，确保合同的顺利履行。
3.4 第三方中介的终止权
（1）甲方和乙方协商一致解除合同。
（2）合同履行完毕。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术资料
2. 施工方案和施工组织设计
3. 材料采购清单和规格说明
4. 工程量清单和报价单
5. 工期计划和施工进度表
6. 质量保证措施和施工标准
7. 安全措施和应急预案
8. 付款凭证和支付记录
9. 变更订单和验收报告
10. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未按约定提供施工条件
擅自变更工程内容或规模
提前终止合同
2. 乙方违约行为：
未按约定质量标准完成工程
未按约定工期完成工程
未按约定采购材料
泄露甲方商业秘密
3. 违约行为的认定：
违约行为指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。
违约行为的认定应基于合同条款和法律规定，由双方协商或依法解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括和附件。
2. 甲方：指合同中约定的甲方主体。
3. 乙方：指合同中约定的乙方主体。
4. 工期：指合同约定的工程开始日期至工程竣工交付日期。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。
解决办法：协商调整工期、支付违约金、采取补救措施。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等。
解决办法：修复、更换不合格部分、支付维修费用、承担违约责任。
3. 付款争议：
原因：甲方未按时支付、乙方未按约定提供发票等。
解决办法：核对付款凭证、协商解决、依法追讨欠款。
4. 合同变更：
原因：甲方要求变更工程内容或规模。
解决办法：协商一致、签订书面变更协议、调整合同价款。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程、装修工程、安装工程等类型的零星工程维修施工。
2. 适用于甲方为业主或管理方，乙方为施工方或服务提供方。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督和调解的合同履行过程。
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况，需要明确违约行为及认定。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的法律纠纷，需要明确法律名词及解释。
6. 适用于合同执行过程中可能遇到的问题，需要提供具体的解决办法。