2025无偿使用的房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025无偿使用的房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025无偿使用的房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权利和义务
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的维护和保养
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限的终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：房屋使用和保管
5.1 承租人的使用权限
5.2 房屋的保管责任
5.3 房屋的维修和保养
第六章：房屋的转租和转让
6.1 房屋的转租
6.2 房屋的转让
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任
8.2 出租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点和法院
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋的检查和验收
11.3 房屋的交付和收回
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋的详细平面图
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 房屋租赁合同的范本
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的房屋租赁合同。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁行为。
1.3 合同双方的权利和义务：双方在签订合同时，应遵守国家的法律法规，双方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。
2.2 房屋的使用范围：承租人只能将房屋用于_______，不得用于非法活动。
2.3 房屋的维护和保养：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为_______，结束日期为_______。
3.2 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知对方。
3.3 租赁期限的终止：租赁期满后，承租人应按照约定将房屋归还出租人。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币_______元。
4.2 租金的支付时间：租金应于每月的_______日前支付。
4.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付。
第五章：房屋使用和保管
5.1 承租人的使用权限：承租人不得将房屋转租、转借或用于非法活动。
5.2 房屋的保管责任：承租人应负责保管好房屋及其设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。
5.3 房屋的维修和保养：出租人负责房屋的大修，承租人负责房屋的日常维修和保养。
第六章：房屋的转租和转让
6.1 房屋的转租：承租人如需转租房屋，应事先书面征求出租人的同意。
6.2 房屋的转让：承租人不得将房屋转让给他人。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同的解除：在租赁期限内，除非合同约定或法律规定，任何一方不得单方面解除合同。
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任：承租人未按约定时间支付租金或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为租金的20%。
8.2 出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为租金的20%。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼地点和法院：诉讼地点为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。
11.2 房屋的检查和验收：合同签订后，双方应共同进行房屋的检查和验收，并在合同附件中注明。
11.3 房屋的交付和收回：房屋交付时，双方应在合同附件中注明房屋的现状；合同终止时，承租人应将房屋交还出租人，双方再次进行检查和验收。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：见附件一。
12.2 房屋的详细平面图：见附件二。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
________________
13.2 承租人签字：
________________
第十四章：附录
14.1 相关法律法规：本合同的签订和履行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。
14.2 房屋租赁合同的范本：见附件三。
合同编号2025001
出租人（盖章）：
________________
代表（签字）：
________________
承租人（盖章）：
________________
代表（签字）：
________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的房屋使用目的：甲方同意乙方将房屋用于_______（具体用途），如乙方需改变使用目的，应提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方对房屋的改造权：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或装修。
1.3 甲方对房屋的访问权：甲方有权在合理时间内访问房屋，但应提前通知乙方。
1.4 甲方对房屋的维修责任：甲方承诺在租赁期限内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
1.5 甲方对房屋的保险责任：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的租金支付义务：乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。
2.2 乙方的房屋维护义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。
2.3 乙方的转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先书面征求甲方同意。
2.4 乙方的房屋转让限制：乙方不得将房屋转让给第三方。
2.5 乙方的提前终止权：乙方在租赁期限内，如有特殊原因需提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的角色和责任：中介作为双方的桥梁，负责促成合同的签订，并协助双方履行合同义务。
3.2 中介的服务费用：中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 中介的保密义务：中介应对合同双方的信息保密，不得泄露给第三方。
3.4 中介的协助义务：中介应协助双方处理合同执行过程中的事宜，如房屋交付、租金支付等。
3.5 中介的违约责任：中介如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋的详细平面图
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁合同的范本
5. 房屋保险单据
6. 房屋检查和验收记录
7. 租金支付记录
8. 维修和保养记录
9. 转租和转让同意书
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未履行合同约定的维修和保养义务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未履行合同约定的使用和保管义务。
5. 乙方未经甲方同意转租或转让房屋。
6. 第三方中介未履行合同约定的义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和占用房屋。
3. 租赁期限：租赁合同规定的租赁开始日期和结束日期。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。
6. 转租：承租人将租赁的房屋再出租给第三方。
7. 转让：承租人将租赁的房屋所有权转移给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：双方应及时进行检查和验收，记录问题并及时解决。
2. 租金支付延迟：应及时沟通，协商解决支付问题，避免产生滞纳金。
3. 房屋损坏或维修：及时通知出租人，协商维修责任及费用。
4. 转租或转让问题：提前书面通知对方，征得同意后方可进行。
5. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋用于办公或居住。
2. 房屋出租人将空置房屋出租给承租人获取租金收入。
3. 承租人需要长期使用房屋，而出租人愿意将房屋出租给可靠的使用者。
4. 第三方中介协助双方签订合同，并负责房屋的交付和租金收取。
5. 承租人在租赁期限内因特殊情况需提前终止合同。