2025版租赁房屋装饰装修合同书范本.docx

编号：__________

2025版租赁房屋装饰装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁房屋装饰装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 装修范围及内容
第三章：合同主体权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：装修设计
4.1 设计方案提交
4.2 设计方案确认与修改
4.3 设计费用
第五章：装修施工
5.1 施工单位选择
5.2 施工进度与质量
5.3 施工安全
5.4 施工费用
第六章：装修材料
6.1 材料选择
6.2 材料供应
6.3 材料质量与验收
第七章：验收与交付
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 交付时间与方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 施工单位违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 装修保险
12.2 房屋租赁合同的衔接
12.3 附加条款
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
14.2 补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订的。
1.2 合同主体认定
出租人：（姓名/名称），承租人：（姓名/名称）。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在房屋装饰装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：（具体地址），房屋面积：（面积），房屋结构：（结构类型）。
2.2 房屋现状
房屋现状：（描述房屋现状，如：空置、已出租等）。
2.3 装修范围及内容
装修范围：（列出装修范围，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等），装修内容：（列出装修内容，如：墙面翻新、地板更换、水电改造等）。
第三章：合同主体权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
出租人有权要求承租人按照约定的范围和内容进行装修，并按照合同约定支付装修费用。出租人应提供具备装修条件的房屋，并确保房屋在装修期间的安全和使用。
3.2 承租人的权利与义务
承租人应当按照约定的范围和内容进行装修，并按照合同约定支付装修费用。承租人应合理使用房屋，并按照合同约定的期限完成装修工程。
第四章：装修设计
4.1 设计方案提交
承租人应在合同签订后七个工作日内向出租人提交装修设计方案，包括设计图纸、效果图等。
4.2 设计方案确认与修改
出租人应在收到设计方案后十个工作日内对设计方案进行确认或提出修改意见，双方就设计方案达成一致后进行施工。
4.3 设计费用
设计费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。
第五章：装修施工
5.1 施工单位选择
承租人应选择具备相应资质的施工单位进行装修施工，并在合同中明确施工单位的相关责任。
5.2 施工进度与质量
施工单位应按照约定的工期完成装修工程，并保证装修质量。如因施工原因导致工期延误或质量问题，施工单位应承担相应责任。
5.3 施工安全
施工单位应按照施工安全规范进行施工，确保施工过程中的人身安全和财产安全。如因施工原因造成安全事故，施工单位应承担相应责任。
5.4 施工费用
施工费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。
第六章：装修材料
6.1 材料选择
承租人应选择符合国家质量标准的装修材料，并提供材料合格证明。
6.2 材料供应
承租人应确保装修材料在施工期间供应充足，并按照合同约定的时间、地点交付施工单位。
6.3 材料质量与验收
施工单位应按照合同约定的质量要求进行施工，装修完成后由双方共同进行验收。如验收不合格，施工单位应负责整改。
第七章：验收与交付
7.1 验收标准
装修工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。
7.2 验收程序
装修工程完成后，由双方共同进行验收。验收合格后，双方签署验收报告，并按照合同约定的方式交付房屋。
7.3 交付时间与方式
交付时间：（具体交付时间），交付方式：（具体交付方式，如：直接交付、邮寄等）。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更
任何一方提出变更合同的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同视为双方的共同意愿，具有同等法律效力。
8.2 合同解除
双方同意解除合同时，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人未按照合同约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给承租人造成的损失。
9.2 承租人违约责任
承租人未按照合同约定进行装修或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失。
9.3 施工单位违约责任
施工单位未按照合同约定完成装修工程或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给承租人造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同期满或双方达成终止协议时，合同终止。
11.3 合同解除条件
双方同意解除合同时，合同解除。
第十二章：其他约定
12.1 装修保险
承租人应按照出租人的要求办理装修保险，并将保险单副本交出租人备案。
12.2 房屋租赁合同的衔接
本装修合同与房屋租赁合同相互衔接，如房屋租赁合同终止，本装修合同亦相应终止。
12.3 附加条款
双方如有其他附加条款，应书面签订并附在本合同后。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
（附件1：装修设计图纸）
13.2 施工方案
（附件2：施工方案）
13.3 材料清单
（附件3：材料清单）
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
合同修订应由双方书面同意，并在合同上签字或盖章。
14.2 补充协议
任何补充协议应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定装修公司
甲方有权指定承租人必须使用的装修公司。如承租人未按甲方要求选择装修公司，甲方有权单方面终止合同，并要求承租人支付违约金。
1.2 甲方监督权
甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量和进度符合合同要求。如甲方发现装修公司存在严重质量问题或工期延误，有权要求承租人更换装修公司。
1.3 甲方验收权
装修工程完成后，甲方有权对房屋进行验收。如验收不合格，甲方有权要求承租人整改，直至达到甲方满意的装修标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方装修范围变更
乙方如需变更装修范围和内容，应提前十个工作日书面通知甲方。甲方应在收到通知后五个工作日内回复意见。如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续履行。
2.2 乙方装修进度保障
乙方应确保装修工程在合同约定的工期内完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方材料选择
乙方应选择符合国家质量标准的装修材料，并提供材料合格证明。如乙方使用的材料存在质量问题，甲方有权要求乙方更换或整改。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的装修事宜，确保装修工程的顺利进行。如因第三方中介原因导致装修出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对装修过程进行监督，确保装修质量和进度符合合同要求。如第三方中介发现装修公司存在严重质量问题或工期延误，有权要求乙方更换装修公司。
3.3 第三方中介的验收权
装修工程完成后，第三方中介有权对房屋进行验收。如验收不合格，第三方中介有权要求乙方整改，直至达到甲方满意的装修标准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 装修保险单副本
5. 房屋租赁合同副本
6. 装修工程验收报告
7. 争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或违反合同约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定进行装修或违反合同约定的，视为乙方违约。
3. 施工单位未按照合同约定完成装修工程或违反合同约定的，视为施工单位违约。
4. 甲方未按时支付装修费用，视为甲方违约。
5. 乙方未按时支付装修费用，视为乙方违约。
6. 争议解决方式未按合同约定进行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 装修工程：指对房屋进行装潢、粉刷、水电安装、家具安装等施工活动。
4. 装修费用：指完成装修工程所需支付的费用，包括设计费、材料费、施工费等。
5. 违约金：当事人违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：协商确定合理的工期，双方约定具体的工期延期赔偿标准。
2. 装修质量问题：明确质量标准，出现问题及时整改，必要时更换施工单位。
3. 装修费用增加：双方协商确定费用增加的原因和责任方，按约定分担额外费用。
4. 房屋租赁合同与装修合同冲突：协调双方利益，确保房屋租赁合同与装修合同相互衔接。
5. 争议解决：双方可约定仲裁或诉讼解决争议，选择合适的争议解决机构。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，双方签订房屋租赁合同，并签订装修合同。
2. 场景二：甲方为房屋开发商，乙方为购房人，双方签订购房合同，并签订装修合同。
3. 场景三：甲方为房屋中介，乙方为购房者，双方签订购房合同，并签订装修合同。
4. 场景四：甲方为装修公司，乙方为业主，双方签订装修合同。
5. 场景五：甲方为投资方，乙方为装修公司，双方签订投资协议，并签订装修合同。