终止房租合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

终止房租合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

终止房租合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
第二章：终止条件
2.1 终止合同的条件
2.2 终止合同的程序
2.3 终止合同的通知期限
第三章：终止合同的效力
3.1 合同终止后的权益处理
3.2 合同终止后的责任解除
3.3 合同终止后的费用结算
第四章：提前终止合同
4.1 提前终止合同的条件
4.2 提前终止合同的程序
4.3 提前终止合同的违约责任
第五章：房屋交付与退还
5.1 房屋交付
5.2 房屋退还
5.3 退还房屋时的验收
第六章：租金支付与退还
6.1 租金支付
6.2 租金退还
6.3 滞纳金计算
第七章：房屋维修与保养
7.1 房屋维修责任
7.2 房屋保养责任
7.3 维修保养的期限
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同期限
11.3 合同修改和补充
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 重要设备清单
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 房屋使用规定
13.3 双方保密协议
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 见证人签字
14.4 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
第二章：终止条件
2.1 终止合同的条件
本合同终止的条件如下：
（1）合同到期，双方无异议；
（2）双方协商一致提前终止合同；
（3）依法应当终止合同的其他情形。
2.2 终止合同的程序
终止合同的程序如下：
（1）双方协商确定终止日期；
（2）乙方按照本合同约定退还房屋；
（3）双方办理相关终止手续。
2.3 终止合同的通知期限
双方应在终止合同前_________天内书面通知对方。
第三章：终止合同的效力
3.1 合同终止后的权益处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定办理房屋退还手续，结清相关费用。
3.2 合同终止后的责任解除
合同终止后，双方对彼此在合同履行期间产生的权利义务关系解除，互不追究。
3.3 合同终止后的费用结算
合同终止后，乙方应支付如下费用：
（1）房屋租金至终止日期；
（2）水、电、燃气等公共费用；
（3）损坏物品赔偿费用；
（4）其他应当支付的费用。
第四章：提前终止合同
4.1 提前终止合同的条件
提前终止合同的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）甲方出售房屋；
（3）依法应当提前终止合同的其他情形。
4.2 提前终止合同的程序
提前终止合同的程序如下：
（1）双方协商确定终止日期；
（2）乙方按照本合同约定退还房屋；
（3）双方办理相关终止手续。
4.3 提前终止合同的违约责任
提前终止合同的违约责任如下：
（1）甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的_________%；
（2）乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_________%。
第五章：房屋交付与退还
5.1 房屋交付
甲方应在合同开始日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。
5.2 房屋退还
合同终止后，乙方应按照本合同约定退还房屋。
5.3 退还房屋时的验收
双方应在合同终止日期进行房屋验收，确认房屋及附属设施的完好无损。
第六章：租金支付与退还
6.1 租金支付
乙方应按本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。
6.2 租金退还
合同终止后，乙方符合条件的，甲方应退还乙方剩余租金。
6.3 滞纳金计算
乙方未按本合同约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的_________%计算。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）法律法规规定的情形。
8.2 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）法律法规规定的情形。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更与解除的程序如下：
（1）双方协商确定变更或解除事项；
（2）双方签订变更协议或解除协议；
（3）办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为如下：
（1）未按约定履行合同义务；
（2）违反法律法规规定；
（3）其他违约行为。
9.2 违约责任认定
违约责任认定如下：
（1）违约方应承担违约责任；
（2）违约方应支付违约金；
（3）违约方应赔偿损失。
9.3 违约赔偿方式
违约赔偿方式如下：
（1）违约金；
（2）赔偿损失；
（3）其他赔偿方式。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式如下：
（1）双方协商解决；
（2）调解；
（3）仲裁；
（4）诉讼。
10.2 仲裁机构
仲裁机构为_________。
10.3 法律适用
本合同适用_________法律。
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同期限
本合同期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
11.3 合同修改和补充
本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 重要设备清单
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务如下：
（1）遵守法律法规；
（2）履行合同义务；
（3）相互配合和支持。
13.2 房屋使用规定
房屋使用规定如下：
（1）不得损害房屋结构；
（2）不得改变房屋用途；
（3）合理使用房屋及附属设施。
13.3 双方保密协议
双方同意对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 见证人签字
14.4 合同签订日期
甲方（出租方）：
_________
乙方（承租方）：
_________
见证人：
_________
合同签订日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
1.2 甲方应保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关安全、卫生标准。
1.3 甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋内的设备、设施正常运行。
1.4 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入乙方居住的区域。
1.5 甲方有权在合同期限内收回房屋，但应提前_________天通知乙方。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。
2.3 乙方应在合同终止日期前将房屋及附属设施退还给甲方，并确保房屋内的设备、设施正常运行。
2.4 乙方有权在合同期限内提出对房屋的合理维修、保养要求，甲方应在_________天内予以答复并处理。
2.5 乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行非法活动。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介应具备相关资质，依法开展中介服务。
3.2 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。
3.4 第三方中介不得收取任何形式的费用，其服务费用已包含在租金中。
3.5 第三方中介应在合同终止后协助甲方和乙方办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 重要设备清单
3. 房屋维修记录
4. 租金支付凭证
5. 房屋退还验收报告
6. 合同变更协议
7. 违约金计算公式
8. 法律法规相关条款
9. 第三方中介资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未保证房屋符合安全、卫生标准
干涉乙方正常使用房屋
未按时回收房屋
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
损害房屋结构或改变房屋用途
未按约定退还房屋
未履行合同约定的维修、保养义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、不准确的房屋信息
未依法开展中介服务
收取额外费用
未协助处理合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。
2. 承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
7. 法律法规：指中华人民共和国的相关法律、法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付纠纷
解决办法：双方共同进行房屋验收，确认房屋及附属设施的完好无损，并签署验收报告。
2. 租金支付滞纳
解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式按照合同约定执行。
3. 房屋维修、保养纠纷
解决办法：甲方应承担房屋维修、保养责任，如乙方提出维修、保养要求，甲方应在合同约定的时间内予以答复并处理。
4. 房屋退还纠纷
解决办法：合同终止后，乙方应按照合同约定退还房屋，双方进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。
5. 合同变更纠纷
解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议，明确变更内容。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋，乙方租赁房屋。
2. 场景二：甲方通过第三方中介出租房屋，乙方通过第三方中介租赁房屋。
3. 场景三：合同履行期间，甲方需要维修、保养房屋。
4. 场景四：合同履行期间，乙方需要维修、保养房屋。
5. 场景五：合同履行期间，双方协商一致提前终止合同。
6. 场景六：合同履行期间，甲方违约或乙方违约。
7. 场景七：合同履行期间，发生争议需要解决。