2025建筑转包合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑转包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑转包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（转包方）的基本情况
1.2 乙方（承包方）的基本情况
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价款
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 工程进度款支付方式
3.4 价款调整条件及方法
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延期及违约责任
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准
5.2 质量控制及验收
5.3 质量争议的处理
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计
6.2 施工人员管理
6.3 施工材料管理
6.4 施工安全管理
第七章：技术支持和配合
7.1 技术交底
7.2 设计变更
7.3 施工过程中的技术支持
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同的履行
8.2 合同的变更
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 工程量清单
第十四章：合同的签订、生效和解除
14.1 合同签订
14.2 合同生效
14.3 合同解除
合同编号：2025ZB001
第一章：合同主体
1.1 甲方（转包方）的基本情况
1.1.1 甲方名称：__________
1.1.2 甲方地址：__________
1.1.3 甲方联系人：__________
1.1.4 甲方联系电话：__________
1.2 乙方（承包方）的基本情况
1.2.1 乙方名称：__________
1.2.2 乙方地址：__________
1.2.3 乙方联系人：__________
1.2.4 乙方联系电话：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
第三章：合同价款
3.1 合同总价：__________
3.2 工程款支付方式：__________
3.3 工程进度款支付方式：__________
3.4 价款调整条件及方法：__________
第四章：合同工期
4.1 工期要求：__________
4.2 工期延期及违约责任：__________
第五章：工程质量
5.1 工程质量标准：__________
5.2 质量控制及验收：__________
5.2.1 质量控制措施：__________
5.2.2 验收程序：__________
5.2.3 质量争议的处理：__________
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计：__________
6.2 施工人员管理：__________
6.2.1 人员资质要求：__________
6.2.2 人员培训：__________
6.3 施工材料管理：__________
6.3.1 材料质量要求：__________
6.3.2 材料验收程序：__________
6.4 施工安全管理：__________
6.4.1 安全措施：__________
6.4.2 安全事故处理：__________
第七章：技术支持和配合
7.1 技术交底：__________
7.2 设计变更：__________
7.3 施工过程中的技术支持：__________
7.3.1 技术咨询：__________
7.3.2 技术指导：__________
第八章：合同的履行和变更
8.1 合同的履行：
8.1.1 甲方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。
8.1.2 乙方应按照合同约定的时间和质量要求接收工程。
8.2 合同的变更：
8.2.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2.2 变更内容应包括工程范围、工程量、工程价款、工期等方面的调整。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按照约定时间完成工程的，应承担违约责任。
9.1.2 甲方未按照约定质量要求完成工程的，应承担违约责任。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按照约定时间接收工程的，应承担违约责任。
9.2.2 乙方未按照约定质量要求接收工程的，应承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：
10.2.1 双方同意选择__________作为争议解决的机构。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件：
11.1.1 双方同意解除合同的，可以解除合同。
11.1.2 一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。
11.2 合同终止的条件：
11.2.1 工程全部完成的，合同终止。
11.2.2 合同约定的其他终止条件出现的，合同终止。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：
12.1.1 双方应对合同内容和工程情况保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 知识产权保护：
12.2.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。
12.3 不可抗力：
12.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。
12.4 合同的转让：
12.4.1 未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
13.1.1 附件1：工程图纸一套，包括平面图、立面图、剖面图等。
13.2 技术规范：
13.2.1 附件2：技术规范一份，包括工程质量、材料要求等。
13.3 工程量清单：
13.3.1 附件3：工程量清单一份，包括工程各项工程量及价格。
第十四章：合同的签订、生效和解除
14.1 合同签订：
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效：
14.2.1 本合同自生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
14.3 合同解除：
14.3.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
甲方（转包方）：________________
乙方（承包方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方自行采购材料，须事先取得甲方的书面同意，并承担由此增加的成本。
1.2 甲方监督权：甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程内容、工程量、工期等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量不符合约定，有权终止合同的履行。合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权根据工程需要自主采购材料。如甲方对乙方采购的材料有特殊要求，乙方应按照甲方的要求进行采购。
2.2 乙方施工管理权：乙方有权对施工现场进行管理，制定施工计划，安排施工人员。甲方应予以配合，并提供必要的协助。
2.3 乙方质量自保权：乙方应保证工程质量符合合同约定。如工程质量出现问题时，乙方应承担整改责任，并承担由此产生的额外费用。
2.4 乙方进度控制权：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因故无法按期完成工程，应及时通知甲方，并协商调整工期。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。如中介未能履行其职责，应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付。如乙方承担中介费用，应事先取得甲方的书面同意。
3.3 第三方中介的变更权：甲方或乙方有权书面通知第三方中介进行变更。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3.4 第三方中介的终止权：甲方或乙方在合同履行过程中，如发现第三方中介存在严重违约行为，有权书面通知终止中介服务。合同终止后，第三方中介应按照甲乙双方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单
4. 材料合格证明
5. 施工人员资质证明
6. 安全管理制度
7. 质量验收标准
8. 进度计划表
9. 付款凭证
10. 变更记录
11. 违约纠纷处理协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间提供场地或材料
提供的设计图纸或技术规范有重大缺陷
未按时支付工程进度款
提前终止合同或变更合同内容导致乙方损失
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或质量不符合要求
使用不合格材料或工艺
未按约定支付材料款或人员工资
擅自将合同转让给第三方
3. 第三方中介违约：
未能履行协调和协助义务
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未按约定时间完成中介服务
收取过高中介费用或索要额外报酬
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为
2. 合同解除：依法或按约定终止合同关系的行为
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
4. 合同转让：合同主体将合同权利义务转让给第三方
5. 工期延期：工程完成时间超过合同约定的时间
6. 质量合格：工程质量达到合同约定的标准
7. 违约责任：违约方应承担的法律后果
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定应急预案
加强项目管理，确保工程按计划进行
2. 材料质量问题：
严格材料验收程序
定期对材料进行抽检
3. 付款纠纷：
明确付款条件和时间
定期对账，确保双方信息一致
4. 设计变更：
及时沟通，确保变更要求明确
书面确认变更内容
5. 违约纠纷：
积极协商解决
必要时依法向法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 建筑施工转包
2. 工程分包
3. 工程咨询
4. 材料采购
5. 施工人员雇佣
6. 安全管理
7. 质量控制
8. 进度管理
9. 合同争议解决
10. 第三方中介服务