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编号：__________

2025商场租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商场租赁合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
1.3 租赁合同的效力
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁标的物
3.1 标的物的描述
3.2 标的物的数量
3.3 标的物的质量
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付方式
5.3 租金的支付时间
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权利
6.2 承租方的维护责任
第七章：租赁物的维修和保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的保养责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 争议解决的时间限制
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让条款
12.3 合同的附件
第十三章：合同的签订和备案
13.1 合同的签订程序
13.2 合同的备案程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的类型：本合同为长期租赁合同。
1.3 租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第三章：租赁标的物
3.1 标的物的描述：商场位于__________，总面积为__________平方米。
3.2 标的物的数量：商场内的所有经营空间和设施。
3.3 标的物的质量：商场内的设施设备齐全，能够满足乙方的经营需求。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为__________年，自租赁开始日期起计算。
4.3 租赁期限的延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为__________元。
5.2 租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。
5.3 租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前__________日内支付当期租金。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权利：乙方有权使用商场内的经营空间和设施进行正常的经营活动。
6.2 承租方的维护责任：乙方应负责商场内的日常维护和清洁工作，确保商场的经营环境整洁有序。
第七章：租赁物的维修和保养
7.1 出租方的维修责任：甲方负责对商场内的主要设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。
7.2 承租方的保养责任：乙方负责对商场内的经营设备进行日常保养，发现问题及时通知甲方处理。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：任何一方提出变更请求，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更。
8.2 合同解除的条件：在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付违约金__________元。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任：甲方未能履行合同义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.2 承租方的违约责任：乙方未能履行合同义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：租赁期满，双方未续签合同或双方协商一致解除合同。
11.3 合同的解除条件：在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付违约金__________元。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 合同的转让条款：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.3 合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等。
第十三章：合同的签订和备案
13.1 合同的签订程序：双方签字盖章后，合同即刻生效。
13.2 合同的备案程序：双方应将合同副本报送相关政府部门备案。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自签署之日起，共修订__________次。
（合同双方签字盖章处）
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款：优先购买权
说明：甲方享有在租赁期限内，对商场内任何出售的物业或资产的优先购买权。若乙方有意出售租赁物或其任何部分，甲方有权在同等条件下优先购买，且甲方决定是否行使优先购买权的时间限制为自收到乙方出售通知之日起__________日内。
2. 甲方主导的附加条款：经营范围限制
说明：甲方有权限制乙方在商场内的经营范围，以保护商场整体形象和利益。如乙方拟变更经营范围，需提前__________个月书面申请甲方审批，并遵守甲方提出的合理要求。
3. 甲方主导的附加条款：品牌形象保护
说明：甲方要求乙方在租赁期间，不得使用可能损害甲方品牌形象的经营方式。乙方应遵守甲方提供的品牌指南，确保经营活动不损害甲方商场的品牌形象。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款：装修改造
说明：乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修改造，但需提前__________个月书面通知甲方，并提交装修改造方案。甲方应在收到方案后__________日内回复乙方，同意或提出修改意见。如甲方不同意，乙方有权要求甲方说明理由。
2. 乙方主导的附加条款：转租权
说明：乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。甲方同意转租的期限、条件不得低于本合同约定的租赁期限和条件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。
3. 乙方主导的附加条款：解除合同的特殊情况
说明：如遇不可抗力事件，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除合同。乙方应向甲方提供相关证明材料，经甲方核实后，双方协商确定解除合同的具体事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款：中介费用
说明：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方与第三方中介发生纠纷，甲方应协助乙方解决，并承担因此产生的一切费用。
2. 第三方中介的附加条款：中介的职责
说明：第三方中介在合同签订过程中，负责协助双方处理合同事宜，确保合同的合法性和有效性。中介应遵守诚实信用原则，提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或误导。
3. 第三方中介的附加条款：保密义务
说明：第三方中介在合同签订过程中，对合同内容和双方商业秘密负有保密义务。中介不得泄露合同内容和双方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细
3. 商场平面图
4. 主要设施设备清单
5. 品牌指南
6. 装修改造方案
7. 转租协议
8. 第三方中介服务协议
9. 中介费用支付凭证
10. 合同续约协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能履行合同义务，如未能提供符合约定条件的租赁物，或未能按时交付租赁物。
2. 乙方未能履行合同义务，如未能按时支付租金，或未能合理使用和维护租赁物。
3. 双方未能履行合同义务，如未能按照约定进行合同变更或解除。
4. 第三方中介未能履行保密义务，泄露合同内容和双方商业秘密。
5. 第三方中介故意隐瞒或误导合同相关信息。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 转租：指承租方在租赁期间将租赁物部分或全部转租给第三方。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中协助双方处理合同事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定条件。
解决办法：双方协商确定整改措施，甲方应在规定时间内整改完毕。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：租赁物使用和维护不当。
解决办法：乙方应合理使用和维护租赁物，如造成损坏，应承担修复费用。
4. 问题：合同变更或解除协商不一致。
解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 商场经营者租赁商场经营空间。
2. 商场房东出租商场给经营者。
3. 经营者需要对商场进行装修改造。
4. 经营者转租商场部分或全部区域。
5. 双方协商一致解除或变更合同。
6. 涉及第三方中介服务，如租赁代理、法律咨询等。