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编号：__________

2025公司场地长期租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司场地长期租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 场地
1.4 租赁期限
1.5 租赁物
第二章：租赁条件及租赁物交付
2.1 租赁条件
2.2 租赁物交付时间及方式
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付期限
第四章：租赁物的使用及维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
第五章：租赁期限延长及续约
5.1 租赁期限延长条件
5.2 续约流程
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力的定义
7.2 不可抗力事件的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点及适用法律
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务及期限
第十一章：合同的生效、修改与失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改流程
11.3 合同失效条件
第十二章：其他条款
12.1 保险
12.2 环境影响及污染防治
12.3 安全生产
第十三章：附件
13.1 租赁场地平面图
13.2 租赁物清单
第十四章：合同的签署
14.1 签署地点
14.2 签署日期
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
第二章：租赁条件及租赁物交付
2.1 租赁条件：
2.1.1 承租方应符合我国法律法规规定的租赁合同主体资格。
2.1.2 承租方应遵守出租方提供的场地管理制度。
2.1.3 承租方在租赁期间应合法使用租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。
2.2 租赁物交付时间及方式：
2.2.1 出租方应在租赁期限开始之日起_________个工作日内，将租赁物交付给承租方使用。
2.2.2 租赁物交付时，双方应共同进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
3.2 租金支付方式：承租方应通过银行转账等非现金方式支付租金。
3.3 租金支付期限：承租方应在每个租赁周期开始之日起_________个工作日内支付当期租金。
第四章：租赁物的使用及维护
4.1 租赁物的使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行_________（用途）活动。
4.2 租赁物的维护责任：
4.2.2 承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和简易维修。
第五章：租赁期限延长及续约
5.1 租赁期限延长条件：
5.1.1 在租赁期限届满前_________个月，承租方如需延长租赁期限，应向出租方提出书面申请。
5.1.2 出租方在接到延长申请后，有权根据实际情况决定是否同意延长。
5.2 续约流程：
5.2.1 双方同意延长租赁期限的，应签订书面《租赁合同续约协议》。
5.2.2 续约协议应明确延长后的租赁期限、租金等条款。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任：
6.1.1 出租方未按约定时间、方式交付租赁物的，应支付违约金_________元。
6.1.2 出租方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。
6.2 承租方违约责任：
6.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。
6.2.2 承租方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
7.2 不可抗力事件的处理：
7.2.1 发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。
7.2.2 双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整租金、租赁期限等事项。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点及适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。
9.2.2 双方同意解除合同的，应签订书面《解除合同协议》。
9.3 合同终止条件：租赁期限届满，或双方同意终止合同的，本合同即告终止。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密义务及期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方，保密期限自合同终止之日起计算，期限为_________年。
第十一章：合同的生效、修改与失效
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改流程：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
11.3 合同失效条件：合同解除、终止或双方同意失效的，本合同即失效。
第十二章：其他条款
12.1 保险：承租方应根据租赁物的价值自行办理相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。
12.2 环境影响及污染防治：承租方应遵守国家环境保护法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。
12.3 安全生产：承租方应按照安全生产法规，做好租赁物的安全生产管理工作。
第十三章：附件
13.1 租赁场地平面图：见附件一。
13.2 租赁物清单：见附件二。
第十四章：合同的签署
14.1 签署地点：中华人民共和国_________省/市。
14.2 签署日期：____年__月__日。
14.3 签署人：
出租方代表：（签字）
承租方代表：（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据租赁物的实际使用情况，调整租金金额，但应提前一个月通知乙方。
1.2 甲方应保证租赁物的安全性能，如有安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
2.3 乙方如欲提前解除或终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币_________元整。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除合同约定的中介费外。
3.3 第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。
附加条款的说明：
1. 甲方为主导时的特殊条款：
these additional terms aim to protect the interests of the lessor and ensure the smooth implementation of the contract. for example, the lessor has the right to adjust the rental amount based on the actual use of the leased property and is required to ensure the safety performance of the leased property.
2. 乙方为主导时的特殊条款：
3. 第三方中介为主导时的特殊条款：
these additional terms aim to regulate the behavior of the intermediary and protect the interests of both parties. for example, the intermediary must perform its duties impartially and fairly and is not allowed to charge any additional fees except for the agreedupon brokerage fee.
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁物清单
3. 租赁物使用说明
4. 保险单副本
5. 安全生产管理制度
6. 环境保护审批文件
7. 乙方经营活动许可证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间、方式交付租赁物
未履行维护保养义务，导致租赁物损坏
干涉乙方正常经营活动，要求乙方支付额外费用
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失
擅自改变租赁物的结构和用途
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平地履行中介职责
收取额外费用
提供虚假、准确的信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。
3. 租赁物：指场地及附属设施，包括但不限于建筑物、设备、家具等。
4. 租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
5. 租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟：
solution: 双方协商确定延迟交付的合理期限，并约定延迟交付的违约金。
2. 租金支付纠纷：
solution: 明确租金支付的时间、方式和违约金计算方式，双方按时支付。
3. 租赁物损坏或损失：
solution: 双方约定损坏或损失的赔偿责任及赔偿金额。
4. 合同变更或解除：
solution: 双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件和后果。
五、所有应用场景：
1. 企业办公场地租赁
2. 商业店铺租赁
3. 生产场地租赁
4. 仓储场地租赁
5. 租赁物为特定设备或家具的情况
6. 中介参与的土地租赁
7. 长期租赁合同的续约和解除场景