常州房地产工程监理合同书2025年通用.docx

编号：__________

常州房地产工程监理合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

常州房地产工程监理合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：工程概况
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：监理范围与内容
3.1 监理范围
3.2 监理内容
3.3 监理方式
第四章：监理组织结构与人员配备
4.1 监理组织结构
4.2 人员配备
4.3 岗位职责
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
6.3 延长期限
第七章：合同履行与违约责任
7.1 合同履行
7.2 违约责任
7.3 违约处理
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决机构
第十章：合同的效力、终止与继承
10.1 合同的效力
10.2 合同的终止
10.3 合同的继承
第十一章：保密条款
11.1 保密义务
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：合同的签订、生效与解除
12.1 合同签订
12.2 合同生效
12.3 合同解除
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同的语言文本
13.4 送达与联系方式
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就常州房地产工程监理事项达成的一致意见。
1.2 合同当事人
甲方：_________（甲方全称）
乙方：_________（乙方全称）
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是通过乙方对甲方提供的监理服务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，共同完成常州房地产工程建设。
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方委托的常州房地产工程监理工作，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段。
第二章：工程概况
2.1 工程概述
工程名称：_________
工程内容：_________
2.2 工程地点
工程地点：_________
2.3 工程规模
工程规模：_________
2.4 工程投资估算
工程投资估算：_________
第三章：监理范围与内容
3.1 监理范围
监理范围：_________
3.2 监理内容
监理内容：_________
3.3 监理方式
监理方式：_________
第四章：监理组织结构与人员配备
4.1 监理组织结构
监理组织结构：_________
4.2 人员配备
人员配备：_________
4.3 岗位职责
岗位职责：_________
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
合同价格：_________
5.2 支付方式
支付方式：_________
5.3 支付时间
支付时间：_________
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
合同开始日期：_________
6.2 合同结束日期
合同结束日期：_________
6.3 延长期限
延长期限：_________
第七章：合同履行与违约责任
7.1 合同履行
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
7.2 违约责任
违约责任：_________
7.3 违约处理
违约处理：_________
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更
合同变更：_________
8.2 合同解除
合同解除：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式：_________
9.2 争议解决地点
争议解决地点：_________
9.3 争议解决机构
争议解决机构：_________
第十章：合同的效力、终止与继承
10.1 合同的效力
合同的效力：_________
10.2 合同的终止
合同的终止：_________
10.3 合同的继承
合同的继承：_________
第十一章：保密条款
11.1 保密义务
保密义务：_________
11.2 保密期限
保密期限：_________
11.3 违约责任
违约责任：_________
第十二章：合同的签订、生效与解除
12.1 合同签订
合同签订：_________
12.2 合同生效
合同生效：_________
12.3 合同解除
合同解除：_________
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
不可抗力：_________
13.2 法律适用
法律适用：_________
13.3 合同的语言文本
合同的语言文本：_________
13.4 送达与联系方式
送达与联系方式：_________
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件列表：_________
14.2 附件内容
附件内容：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方有权根据工程进度和质量要求，对监理工作进行全面检查，并要求乙方提供相关报表、资料和报告。
1.2 甲方额外义务
甲方应保证乙方的合法权益，不得擅自变更或解除合同，不得干涉乙方的正常监理工作。
1.3 甲方额外责任
如因甲方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方应承担相应的责任和损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方有权根据合同约定和工程实际情况，对监理工作进行合理调整，并有权要求甲方提供相关支持和配合。
2.2 乙方额外义务
乙方应严格按照合同约定和相关法律法规，履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
2.3 乙方额外责任
如因乙方原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的责任和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应严格按照合同约定和相关法律法规，履行协调、监督和管理的职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3.2 第三方中介的权利
第三方中介有权根据合同约定和工程实际情况，对监理工作进行合理调整，并有权要求甲方和乙方提供相关支持和配合。
3.3 第三方中介的责任
如因第三方中介原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方中介应承担相应的责任和损失。
3.4 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
第三方中介（签字）：_________
日期：_________
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 工程施工图纸
3. 工程监理规划
4. 监理工作制度
5. 监理人员名单
6. 工程质量标准
7. 工程安全规范
8. 工程进度计划
9. 合同履行证明文件
10. 工程验收报告
11. 费用支付凭证
12. 变更与解除合同的书面协议
13. 保密协议
14. 争议解决机构的证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付费用，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定履行监理职责，视为违约。
3. 第三方中介未按照合同约定履行协调、监督和管理职责，视为违约。
4. 甲方未按照合同约定提供工程相关资料和支持，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定提供监理报告和资料，视为违约。
6. 第三方中介未按照合同约定提供调解或协调服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
3. 合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
4. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整进度计划，采取措施确保工程进度。
2. 工程质量问题：严格按照质量标准进行检查和整改，确保工程质量。
3. 费用支付争议：查看合同条款，核对支付凭证，协商解决支付问题。
4. 人员配备不足：甲方协助乙方招聘，确保监理团队人员充足。
5. 沟通协调不畅：定期召开会议，加强沟通，确保各方协作顺畅。
五、所有应用场景：
1. 适用于常州地区的房地产工程项目。
2. 适用于工程规模较大的房地产工程项目。
3. 适用于需要第三方中介协调的房地产工程项目。
4. 适用于合同期限较长的房地产工程项目。
5. 适用于涉及较高投资额的房地产工程项目。