2025版厂房租赁合同书标准样本.docx

编号：__________

2025版厂房租赁合同书标准样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房租赁合同书标准样本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同当事人
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁物的描述
3.1 厂房位置
3.2 厂房面积
3.3 厂房设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 使用范围
6.2 维护责任
第七章：租赁物的维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
12.2 终止后的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
第十四章：签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同系出租方将其拥有的厂房出租给承租方使用的租赁合同。
1.2 合同目的
本合同的目的在于明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同当事人
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
厂房：指甲方拥有的位于_________的建筑物及附属设施。
2.2 名词解释
租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。
第三章：租赁物的描述
3.1 厂房位置
厂房位于_________，具体地址为_________。
3.2 厂房面积
厂房的建筑面积为_________平方米。
3.3 厂房设施
厂房内设施包括但不限于_________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_________。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________。
4.3 租赁续约条款
如乙方需续约，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
5.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。
5.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 使用范围
乙方仅限于将厂房用作_________。
6.2 维护责任
乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。
第七章：租赁物的维修与保养
7.1 维修责任
甲方负责厂房的大修和重大维修，费用由甲方承担。
7.2 保养责任
乙方负责厂房的日常保养，确保厂房设施的正常运行。
第八章：保险
8.1 保险责任
乙方应为本合同约定的租赁物办理保险，并将甲方列为共同受益人。
8.2 保险费用
保险费用由乙方承担。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
甲方如未按本合同约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约
乙方如未按本合同约定支付租金或使用租赁物，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。
10.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 解除条件
双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。
12.2 终止后的处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物返还给甲方。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
13.2 合同的附件
本合同附件包括：租赁物清单、图纸等。
第十四章：签署
14.1 签署日期
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 签署地点
本合同于_________签署。
14.3 签署人
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。甲方应确保租赁物符合乙方所需的用途和标准。
2. 甲方对租赁物的改善和增设
3. 甲方对租赁物的收回权
如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止合同，收回租赁物。
4. 甲方对租金的调整权
如因市场行情变化或甲方对租赁物进行重大改善和增设，甲方有权根据实际情况调整租金，但需与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的使用和经营限制
乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法和损害甲方利益的经营活动。
2. 乙方的租金支付保证
乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此产生的一切责任。
3. 乙方的维修和保养责任
乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用和安全。如因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方的转租限制
乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的角色和责任
中介作为双方的协助方，负责促成合同的签订和履行。中介应如实向双方提供租赁物的相关信息，并协助解决合同履行过程中的问题。
2. 中介的费用和支付
中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。佣金应在合同签订后支付给中介。
3. 中介的责任限制
中介对租赁物的质量和状况承担有限的尽职调查责任。如因中介未履行尽职调查导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的保密义务
中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 厂房设施图纸
3. 保险单据
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按时维修和保养租赁物
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未按约定使用租赁物
转租给第三方未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为
未如实提供租赁物信息
未协助解决合同履行过程中的问题
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的厂房及附属设施。
2. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。
3. 违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定用途
解决问题：双方协商一致进行维修和改善。
2. 租金支付争议
解决问题：提供租金支付记录，双方核对，如有误差及时纠正。
3. 租赁物损坏
解决问题：乙方负责修复，如需更换，费用由乙方承担。
4. 合同履行过程中的其他问题
解决问题：双方积极沟通，中介协助调解，必要时依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方将厂房出租给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金并使用租赁物。
3. 第三方中介协助双方签订合同并促成履行。
4. 合同履行过程中出现违约行为，双方依法解决。