房屋修缮合同书模板(2025版).docx

编号：__________

房屋修缮合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋修缮合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋修缮项目
2.1 修缮项目概述
2.2 修缮工程范围
2.3 修缮工程内容
第三章：修缮工程质量
3.1 质量标准
3.2 质量监督
3.3 质量验收
第四章：修缮工程进度
4.1 工程计划
4.2 施工周期
4.3 工程延期
第五章：修缮工程费用
5.1 工程预算
5.2 工程决算
5.3 费用支付
第六章：修缮工程材料
6.1 材料供应
6.2 材料质量
6.3 材料验收
第七章：修缮工程安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全生产责任
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止
11.3 合同解除
第十二章：合同的附件
12.1 附件内容
12.2 附件效力
12.3 附件的变更和解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规规定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
甲方：____________________
乙方：____________________
1.3 合同宗旨
双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各自的权利和义务，确保修缮工程顺利进行，达到甲方的满意。
第二章：房屋修缮项目
2.1 修缮项目概述
本合同修缮项目为甲方位于________________的房屋，包括但不限于：____________________等。
2.2 修缮工程范围
修缮工程范围包括：____________________等。
2.3 修缮工程内容
修缮工程内容具体包括：____________________等。
第三章：修缮工程质量
3.1 质量标准
修缮工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，达到________________的质量标准。
3.2 质量监督
甲方有权对修缮工程进行质量监督，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工。
3.3 质量验收
修缮工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检、互检和交接检。
第四章：修缮工程进度
4.1 工程计划
修缮工程计划自合同签订之日起至____________________止。
4.2 施工周期
施工周期为____________________天。
4.3 工程延期
如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。
第五章：修缮工程费用
5.1 工程预算
工程预算总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
5.2 工程决算
工程决算总金额按实际发生金额确定。
5.3 费用支付
甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付相应款项，具体支付方式为：____________________。
第六章：修缮工程材料
6.1 材料供应
乙方负责提供修缮工程所需的所有材料，并确保材料质量符合合同约定的质量标准。
6.2 材料质量
乙方应保证提供的材料质量，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。
6.3 材料验收
甲方应按照合同约定的质量标准对乙方提供的材料进行验收。
第七章：修缮工程安全
7.1 安全措施
乙方应制定并落实修缮工程的安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。
7.2 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，按照相关法律法规和合同约定处理。
7.3 安全生产责任
乙方应对修缮工程的安全生产负全责，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保修缮工程按期完成。
8.2 合同变更
合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法按约定履行，双方可协商变更合同内容。
8.3 合同解除
如一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。
第九章：合同的争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁
双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 诉讼
如双方约定仲裁无效，或仲裁裁决后一方不履行，另一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
10.2 违约责任
违约方应承担守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。
10.3 违约赔偿
违约方应按照守约方实际损失的金额支付违约赔偿金。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止
合同履行完毕，双方的权利义务终止。
11.3 合同解除
如双方约定解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。
第十二章：合同的附件
12.1 附件内容
附件内容包括：修缮工程设计方案、材料清单、施工图纸等。
12.2 附件效力
附件与合同具有同等法律效力。
12.3 附件的变更和解除
附件的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
13.3 法律法规规定的其他事项
双方应遵守国家法律法规，不得违反相关政策规定。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的签署日期和地点
本合同于____________________年____________________月____________________日签署于____________________。
【签字盖章区域】
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定修缮工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并确保材料质量符合合同约定的质量标准。如乙方未经甲方同意使用非指定供应商的材料，甲方有权要求乙方更换或解除合同。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对修缮工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划。如乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方验收工程质量
修缮工程完成后，甲方有权组织验收。乙方应按照合同约定的质量标准进行自检、互检和交接检。如乙方未能通过甲方的验收，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。
4. 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。如甲方提出变更要求，乙方应根据甲方的要求进行调整，并按照变更后的工程内容重新计算工程费用。
5. 甲方解除合同
如乙方严重违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照合同约定承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应对修缮工程的工程质量负全责。如工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应承担整改、维修等责任，并支付因此产生的费用。
2. 乙方保证工程进度
乙方应按照合同约定的工期完成修缮工程。如乙方未能按照约定的工期完成工程，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金。
3. 乙方提供工程进度报告
乙方应定期向甲方提供修缮工程的进度报告，并按照甲方的要求及时调整施工计划。如乙方未能按照约定的进度完成工程，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方负责工程安全
乙方应对修缮工程的安全生产负全责。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照相关法律法规和合同约定，采取有效措施确保施工过程中的人员安全和财产安全。
5. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的包括但不限于工程设计方案、技术资料等商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程招投标、合同签订、工程监督等。如第三方中介未能按照约定的职责履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介的收费
第三方中介的收费应按照合同约定的标准进行。如第三方中介擅自提高收费标准，甲方有权要求第三方中介退还多收费用，并支付因此产生的损失。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方提供的包括但不限于工程设计方案、技术资料等商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的解除合同
如第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，第三方中介应按照合同约定承担违约责任。
5. 第三方中介的争议解决
如甲方和乙方与第三方中介在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 修缮工程设计方案
3. 施工图纸
4. 材料清单
5. 工程预算书
6. 工程决算书
7. 施工合同
8. 施工许可证
9. 安全生产责任书
10. 保险单据
11. 工程验收报告
12. 工程变更协议
13. 违约金计算公式
14. 保密协议
15. 知识产权保护声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款
提供错误的设计方案或资料
未履行合同约定的保密义务
未按约定时间完成工程验收
2. 乙方违约行为
未按约定质量标准完成工程
延期完成工程
使用非指定供应商的材料
未履行合同约定的保密义务
3. 第三方中介违约行为
未能按照约定履行中介职责
擅自提高收费标准
泄露甲方和乙方商业秘密
未解决甲方和乙方的争议
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 保密义务：合同各方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商调整施工计划，必要时签订延期协议。
2. 材料质量问题
解决方案：更换不合格材料，索赔材料费用，延长工期。
3. 安全事故发生
解决方案：立即报告并采取措施防止扩大损失，按约定处理安全事故。
4. 设计方案变更
解决方案：签订设计变更协议，重新计算工程费用。
五、所有应用场景：
1. 房屋修缮合同适用于房屋所有者与修缮公司之间的合同。
2. 第三方中介适用于需要专业机构进行工程招投标、合同签订、工程监督等场景。
3. 保密协议适用于涉及商业秘密的合同内容，如设计方案、技术资料等。
4. 知识产权保护声明适用于保护合同各方知识产权的合同。