物业使用权转让合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

物业使用权转让合同书协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业使用权转让合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的目的
1.3 本合同的适用范围
1.4 本合同的解释权
第二章：物业使用权转让
2.1 物业使用权的范围
2.2 转让的权益内容
2.3 转让的期限
2.4 转让的方式
2.5 转让的价格及支付方式
第三章：转让方的义务
3.1 提供真实信息的义务
3.2 办理相关手续的义务
3.3 保证物业使用权的合法性
3.4 其他相关义务
第四章：受让方的义务
4.1 支付转让价的义务
4.2 遵守物业管理规定的义务
4.3 承担物业维护责任的义务
4.4 其他相关义务
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件
5.2 合同变更的程序
5.3 合同终止的条件
5.4 合同终止的程序
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任
6.2 受让方的违约责任
6.3 违约赔偿的计算方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的生效时间
8.3 合同的变更条件
8.4 合同的解除条件
第九章：其他约定
9.1 物业使用权转让后的过户手续
9.2 物业使用权转让后的产权纠纷
9.3 物业使用权转让后的物业服务费用
9.4 其他相关约定
第十章：转让方的声明和承诺
10.1 转让方的声明
10.2 转让方的承诺
第十一章：受让方的声明和承诺
11.1 受让方的声明
11.2 受让方的承诺
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署地点和日期
12.2 合同的副本数量及分发
12.3 合同的修订和补充
第十三章：附件
13.1 物业使用权转让证明文件
13.2 转让方和受让方的身份证明文件
13.3 其他相关证明文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款
14.2 合同的不可抗力条款
14.3 合同的第三方受益人条款
14.4 其他相关条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指转让方将其合法拥有的物业使用权依法转让给受让方，并由双方共同遵守的协议。
1.2 本合同的目的：明确转让方和受让方在物业使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。
1.3 本合同的适用范围：本合同适用于我国境内的一切物业使用权转让行为。
1.4 本合同的解释权：本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。
第二章：物业使用权转让
2.1 物业使用权的范围：转让的物业使用权范围包括但不限于房屋、车位、公共设施等。
2.2 转让的权益内容：转让方将物业使用权及其附属的一切权益和利益依法转让给受让方。
2.3 转让的期限：物业使用权转让的期限为____年，自合同签订之日起计算。
2.4 转让的方式：本合同采取货币方式进行转让，受让方应支付转让价款。
2.5 转让的价格及支付方式：转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。
第三章：转让方的义务
3.1 提供真实信息的义务：转让方应对其所提供的物业使用权及相关信息真实性、合法性负责。
3.2 办理相关手续的义务：转让方应协助受让方办理物业使用权过户等相关手续。
3.3 保证物业使用权的合法性：转让方保证所转让的物业使用权依法设立，无任何法律纠纷。
3.4 其他相关义务：转让方应按照合同约定履行其他相关义务。
第四章：受让方的义务
4.1 支付转让价的义务：受让方应按照合同约定支付转让价款。
4.2 遵守物业管理规定的义务：受让方应遵守物业管理的有关规定，维护物业管理秩序。
4.3 承担物业维护责任的义务：受让方应承担物业使用过程中的维护、维修等责任。
4.4 其他相关义务：受让方应按照合同约定履行其他相关义务。
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件：合同变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同变更的程序：合同变更协议签订后，双方按照变更协议的内容履行合同。
5.3 合同终止的条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。
5.4 合同终止的程序：合同终止后，双方按照相关法律法规和合同约定处理合同终止事宜。
第六章：违约责任
6.1 转让方的违约责任：转让方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。
6.2 受让方的违约责任：受让方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。
6.3 违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据违约方违约程度、违约时间等因素，由双方协商确定。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式：双方发生争议时，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的时效：双方在发生争议后，应在____个月内解决争议，否则视为违约。
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同的生效时间：本合同自____年__月__日生效。
8.3 合同的变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.4 合同的解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：其他约定
9.1 物业使用权转让后的过户手续：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业使用权过户手续。
9.2 物业使用权转让后的产权纠纷：如发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
9.3 物业使用权转让后的物业服务费用：受让方应承担合同约定的物业服务费用。
9.4 其他相关约定：双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件。
第十章：转让方的声明和承诺
10.1 转让方的声明：转让方保证其所提供的物业使用权及相关信息真实、合法。
10.2 转让方的承诺：转让方承诺按照合同约定履行各项义务。
第十一章：受让方的声明和承诺
11.1 受让方的声明：受让方声明其已充分了解并同意本合同的约定。
11.2 受让方的承诺：受让方承诺按照合同约定履行各项义务。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的签署地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
12.2 合同的副本数量及分发：双方各执一份，具同等法律效力。
12.3 合同的修订和补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
第十三章：附件
13.1 物业使用权转让证明文件：包括但不限于物业所有权证、使用权证等。
13.2 转让方和受让方的身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。
13.3 其他相关证明文件：包括但不限于物业评估报告、物业规划许可证等。
第十四章：其他条款
14.1 合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
14.3 合同的第三方受益人条款：本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应遵守相关法律法规，保障第三方受益人的权益。
14.4 其他相关条款：双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.5 甲方承诺：甲方保证其拥有合法的物业使用权，并承诺在合同有效期内，不将物业使用权再次转让给第三方。
11.6 甲方义务：甲方应保证物业使用权的合法性和有效性，确保乙方能够正常使用物业。
12.4 甲方声明：甲方声明对本合同的内容和条款已经充分了解，并同意按照合同约定履行各项义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.5 乙方义务：乙方应按照合同约定支付转让价款，并按照法律规定和合同约定使用和维护物业。
12.6 乙方承诺：乙方承诺在合同有效期内，不将物业使用权再次转让给第三方，并按照合同约定使用和维护物业。
13.4 乙方声明：乙方声明对本合同的内容和条款已经充分了解，并同意按照合同约定履行各项义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
14.5 中介费用：双方同意，本次物业使用权转让的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲方支付。
14.6 中介服务内容：中介方应提供包括但不限于物业信息咨询、合同起草、合同审查、交易撮合等服务。
14.7 中介责任：中介方应保证其提供信息的真实性和合法性，并对其提供的信息承担相应的法律责任。
14.8 中介保密义务：中介方应对在合同履行过程中获得的双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业所有权证或使用权证
2. 转让方和受让方的身份证明文件
3. 物业评估报告
4. 物业规划许可证
5. 物业使用权转让证明文件
6. 相关法律法规和政策文件
7. 补充协议或修订文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方违反合同约定，未按时提供物业使用权或提供虚假信息。
2. 转让方未按照约定办理物业使用权过户手续。
3. 转让方未保证物业使用权的合法性和有效性。
4. 受让方未按时支付转让价款。
5. 受让方未按照法律规定和合同约定使用和维护物业。
6. 受让方未按照合同约定履行其他相关义务。
7. 中介方未提供真实、合法的物业信息。
8. 中介方未按照约定保密双方的商业秘密和个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 物业使用权：指物业所有权人将其物业的一部分或全部使用权依法转让给他人的权利。
2. 转让价款：指受让方为获得物业使用权而支付给转让方的货币金额。
3. 物业过户：指将物业使用权依法从转让方转移到受让方的过程。
4. 违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任和赔偿责任。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业使用权转让后的产权纠纷：
解决办法：双方应依法办理物业使用权过户手续，确保产权清晰。
2. 物业使用过程中的维护责任：
解决办法：明确双方在物业维护责任上的分工和义务，如有争议，可友好协商解决。
3. 转让方或受让方未履行合同义务：
解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
4. 中介方未履行保密义务：
解决办法：中介方应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。
五、所有应用场景：
1. 物业使用权转让合同适用于房屋、车位等物业的使用权转让。
2. 合同适用于转让方为物业所有权人或使用权人，受让方为物业使用权需求者。
3. 合同适用于有第三方中介参与的情况，中介方为双方提供物业信息咨询和交易撮合服务。
4. 合同适用于双方在物业使用权转让过程中，需要明确权利义务和违约责任的情况。
5. 合同适用于双方在物业使用权转让过程中，需要保密双方商业秘密和个人信息的情况。