2025租房合同书续租协议书.docx

编号：__________

2025租房合同书续租协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房合同书续租协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订主体
1.3 本合同的签订目的
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用性质
2.3 房屋的配套设施
第三章：续租期限
3.1 续租期限的确定
3.2 续租期限的起始日期
3.3 续租期限的终止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付时间
第五章：押金及退还方式
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还方式
5.3 押金的退还时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护与管理
6.3 房屋的维修责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约金的计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地域管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买
10.2 房屋转让的条件
10.3 房屋租赁合同的备案
第十一章：出租人的权利和义务
11.1 出租人的权利
11.2 出租人的义务
第十二章：承租人的权利和义务
12.1 承租人的权利
12.2 承租人的义务
第十三章：附则
13.1 本合同的生效条件
13.2 本合同的终止条件
13.3 本合同的解释权归属
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 租赁房屋的图片资料
14.3 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 本合同的签订主体：甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法的租赁使用权人。
1.3 本合同的签订目的：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确租赁房屋的续租事宜，确保双方的合法权益。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋的基本情况：房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。
2.2 房屋的使用性质：租赁房屋的使用性质为___________。
2.3 房屋的配套设施：租赁房屋的配套设施包括___________。
第三章：续租期限
3.1 续租期限的确定：乙方续租甲方房屋的期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3.2 续租期限的起始日期：续租期限的起始日期为___________年___________月___________日。
3.3 续租期限的终止日期：续租期限的终止日期为___________年___________月___________日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：乙方应按月支付甲方房屋租金，租金为每月___________元。
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）支付
（4）支付
4.3 租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前___________日内支付当期租金。
第五章：押金及退还方式
5.1 押金的金额：乙方应向甲方支付押金，押金金额为___________元。
5.2 押金的退还方式：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在___________日内退还乙方押金。
5.3 押金的退还时间：甲方应在租赁期满后___________日内退还乙方押金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋的使用规定：乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋的维护与管理：乙方应负责租赁期间的房屋维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。
6.3 房屋的维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件：合同终止的情形包括：
（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租；
（2）乙方提前解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
7.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。
8.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。
8.3 违约金的计算方式：违约金的计算方式为本合同租金的200%乘以违约天数。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：甲乙双方在争议发生之日起___________日内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决的地域管辖：本合同争议的管辖地为合同签订地。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.2 房屋转让的条件：甲方在租赁期内转让房屋所有权的，应提前通知乙方，并书面征求乙方的同意。
10.3 房屋租赁合同的备案：甲乙双方应将本合同向当地房屋租赁管理部门备案。
第十一章：出租人的权利和义务
11.1 出租人的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按约使用和保管租赁房屋。
11.2 出租人的义务：甲方应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件，并履行合同约定的维修责任。
第十二章：承租人的权利和义务
12.1 承租人的权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。
12.2 承租人的义务：乙方应按合同约定支付租金，合理使用租赁房屋，并履行合同约定的保管和维修责任。
第十三章：附则
13.1 本合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 本合同的终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。
13.3 本合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。
14.2 租赁房屋的图片资料：本合同附件中包含租赁房屋的图片资料。
14.3 其他相关文件：本合同附件中包含与本合同有关的其他文件。
（合同当事人签字或盖章处）
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行正常维护和修理，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。乙方可协助甲方进行维修，但所需费用由甲方承担。
1.2 如租赁房屋发生意外损毁或因不可抗力导致房屋无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。若租赁房屋因上述原因提前终止，本合同相应解除，甲方应退还乙方已支付的租金（按实际租赁天数计算）。
1.3 甲方应在租赁期内保证租赁房屋的安全和合法使用。若因甲方原因导致房屋被政府部门查处或发生安全事故，甲方应承担全部责任和后果。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。如甲方欲提前解除合同或调整租金，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方书面同意。
2.2 乙方应按合同约定支付租金。若乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=延迟支付租金×延迟天数×10%。
2.3 乙方应负责租赁期间房屋内设施的保管和维护。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 租赁期满后，乙方应在合同终止日期前将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲乙双方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。
3.2 中介应保证其提供信息的真实性。如因中介原因导致合同签订后出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介费用由甲乙双方协商确定，并应在合同签订前支付。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还费用。
3.4 中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的合法权益。中介违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，中介应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁房屋的图片资料
3. 房屋租赁合同的备案证明
4. 甲方身份证明复印件
5. 乙方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 中介服务合同复印件
8. 房屋维修记录
9. 租金支付证明
10. 押金收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定时间交付租金或押金。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任。
4. 甲方干涉乙方正常生活和经营活动。
5. 甲方擅自提高租金或提前解除合同。
6. 乙方未按约定支付租金。
7. 乙方未合理使用租赁房屋，导致设施损坏。
8. 乙方未按约定时间交还租赁房屋及附属设施。
9. 中介提供虚假信息或未按约定提供服务。
10. 甲乙双方未履行中介服务合同约定的义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有权人，享有租赁房屋的出租权。
2. 承租人：指租赁房屋的使用权人，享有按约定使用和保管租赁房屋的权利。
3. 第三方中介：指参与房屋租赁交易的中介机构，负责促成租赁合同的签订。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
5. 滞纳金：指延迟支付租金的一方按照约定向甲方支付的延迟赔偿。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
2. 租金支付延迟：乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=延迟支付租金×延迟天数×10%。
3. 房屋设施损坏：乙方应负责修复或赔偿。
4. 甲方擅自提高租金：乙方有权拒绝支付超出约定范围的租金。
5. 合同争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
6. 中介服务不达标：甲方和乙方有权要求中介退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 企业出租房屋给企业承租。
3. 个人出租房屋给企业承租。
4. 企业出租房屋给个人承租。
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁交易。
6. 长期租赁与短期租赁的场景。
7. 房屋租赁合同的续签场景。