2025版商铺租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人介绍
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与使用要求
2.3 商铺交付时间与方式
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：商铺使用与管理
4.1 承租人的使用权利与义务
4.2 出租人的管理权利与义务
4.3 合同双方的共同责任
第五章：维修与保养
5.1 维修责任划分
5.2 维修与保养的具体要求
5.3 维修费用承担方式
第六章：保险与安全保障
6.1 保险责任与购买
6.2 安全保障措施
6.3 事故处理与责任承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同解除条件与程序
7.3 合同解除后的处理事项
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任
8.2 争议解决方式与程序
8.3 违约金的计算与支付
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止与解除条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行的基本要求
10.2 合同履行过程中的监督与检查
10.3 合同履行的变更与调整
第十一章：附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 租金支付凭证
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的其他权利与义务
12.2 合同的补充与修订
12.3 合同的传承与继承
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
13.2 合同终止的条件与程序
13.3 解除与终止后的处理事项
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用法律
14.2 合同的签订与备案
14.3 合同的生效与终止时间
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：商铺租赁合同书范本旨在明确出租人与承租人之间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人之间的商铺租赁事宜。
1.3 合同当事人介绍：出租人为_______（姓名/名称、地址、联系方式），承租人为_______（姓名/名称、地址、联系方式）。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积：商铺位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。
2.2 商铺现状与使用要求：商铺现状为_______（描述），承租人使用商铺时应遵守相关法律法规和物业管理规定。
2.3 商铺交付时间与方式：商铺将于_______年_______月_______日交付给承租人使用，交付方式为_______（直接交付/邮寄等方式）。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租金计算与支付方式：租金为每月_______元，按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3 租金调整机制：租金调整机制为每_______年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。
第四章：商铺使用与管理
4.1 承租人的使用权利与义务：承租人拥有合法使用商铺的权利，应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。
4.2 出租人的管理权利与义务：出租人负责商铺的日常管理工作，保证商铺的安全与整洁。
4.3 合同双方的共同责任：合同双方应共同维护商铺的合法权益，不得损害对方的利益。
第五章：维修与保养
5.1 维修责任划分：商铺的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行，具体责任由双方协商确定。
5.2 维修与保养的具体要求：承租人应按照约定进行商铺的维修与保养，保证商铺的正常使用。
5.3 维修费用承担方式：维修费用由_______方承担，具体承担方式由双方协商确定。
第六章：保险与安全保障
6.1 保险责任与购买：承租人应按照约定购买相关保险，保障商铺的安全与利益。
6.2 安全保障措施：承租人应采取必要的安全措施，防止商铺发生安全事故。
6.3 事故处理与责任承担：发生安全事故时，合同双方应按照法律法规和物业管理规定处理，并承担相应责任。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为与责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
8.2 争议解决方式与程序：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3 违约金的计算与支付：违约金的计算方式为每逾期一日，按照应付金额的_______%计算，并支付给守约方。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同终止与解除条件：合同终止或解除的条件为_______（具体条件，如租赁期满、一方违约等）。
9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并支付相关费用。
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行的基本要求：合同双方应按照约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同履行过程中的监督与检查：出租人有权对承租人的经营活动进行监督，确保符合法律法规和物业管理规定。
10.3 合同履行的变更与调整：合同履行过程中，如有变更或调整，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十一章：附件
11.1 商铺平面图：作为本合同附件，具体标注商铺的位置和面积。
11.2 租赁押金支付凭证：作为本合同附件，证明承租人已支付租赁押金。
11.3 租金支付凭证：作为本合同附件，记录租金的支付情况。
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的其他权利与义务：合同双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。
12.2 合同的补充与修订：本合同的补充和修订应经双方协商一致，并以书面形式订立。
12.3 合同的传承与继承：本合同的权利和义务可依法传承和继承。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序：合同解除的条件为_______（具体条件），解除程序应符合相关法律法规和本合同约定。
13.2 合同终止的条件与程序：合同终止的条件为_______（具体条件），终止程序应符合相关法律法规和本合同约定。
13.3 解除与终止后的处理事项：合同解除或终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并支付相关费用。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国的法律。
14.2 合同的签订与备案：本合同一式两份，双方各执一份，并由合同签订地的人民法院备案。
14.3 合同的生效与终止时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同终止时间为_______年_______月_______日。
合同编号：_________
出租人（盖章）：
_________年_________月_________日
承租人（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理，包括但不限于物业维修、卫生清洁等。
说明：甲方作为商铺的所有权人，有权对商铺进行管理，确保商铺的日常运营和维护。
1.2 甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应负责及时修复。
说明：甲方作为商铺的所有权人，有义务保证商铺的基础设施正常运行，确保乙方能够正常经营。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，保护乙方的隐私和权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
说明：乙方作为承租人，应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，以免影响甲方的利益。
2.2 乙方应按照约定的期限支付租金，如有逾期，应支付违约金。
说明：乙方作为承租人，有义务按照约定的期限支付租金，如有逾期，应支付违约金，以补偿甲方的损失。
2.3 乙方应负责商铺的消防安全，不得在商铺内存放易燃、易爆物品。
说明：乙方作为承租人，有责任确保商铺的消防安全，不得在商铺内存放易燃、易爆物品，以防止火灾等安全事故的发生。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，以确保双方的权益。
3.2 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有责任保密合同双方的个人信息和商业秘密，以免给双方造成不必要的损失和困扰。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的帮助和支持。
说明：第三方中介作为中介服务提供者，有义务协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的帮助和支持，以保证合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 租金支付凭证
4. 甲方身份证明文件
5. 乙方身份证明文件
6. 第三方中介身份证明文件
7. 商铺现状照片或视频
8. 商铺维修与保养记录
9. 商铺保险单据
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定时间交付商铺
未能保证商铺基础设施正常运行
干涉乙方正常经营活动
未履行合同约定的维修与保养责任
2. 乙方违约行为：
未按照约定用途使用商铺
未按照约定期限支付租金
在商铺内存放易燃、易爆物品
未履行合同约定的维修与保养责任
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平地履行中介职责
泄露合同双方个人信息和商业秘密
未能协助解决合同履行过程中的纠纷和问题
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
2. 租赁押金：乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。
3. 租金：乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。
4. 维修与保养：甲方或乙方对商铺进行日常维护和保养的行为。
5. 保险：乙方为了保障商铺的安全与利益而购买的相关保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或安排专业人员修复。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和期限，协商解决或依法解决。
3. 商铺使用性质变更：双方协商一致，签订补充协议，明确新的使用性质。
4. 第三方中介服务不周：协商解决问题，必要时可更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁商铺。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行租赁。
3. 商铺租赁期限内，乙方需要进行经营活动。
4. 商铺租赁期限内，甲方需要对商铺进行管理和服务。
5. 商铺租赁期限内，发生违约行为需要解决违约责任。