2025房产营销合作协议书合同书范本.docx

编号：__________

2025房产营销合作协议书合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房产营销合作协议书合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合作协议的定义与范围
1.2 协议各方的权利与义务
1.3 协议的生效、变更与解除
第二章：合作内容
2.1 合作目标与原则
2.2 房产营销策略与方案
2.3 营销渠道与推广方式
2.4 房产展示与咨询服务
第三章：合作期限
3.1 合作协议的有效期
3.2 合作期满后的续约事宜
第四章：合作房产项目
4.1 房产项目的范围与要求
4.2 房产项目的筛选与评估
4.3 房产项目的推广与销售
第五章：营销费用与分成
5.1 营销费用的构成与支付
5.2 销售分成的计算与支付
5.3 费用与分成的调整机制
第六章：合作团队与人员
6.1 合作团队的组织与管理
6.2 人员的培训与考核
6.3 人员的信息管理与档案建立
第七章：保密与知识产权
7.1 保密条款的内容与范围
7.2 知识产权的保护与归属
第八章：合作沟通与协调
8.1 定期沟通与信息交流
8.2 合作事项的协调与决策
8.3 争议解决与违约处理
第九章：法律法规与政策
9.1 合作协议的合法性与合规性
9.2 合作过程中涉及的法律法规
9.3 政策变化对合作的影响
第十章：风险管理与控制
10.1 合作风险的识别与评估
10.2 风险防范与应对措施
10.3 风险责任的划分与承担
第十一章：合作信息的披露与宣传
11.1 合作信息的披露内容与方式
11.2 合作宣传的策略与执行
11.3 宣传费用的承担与分配
第十二章：终止与退出合作
12.1 合作终止的条件与程序
12.2 退出合作的通知与交接
12.3 终止合作后的权利与义务处理
第十三章：其他约定
13.1 合作过程中的其他事项
13.2 补充协议的签订与执行
13.3 合同的修订与更新
第十四章：附则
14.1 合作协议的生效条件
14.2 合同争议的解决方式
14.3 合同的终止与解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合作协议的定义与范围
1.2 协议各方的权利与义务
（1）甲方权利与义务：甲方作为房产项目的开发商或运营商，负责提供房产项目相关信息，确保信息的真实性和准确性。甲方应按照约定提供房产项目所需的宣传资料、销售资料等，并保证其合法性和合规性。甲方应对合作过程中的风险和损失承担相应的责任。
（2）乙方权利与义务：乙方作为房产项目的营销代理，负责房产项目的推广和销售工作。乙方应按照约定进行市场调研，制定营销策略和推广方案，并组织实施。乙方应对合作过程中的风险和损失承担相应的责任。
1.3 协议的生效、变更与解除
（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效。
（2）本协议的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第二章：合作内容
2.1 合作目标与原则
（1）合作目标：双方共同推广和销售房产项目，实现房产项目的销售目标。
（2）合作原则：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行合作。
2.2 房产营销策略与方案
（1）乙方应根据房产项目的特点和市场需求，制定详细的营销策略和推广方案，并提交甲方审批。
（2）甲方应对乙方的营销策略和推广方案进行及时的反馈和指导，并提出合理化建议。
2.3 营销渠道与推广方式
（1）乙方应利用自身的营销渠道和资源，进行房产项目的推广和销售。
（2）乙方应采取多种形式的推广方式，如网络推广、户外广告、展会等，以提高房产项目的知名度和影响力。
2.4 房产展示与咨询服务
（1）乙方应设立专门的房产展示中心，为购房者提供看房和咨询服务。
（2）乙方应配备专业的销售人员，解答购房者的疑问，并提供专业的购房建议。
第三章：合作期限
3.1 合作协议的有效期
本协议的有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。
3.2 合作期满后的续约事宜
合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议，并明确双方的权利和义务。
第四章：合作房产项目
4.1 房产项目的范围与要求
（1）合作房产项目应符合国家的法律法规和政策规定。
（2）合作房产项目应为具有投资价值和市场潜力的优质项目。
4.2 房产项目的筛选与评估
（1）甲方应根据市场调研和项目评估，筛选出具有合作价值的房产项目。
（2）乙方应对甲方筛选的房产项目进行评估，并提出具体的合作建议。
4.3 房产项目的推广与销售
（1）乙方应根据营销策略和推广方案，积极开展房产项目的推广和销售工作。
（2）甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保房产项目的顺利推广和销售。
第五章：营销费用与分成
5.1 营销费用的构成与支付
（1）营销费用包括广告费、推广费、人员培训费等。
（2）营销费用的支付方式及支付时间由双方协商确定。
5.2 销售分成的计算与支付
（1）销售分成的计算方式为：销售总额 × 分成比例。
（2）销售分成的支付时间及支付方式由双方协商确定。
5.3 费用与分成的调整机制
（1）如因市场环境变化等原因，需要调整营销费用和分成比例的，双方应协商一致，并进行书面确认。
第六章：合作团队与人员
6.1 合作团队的组织与管理
（1）双方应共同组建合作团队，明确各团队成员的职责和任务。
（2）双方应加强对合作团队的管理和培训，确保团队的高效运作。
6.2 人员的培训与考核
（1）乙方应对合作团队成员进行业务培训和技能提升。
（2）乙方应对合作团队成员进行定期考核，确保人员的业务水平和服务质量。
6.3 人员的信息管理与档案建立
（1）乙方应对合作团队成员的信息进行统一管理，并建立完整的档案。
（2）乙方应确保合作团队成员的信息安全和保密。
第七章：保密与知识产权
7.1 保密条款的内容与范围
（1）双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
（2）保密条款适用于本协议的有效期
第八章：合作沟通与协调
8.1 定期沟通与信息交流
（1）双方应定期召开合作会议，分享合作进展、市场信息和客户反馈。
（2）双方应通过电子邮件、电话、传真等方式保持日常沟通。
8.2 合作事项的协调与决策
（1）对于合作过程中的重大事项，双方应共同协商，达成一致意见。
（2）双方应共同制定合作决策，并严格按照决策执行。
8.3 争议解决与违约处理
（1）双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：法律法规与政策
9.1 合作协议的合法性与合规性
本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规及政策。
9.2 合作过程中涉及的法律法规
双方在合作过程中应遵守房地产销售、广告、税收等相关的法律法规。
9.3 政策变化对合作的影响
如因政策变化对合作产生影响，双方应共同协商，根据政策调整合作策略。
第十章：风险管理与控制
10.1 合作风险的识别与评估
双方应共同识别合作过程中的潜在风险，并进行评估和预防。
10.2 风险防范与应对措施
（1）双方应采取相应的风险防范措施，降低合作风险。
（2）双方应制定风险应对方案，以便在风险发生时迅速应对。
10.3 风险责任的划分与承担
（1）因一方违反协议导致的风险，由该方承担相应的责任。
（2）不可抗力因素导致的风险，双方应共同承担。
第十一章：合作信息的披露与宣传
11.1 合作信息的披露内容与方式
（1）双方应真实、准确、及时地披露合作相关信息。
（2）披露方式包括新闻发布、展会、网络平台等。
11.2 合作宣传的策略与执行
（1）双方应共同制定宣传策略，明确宣传目标和执行计划。
（2）双方应按照宣传策略执行，共同提高房产项目的知名度。
11.3 宣传费用的承担与分配
（1）宣传费用的承担方式及分配比例应在合作协议中明确。
（2）宣传费用应在双方协商确定的预算范围内使用。
第十二章：终止与退出合作
12.1 合作终止的条件与程序
（1）本协议终止的条件在合作协议中约定。
（2）合作终止的程序应按照合作协议的约定执行。
12.2 退出合作的通知与交接
（1）任何一方欲退出合作，应提前____天书面通知对方。
（2）退出合作的一方应按照双方约定的方式进行交接。
12.3 终止合作后的权利与义务处理
（1）合作终止后，双方应按照合作协议约定处理未履行的事项。
（2）合作终止后，双方对对方不再享有权利和承担义务。
第十三章：其他约定
13.1 合作过程中的其他事项
（1）其他事项包括但不限于合作扩展、技术支持等。
（2）双方应通过友好协商解决其他事项。
13.2 补充协议的签订与执行
（1）对本协议的补充或修改，应由双方签订补充协议。
（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。
13.3 合同的修订与更新
（1）本协议的修订和更新应由双方共同协商确定。
（2）修订和更新的协议应经双方签字或盖章后生效。
第十四章：附则
14.1 合作协议的生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同争议的解决方式
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.3 合同的终止与解除
本协议的终止和解除应按照合作协议的约定执行。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的额外条款
甲方可根据市场情况和房产项目的实际需求，要求乙方进行额外的推广和销售活动。具体包括但不限于：举办房产展览、参加行业交流会、开展线上线下活动等。
1.2 甲方提供的支持与资源
甲方应提供必要的销售支持和资源，包括但不限于：销售培训、市场调研报告、销售宣传资料等。
1.3 甲方对乙方的监督与考核
甲方有权对乙方的推广和销售情况进行监督与考核，以确保乙方按照约定的标准和质量完成工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的额外条款
乙方可根据市场情况和房产项目的实际需求，提出额外的推广和销售策略，并经甲方同意后执行。
2.2 乙方的销售目标与业绩考核
乙方应根据甲方的要求，设定销售目标和业绩指标，并按照约定的时间节点进行汇报。
2.3 乙方的市场信息反馈与报告
乙方应定期向甲方反馈市场信息和销售报告，包括但不限于：客户需求、竞争对手动态、销售业绩等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择与评估
双方应共同选定第三方中介，并对其进行评估和审核，确保其具备合法的经营资格和专业的服务能力。
3.2 第三方中介的费用与支付
第三方中介的费用应由双方协商确定，并在合作协议中明确费用的支付方式、支付时间等。
3.3 第三方中介的责任与义务
第三方中介在合作过程中应遵守相关法律法规，并按照合作协议的约定履行义务。如因第三方中介的原因导致合作出现问题，双方应共同协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产项目宣传资料
2. 营销策略与推广方案
3. 销售业绩报告
4. 市场调研报告
5. 销售培训资料
6. 合作协议的补充协议
7. 第三方中介的评估报告
8. 营销费用支付凭证
9. 销售分成支付凭证
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房产项目相关信息，导致乙方无法正常开展销售活动。
2. 乙方未按照约定进行市场推广和销售，导致房产项目销售不佳。
3. 乙方未按照约定进行定期汇报和反馈，导致甲方无法掌握销售情况。
4. 第三方中介未按照约定履行义务，导致合作出现问题。
5. 任何一方未按照约定支付费用或分成，导致合作无法正常进行。
三、法律名词及解释：
1. 合作协议：双方为共同推广和销售房产项目，达成的明确双方权利和义务的书面协议。
2. 营销策略：双方为推广和销售房产项目，制定的市场推广方案和销售策略。
3. 销售分成：根据销售总额按约定比例分配给乙方的收入。
4. 第三方中介：协助双方进行房产项目推广和销售的独立第三方机构。
5. 违约行为：双方在合作过程中违反合作协议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房产项目信息。
解决办法：及时与甲方沟通，要求其提供相关信息，如甲方仍不提供，可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定进行市场推广和销售。
解决办法：与乙方协商，要求其履行合同义务，如乙方仍不履行，可寻求法律途径解决。
3. 问题：乙方未按约定进行定期汇报和反馈。
解决办法：与乙方协商，要求其定期汇报和反馈销售情况，如乙方仍不履行，可寻求法律途径解决。
4. 问题：第三方中介未按约定履行义务。
解决办法：与第三方中介协商，要求其履行义务，如第三方中介仍不履行，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 双方合作推广和销售房产项目。
2. 双方共同制定营销策略和推广方案。
3. 双方进行房产项目的筛选和评估。
4. 双方共同组织合作团队，明确各自职责。
5. 双方进行定期沟通与信息交流。
6. 双方共同开展合作事项的协调与决策。
7. 双方签订补充协议，对合作协议进行修订和更新。
8. 双方在合作过程中遇到问题，进行友好协商解决。