房地产买卖合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

房地产买卖合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产权属情况
2.2 房地产位置及用途
2.3 房地产面积及规划
第三章：价格及支付方式
3.1 成交价格
3.2 定金支付
3.3 贷款事宜
3.4 支付时间及方式
第四章：房地产交付及过户
4.1 交付时间及条件
4.2 过户手续及相关费用
4.3 交付后的产权转移
第五章：权利与义务
5.1 出卖人的权利与义务
5.2 买受人的权利与义务
5.3 见证人的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
6.3 见证人违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.2 合同失效原因
9.3 终止与失效的程序
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同的保管
10.3 合同的解释权
第十一章：附件
11.1 房地产权属证明
11.2 买卖双方的身份证明
11.3 贷款相关文件
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义
12.2 补充条款的内容
12.3 补充条款的效力
第十三章：其他约定
13.1 房地产交易税费
13.2 物业管理事宜
13.3 装修及改造约定
第十四章：签署页
14.1 出卖人签署页
14.2 买受人签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 法定代表人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 法定代表人：________________
1.2.4 联系方式：________________
1.3 见证人信息
1.3.1 名称：________________
1.3.2 地址：________________
1.3.3 法定代表人：________________
1.3.4 联系方式：________________
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产权属情况
2.1.1 权属证明文件编号：________________
2.1.2 土地使用权取得方式：________________
2.1.3 建筑物所有权取得方式：________________
2.2 房地产位置及用途
2.2.1 位置：________________
2.2.2 用途：________________
2.2.3 规划用途：________________
2.3 房地产面积及规划
2.3.1 总面积：________________
2.3.2 规划面积：________________
2.3.3 土地使用权证载面积：________________
第三章：价格及支付方式
3.1 成交价格
3.1.1 成交总价：________________
3.1.2 币种：________________
3.1.3 付款方式：________________
3.2 定金支付
3.2.1 定金额度：________________
3.2.2 支付时间：________________
3.2.3 定金支付方式：________________
3.3 贷款事宜
3.3.1 贷款金额：________________
3.3.2 贷款机构：________________
3.3.3 贷款利率：________________
3.4 支付时间及方式
3.4.1 首付款支付时间：________________
3.4.2 剩余款项支付时间：________________
3.4.3 支付方式：________________
第四章：房地产交付及过户
4.1 交付时间及条件
4.1.1 交付时间：________________
4.1.2 交付条件：________________
4.2 过户手续及相关费用
4.2.1 过户手续：________________
4.2.2 过户费用承担方：________________
4.2.3 过户费用金额：________________
4.3 交付后的产权转移
4.3.1 产权转移登记时间：________________
4.3.2 产权转移登记费用：________________
4.3.3 产权转移登记办理方：________________
第五章：权利与义务
5.1 出卖人的权利与义务
5.1.1 出卖人权利：________________
5.1.2 出卖人义务：________________
5.2 买受人的权利与义务
5.2.1 买受人权利：________________
5.2.2 买受人义务：________________
5.3 见证人的权利与义务
5.3.1 见证人权利：________________
5.3.2 见证人义务：________________
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 出卖人违约情形：________________
6.1.2 违约责任承担方式：________________
6.1.3 违约金计算方式：________________
6.2 买受人违约责任
6.2.1 买受人违约情形：________________
6.2.2 违约责任承担方式：________________
6.2.3 违约金计算方式：________________
6.3 见证人违约责任
6.3.1 见证人违约情形：________________
6.3.2 违约责任承担方式：________________
6.3.3 违约金计算方式：________________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 协商解决：________________
7.1.2 调解解决：________________
7.1.3 仲裁解决：________________
7.1.4 诉讼解决：________________
7.2 争议解决机构
7.2.1 协商机构：________________
7.2.2 调解机构：________________
7.
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的情形：________________
8.1.2 合同变更的程序：________________
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的情形：________________
8.2.2 合同解除的程序：________________
8.3 变更与解除的效力
8.3.1 变更与解除的效力：________________
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.1.1 合同终止的情形：________________
9.1.2 合同终止的程序：________________
9.2 合同失效原因
9.2.1 合同失效的情形：________________
9.2.2 合同失效的程序：________________
9.3 终止与失效的效力
9.3.1 终止与失效的效力：________________
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效的情形：________________
10.1.2 合同生效的程序：________________
10.2 合同的保管
10.2.1 合同保管方：________________
10.2.2 合同保管方式：________________
10.3 合同的解释权
10.3.1 合同解释权归属：________________
第十一章：附件
11.1 房地产权属证明
11.1.1 附件名称：________________
11.1.2 附件份数：________________
11.1.3 附件提交时间：________________
11.2 买卖双方的身份证明
11.2.1 附件名称：________________
11.2.2 附件份数：________________
11.2.3 附件提交时间：________________
11.3 贷款相关文件
11.3.1 附件名称：________________
11.3.2 附件份数：________________
11.3.3 附件提交时间：________________
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义
12.1.1 补充条款的含义：________________
12.1.2 补充条款的效力：________________
12.2 补充条款的内容
12.2.1 补充条款内容：________________
12.3 补充条款的变更与解除
12.3.1 补充条款变更条件：________________
12.3.2 补充条款解除条件：________________
第十三章：其他约定
13.1 房地产交易税费
13.1.1 税费承担方：________________
13.1.2 税费金额：________________
13.1.3 税费支付方式：________________
13.2 物业管理事宜
13.2.1 物业管理公司：________________
13.2.2 物业管理费用：________________
13.2.3 物业管理支付方式：________________
13.3 装修及改造约定
13.3.1 装修及改造范围：________________
13.3.2 装修及改造费用：________________
13.3.3 装修及改造审批程序：________________
第十四章：签署页
14.1 出卖人签署页
14.1.1 签署日期：________________
14.1.2 出卖人签名：________________
14.1.3 出卖人盖章：________________
14.2 买受人签署页
14.2.1 签署日期：________________
14.2.2 买受人签名：________________
14.2.3 买受人盖章：________________
14.3 见证人签署页
14.3.1 签署日期：________________
14.3.2 见证人签名：________________
14.3.3 见证人盖章：________________
出卖人（盖章）：________________
买受人（盖章）：________________
见证人（盖章）：________________
签署日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房地产的买卖价格，乙方应接受甲方的报价。
说明：甲方作为卖方，有权根据市场行情和自身意愿设定房价，乙方作为买方，有义务接受甲方的报价。
1.2 甲方有权决定房地产的交付时间，乙方应按时接受交付。
说明：甲方作为卖方，有权根据自身安排和实际情况决定交付时间，乙方作为买方，有义务按时接受交付。
1.3 甲方有权要求乙方支付定金、首付款及贷款等费用，乙方应按时支付。
说明：甲方作为卖方，有权要求乙方支付与交易相关的费用，乙方作为买方，有义务按时支付。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权提出房地产的买卖价格，甲方应接受乙方的报价。
说明：乙方作为买方，有权根据自身需求和市场行情提出房价，甲方作为卖方，有义务接受乙方的报价。
2.2 乙方有权提出房地产的交付时间，甲方应按时接受交付。
说明：乙方作为买方，有权根据自身安排和需求提出交付时间，甲方作为卖方，有义务按时接受交付。
2.3 乙方有权要求甲方支付定金、首付款及贷款等费用，甲方应按时支付。
说明：乙方作为买方，有权要求甲方支付与交易相关的费用，甲方作为卖方，有义务按时支付。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介有权参与房地产买卖价格的商议，甲方和乙方应接受中介的建议。
说明：第三方中介作为交易的中介方，有权参与价格商议，并给出专业建议，甲方和乙方作为交易双方，有义务接受中介的建议。
3.2 第三方中介有权安排房地产的交付时间，甲方和乙方应按时接受交付。
说明：第三方中介作为交易的中介方，有权安排交付时间，并协调甲方和乙方进行交付，甲方和乙方作为交易双方，有义务按时接受交付。
3.3 第三方中介有权要求甲方和乙方支付服务费用，甲方和乙方应按时支付。
说明：第三方中介作为交易的中介方，有权要求甲方和乙方支付服务费用，以维护交易顺利进行，甲方和乙方作为交易双方，有义务按时支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明
2. 买卖双方的身份证明
3. 贷款相关文件
4. 房地产买卖合同书
5. 物业管理制度及费用明细
6. 房地产现状照片或视频
7. 装修及改造方案
8. 补充条款及相关说明
9. 交易税费明细
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房地产
2. 甲方未按约定条件交付房地产
3. 乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款
4. 乙方未按约定条件接受房地产交付
5. 甲方或乙方未履行合同约定的其他义务
6. 第三方中介未履行中介义务或违反合同约定
7. 合同双方或中介方违反法律法规规定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房地产权属证明：证明房地产所有权、使用权及相关权益的法律文件。
2. 买卖双方：指合同中约定的出售房地产的甲方和购买房地产的乙方。
3. 定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。
4. 首付款：买方在房屋交易中一次性支付给卖方的一部分房款。
5. 贷款：买方通过金融机构融资购买房地产的行为。
6. 违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。
7. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延迟：与甲方协商，确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。
2. 交付条件不达标：要求甲方按照合同约定完善相关交付条件，必要时可要求甲方支付违约金。
3. 支付定金或贷款不及时：与乙方协商，明确支付时间，必要时可要求乙方支付违约金。
4. 房地产权属纠纷：及时咨询律师，依法解决权属纠纷。
5. 装修及改造争议：双方协商确定装修及改造方案，签订补充协议。
6. 交易税费问题：咨询税务顾问，确保税费支付合规。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接交易的房地产买卖。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行的房地产买卖。
3. 涉及贷款的房地产买卖。
4. 涉及装修及改造的房地产买卖。
5. 涉及物业管理的房地产买卖。
6. 涉及交易税费的房地产买卖。
7. 涉及违约责任及法律纠纷的房地产买卖。