建设工程监理委托合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建设工程监理委托合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程监理委托合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同文件组成
1.4 合同解释顺序
1.5 合同生效条件
第二章：委托事项
2.1 监理范围
2.2 监理内容
2.3 监理目标
2.4 监理人员配置
2.5 监理工作期限
第三章：监理权利与义务
3.1 委托人的权利与义务
3.2 监理人的权利与义务
3.3 双方的权利与义务
第四章：合同价格
4.1 监理费用计算方式
4.2 监理费用的支付方式
4.3 监理费用的调整
4.4 合同价款支付的条件和时间
第五章：合同的履行
5.1 委托人的义务
5.2 监理人的义务
5.3 合同变更
5.4 合同解除
5.5 违约责任
第六章：合同争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁地点和机构
6.3 仲裁费用
第七章：合同的终止和解除
7.1 合同终止条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同终止和解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 委托人的违约责任
8.2 监理人的违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同解除
第十章：合同的履行监督和检查
10.1 委托人的监督和检查
10.2 监理人的监督和检查
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 保密义务
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力的通知
12.3 不可抗力的后果处理
第十三章：税收
13.1 税收责任
13.2 税收抵免
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.2 合同的继承
14.3 合同的附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。
1.2 合同主体资格
1.2.1 委托人系依法成立并具有独立法人资格的组织，具备合同项下工程的建设主体资格。
1.2.2 监理人系具备相应资质，有能力提供监理服务，并具有独立法人资格的组织。
1.3 合同文件组成
本合同由合同、附件以及双方协商一致的其他文件组成。
1.4 合同解释顺序
本合同文件的解释顺序如下：合同、附件、双方协商一致的其他文件。
1.5 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的条件满足之日起开始履行。
第二章：委托事项
2.1 监理范围
监理范围包括但不限于：工程设计、施工、验收、保修等全过程。
2.2 监理内容
2.2.1 对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理。
2.2.2 对施工过程中的关键技术问题进行指导、检查和验收。
2.3 监理目标
确保工程建设符合国家法律法规、标准规范，实现工程质量、安全、进度、投资控制等目标。
2.4 监理人员配置
监理人应根据工程规模、复杂程度和监理合同约定，配置足够数量的合格监理人员。
2.5 监理工作期限
监理工作期限自监理合同生效之日起至工程竣工验收合格日止。
第三章：监理权利与义务
3.1 委托人的权利与义务
3.1.1 委托人应按照合同约定，向监理人支付监理费用。
3.1.2 委托人应提供监理工作所需的现场办公条件、资料等。
3.2 监理人的权利与义务
3.2.1 监理人有权对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理。
3.2.2 监理人应按照合同约定，完成监理工作，并对其提供的监理服务质量负责。
3.3 双方的权利与义务
双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行，协调解决合同履行过程中出现的问题。
第四章：合同价格
4.1 监理费用计算方式
监理费用按照工程投资的一定比例计算，具体比例双方协商确定。
4.2 监理费用的支付方式
监理费用分期支付，具体支付方式、时间和比例双方协商确定。
4.3 监理费用的调整
监理费用的调整按照双方协商确定的方式进行。
4.4 合同价款支付的条件和时间
合同价款支付的条件和时间按照双方协商确定的方式进行。
第五章：合同的履行
5.1 委托人的义务
5.1.1 委托人应按照合同约定，向监理人支付监理费用。
5.1.2 委托人应提供监理工作所需的现场办公条件、资料等。
5.2 监理人的义务
5.2.1 监理人有权对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理。
5.2.2 监理人应按照合同约定，完成监理工作，并对其提供的监理服务质量负责。
5.3 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.4 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.5 违约责任
违约责任按照双方协商确定的方式进行。
第六章：合同争议解决
6.1 争议解决方式
争议解决方式为仲裁。
6.2 仲裁地点和机构
仲裁地点为合同约定的地点，仲裁机构为合同约定的仲裁机构。
6.3 仲裁费用
仲裁费用按照仲裁机构的规定和双方协商确定的方式承担。
第八章：违约责任
8.1 委托人的违约责任
8.1.1 委托人未按照合同约定支付监理费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。
8.1.2 委托人未按照合同约定提供监理工作所需条件的，应当承担因此造成的监理人损失。
8.2 监理人的违约责任
8.2.2 监理人未按照合同约定提供监理服务质量的，应当承担因此造成的委托人损失。
8.3 违约赔偿
违约方应当承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额应当根据违约程度和损失程度确定。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的履行监督和检查
10.1 委托人的监督和检查
委托人有权对监理人的监理工作进行监督和检查，监理人应当予以配合。
10.2 监理人的监督和检查
监理人有权对施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、安全等符合合同要求。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等予以保密。
11.2 保密期限
保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内。
11.3 保密义务
双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律另有规定或经对方书面同意。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的通知
一方因不可抗力导致不能履行合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明文件。
12.3 不可抗力的后果处理
因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十三章：税收
13.1 税收责任
双方应遵守国家税收法律法规，各自承担合同履行过程中的税收责任。
13.2 税收抵免
双方按照税法规定，可享受相应的税收抵免。
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
14.2 合同的继承
合同的权利义务依法继承。
14.3 合同的附件
附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。
委托人（甲方）：________________
监理人（乙方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为有更合适的供应商，可向甲方提出建议，由甲方最终决定。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督和检查，以确保工程按合同约定顺利进行。乙方应定期向甲方报告工程进度，并对甲方提出的合理建议予以采纳。
1.3 甲方变更工程内容
甲方在不增加费用的情况下，有权根据工程需要对工程内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整工程实施方案，并确保工程质量不受影响。
1.4 甲方对工程质量的异议
甲方对工程质量有异议的，有权要求乙方进行修复或重新施工。乙方应在甲方提出异议后尽快采取措施予以解决，确保工程质量符合合同要求。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应按照合同约定，负责工程的质量、安全、进度和投资控制等方面的工作。乙方应确保工程质量符合国家法律法规、标准规范和甲方要求。
2.2 乙方提供工程资料
乙方应向甲方提供工程所需的资料、图纸等技术文件，并确保资料的准确性和完整性。乙方应承担因提供不准确或不完整的资料导致的工程损失。
2.3 乙方协助甲方办理相关手续
乙方应协助甲方办理工程所需的相关手续，如规划许可、施工许可等。乙方应承担因未能协助甲方办理相关手续导致的工程延误责任。
2.4 乙方工程变更
乙方在合同约定的范围内，有权根据工程实际情况对工程内容进行变更。乙方应将变更情况及时通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为合同的协调和监督机构，应负责合同的履行监督、争议解决等工作。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的报酬不包括在任何合同价款中，乙方应按照合同约定支付给第三方中介。
3.3 第三方中介的变更和解除
合同履行过程中，如需变更或解除第三方中介的职责，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介对在合同履行过程中获知的双方商业秘密、技术秘密等予以保密，保密期限自合同终止或解除之日起五年内。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定支付监理费用的，属于违约行为。
2. 甲方未按照合同约定提供监理工作所需条件的，属于违约行为。
3. 乙方未按照合同约定完成监理工作的，属于违约行为。
4. 乙方未按照合同约定提供监理服务质量的，属于违约行为。
5. 双方未按照合同约定履行合同义务的，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 税收：国家根据法律规定，对合同双方的财产增值或收益征收的财政收入。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误
解决办法：双方协商确定合理的工程进度，并约定延误的违约责任。
2. 问题：工程质量不符合要求
解决办法：乙方应按照甲方的要求进行修复或重新施工，并承担相应费用。
3. 问题：合同价款的支付与退还
解决办法：明确合同价款的支付条件、时间和方式，约定支付违约金的具体标准。
4. 问题：不可抗力事件的发生
解决办法：双方协商决定是否继续履行合同，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
五、所有应用场景：
1. 场景一：新建住宅小区的工程建设
2. 场景二：国有企业的大型基础设施建设
3. 场景三：私企投资的水利工程
4. 场景四：政府投资的城市绿化项目
5. 场景五：跨国公司在中国投资的建设项目