个人购房担保借款合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新个人购房担保借款合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新个人购房担保借款合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同目的和原则
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
2.3 贷款性质
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.2 借款人财务状况
3.3 借款人信用状况
第四章：担保人信息
4.1 担保人基本信息
4.2 担保人财务状况
4.3 担保人信用状况
第五章：贷款期限与还款方式
5.1 贷款期限
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率
6.2 贷款费用
6.3 费用支付方式
第七章：担保方式与担保物
7.1 担保方式
7.2 担保物描述
7.3 担保物权属证明
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 担保人违约情形
9.3 违约责任认定与处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议管辖法院
10.3 调解与仲裁
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 合同的继承
12.3 合同的转让
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签订日期
合同编号：_______
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
借款人：__________________，身份证号：__________________
贷款机构：__________________，法定代表：__________________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年__月__日，在中国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。
1.4 合同目的和原则
本合同的目的是为了规范借款人与贷款机构之间的个人购房担保借款行为，确保双方的权益得到保障。
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
借款人向贷款机构申请的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2 贷款用途
借款人保证所贷款项全部用于购房及相关费用，不得用于其他用途。
2.3 贷款性质
本贷款为个人购房担保贷款，贷款用途符合国家相关法律法规规定。
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
借款人姓名：__________________，性别：____，出生日期：____年__月__日。
3.2 借款人财务状况
借款人应向贷款机构提供真实的财务状况，包括收入、财产、负债等情况。
3.3 借款人信用状况
借款人应向贷款机构提供真实的信用状况，包括信用记录、贷款记录、担保记录等。
第四章：担保人信息
4.1 担保人基本信息
担保人：__________________，性别：____，出生日期：____年__月__日。
4.2 担保人财务状况
担保人应向贷款机构提供真实的财务状况，包括收入、财产、负债等情况。
4.3 担保人信用状况
担保人应向贷款机构提供真实的信用状况，包括信用记录、贷款记录、担保记录等。
第五章：贷款期限与还款方式
5.1 贷款期限
本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。
5.2 还款方式
借款人应按合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。
5.3 还款期限
借款人应在每个还款期限内按时还款，如未按时还款，应按合同约定承担逾期还款的责任。
第六章：利率与费用
6.1 贷款利率
本贷款的年利率为____%，按约定的还款方式计算。
6.2 贷款费用
借款人应支付给贷款机构的相关费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。
6.3 费用支付方式
费用的支付方式与还款方式相同，借款人应在每个还款期限内支付相应的费用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同的变更有下列情形之一，一方当事人可以请求变更合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
8.2 合同解除条件
有下列情形之一的，当事人可以请求解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更或者解除的程序按照双方约定的或者法律规定的程序办理。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约情形
借款人有下列情形之一的，视为违约：
（一）未按照约定的期限和方式偿还贷款本息；
（二）未按照约定的期限和方式支付费用；
（三）未按照约定的用途使用贷款；
（四）其他违反合同约定的行为。
9.2 担保人违约情形
担保人如有违约行为，应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任认定与处理
违约责任的认定与处理按照合同约定和法律规定的程序办理。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。
10.2 争议管辖法院
合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
10.3 调解与仲裁
合同双方可以约定由第三方进行调解或者仲裁，仲裁裁决具有法律效力。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件
合同的变更按照第八章的约定办理。
11.3 合同终止条件
合同的终止按照合同约定或者法律规定的条件办理。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 合同的继承
合同的权益和义务可以依法继承。
12.3 合同的转让
合同的转让应经双方同意，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 附件清单
附件清单详见附件一。
13.2 附件内容
附件内容包括但不限于贷款申请表、身份证明、财务状况证明、房产证等。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
合同的修订历史详见附件二。
14.3 合同签订日期
本合同签订日期为____年__月__日。
借款人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
担保人（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
贷款机构（盖章）：_____________________ 日期：____年__月__日
合同编号：_______
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：提前还款奖励
甲方如在合同约定的还款期限之前一次性还清贷款本息，甲方有权按照提前还款金额的一定比例获得奖励，具体奖励比例和计算方式详见附件三。
2. 甲方主导的附加条款二：贷款用途限制
甲方同意，在获得贷款后，仅能将贷款用于购房及相关费用，不得用于其他任何用途。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方主导的附加条款三：担保人责任
如甲方违约，乙方有权直接向担保人追偿，担保人应无条件履行担保责任。担保人的履行责任包括但不限于代偿甲方未偿还的贷款本息及费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：贷款利率调整
如遇市场利率上升，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。调整后的利率应符合国家相关法律法规的规定。
2. 乙方主导的附加条款二：贷款续期
如甲方在贷款到期前需要续期，乙方有权根据甲方当时的信用状况和市场情况决定是否同意续期，以及续期的贷款条件和利率。
3. 乙方主导的附加条款三：违约金计算
如甲方违约，乙方有权按照合同约定收取违约金。违约金的计算方式详见附件四。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
第三方中介在本次贷款交易中提供服务，甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体费用标准和支付方式详见附件五。
2. 第三方中介的附加条款二：中介责任
第三方中介应确保甲乙双方的权益得到保障，如因第三方中介的过失导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的附加条款三：信息披露
第三方中介有义务向甲方和乙方披露与本次贷款交易相关的所有信息，包括但不限于贷款产品的特点、利率、费用等。如第三方中介未履行此义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：贷款申请表
附件二：身份证明
附件三：财务状况证明
附件四：违约金计算方式
附件五：服务费用标准及支付方式
附件六：房产证
附件七：贷款用途证明
附件八：担保人同意书
附件九：合同修订历史
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定的期限和方式偿还贷款本息；
未按约定的期限和方式支付费用；
未按约定的用途使用贷款；
其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约行为：
未按约定的期限和方式提供贷款；
未按约定的利率和费用标准收取相关费用；
其他违反合同约定的行为。
3. 担保人违约行为：
未履行担保责任；
提供虚假的财务状况或信用状况；
其他违反合同约定的行为。
违约行为的认定按照合同约定和法律规定的程序办理。
三、法律名词及解释：
1. 个人购房担保贷款：指个人为购买住房向金融机构申请的，以个人或第三方提供的担保为条件的贷款。
2. 贷款利率：指借款人按约定的期限和方式偿还贷款本息时所承担的利率。
3. 担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 逾期还款：指借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本息的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款。
解决办法：乙方有权暂停发放贷款或采取其他措施，直至甲方纠正违约行为。
2. 问题：甲方逾期还款。
解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权采取其他法律手段追讨欠款。
3. 问题：担保人未履行担保责任。
解决办法：乙方有权直接向担保人追偿，担保人应无条件履行担保责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为购买自住住房，向乙方申请个人购房担保贷款。
2. 场景：乙方为金融机构，向甲方提供购房贷款。
3. 场景：担保人为甲方提供购房贷款的担保。
4. 场景：第三方中介为甲方和乙方提供贷款交易服务。