2025标准个人借款抵押合同书模板.docx

编号：__________

2025标准个人借款抵押合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025标准个人借款抵押合同书模板
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：借款利率
4.1 借款利率
第五章：抵押物信息
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物所有权证明
第六章：还款方式与还款账户
6.1 还款方式
6.2 还款账户信息
第七章：担保人信息
7.1 担保人姓名
7.2 担保人身份证号码
7.3 担保人联系方式
7.4 担保人住址
第八章：担保人的担保责任
8.1 担保人的担保责任
8.2 担保责任的范围
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.2 借款人的违约责任
9.3 担保人的违约行为
9.4 担保人的违约责任
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
第十二章：其他约定
12.1 其他约定内容
第十三章：附件
13.1 附件清单
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519700101001X
1.4 借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）
2.2 借款用途：购买房产
第三章：借款期限
3.1 借款期限：自2025年1月1日至2029年12月31日
3.2 还款日期：借款人应按季度于每季度末月30日前向出借人支付当季度借款利息，并按约定的还款计划偿还本金。
第四章：借款利率
4.1 借款利率：年利率为柒点伍%（7.5%）
第五章：抵押物信息
5.1 抵押物描述：位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室的住宅一套，房屋所有权证号：京房权证海字第56号
5.2 抵押物所有权证明：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件
第六章：还款方式与还款账户
6.1 还款方式：借款人采用定期还款方式，按约定的还款计划和还款日期向出借人还款。
6.2 还款账户信息：出借人指定的银行账户，账号：6225880，开户行：中国工商银行北京市分行某支行
第七章：担保人信息
7.1 担保人姓名：
7.2 担保人身份证号码：11010519750305003X
7.4 担保人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室
担保人同意为借款人的借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为：借款人未按约定的还款计划和还款日期还款的，每逾期一日，应支付应付未付本金万分之五的违约金。
8.2 借款人的违约责任：借款人未按约定用途使用借款的，应向出借人支付应付未付本金1%的违约金。
8.3 担保人的违约行为：担保人未按约定履行担保责任的，应向出借人支付应付未付本金1%的违约金。
8.4 担保人的违约责任：担保人未按约定提供担保的，应向出借人支付应付未付本金2%的违约金。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更：合同一方欲变更合同的，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
9.2 合同的解除：除合同约定或法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一章：其他约定
11.1 其他约定内容：双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等时终止。
第十二章：附件
12.1 附件清单：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：借款人身份证明复印件
附件三：担保人身份证明复印件
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期：2025年1月1日
13.2 合同签署地点：北京市某律师事务所
13.3 合同签署人：
借款人：
出借人：[出借人姓名]
担保人：
见证人：[见证人姓名]
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：2025年1月1日
14.2 合同签署地点：北京市某律师事务所
14.3 合同签署人：
借款人：
出借人：[出借人姓名]
担保人：
见证人：[见证人姓名]
借款人（签字）： 日期：____年__月__日
出借人（签字）： 日期：____年__月__日
担保人（签字）： 日期：____年__月__日
见证人（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方未按约定用途使用借款的，除支付违约金外，还需向乙方支付应付未付本金2%的违约金。
1.2 甲方未按约定的还款计划和还款日期还款的，每逾期一日，除支付违约金外，还需向乙方支付应付未付本金1%的违约金。
1.3 甲方在借款期间内，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保。
1.4 甲方在借款期间内，不得以其全部或部分财产进行处分，除非经乙方书面同意。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付借款本金和利息。
2.2 乙方未按约定时间和方式支付借款本金和利息的，应向甲方支付应付未付本金1%的违约金。
2.3 乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供其财务状况、经营状况及其他与借款相关的信息。
2.4 乙方在合同有效期内，有权对甲方的抵押物进行 inspect 和 take sample，以确保抵押物的价值和完整性。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应按照约定提供服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介未按照约定提供服务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。
3.4 第三方中介在提供服务过程中，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。
附加条款四：甲方为主导时的特别约定
4.1 甲方应在合同生效后3个月内，将其抵押物的所有权转移至乙方名下，以保障乙方的权益。
4.2 甲方应在合同生效后6个月内，完成抵押物的登记手续，以确保乙方的抵押权得到法律保护。
附加条款五：乙方为主导时的特别约定
5.1 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付借款本金和利息。
5.2 乙方未按约定时间和方式支付借款本金和利息的，应向甲方支付应付未付本金1%的违约金。
5.3 乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供其财务状况、经营状况及其他与借款相关的信息。
5.4 乙方在合同有效期内，有权对甲方的抵押物进行 inspect 和 take sample，以确保抵押物的价值和完整性。
附加条款六：第三方中介为主导时的特别约定
6.1 第三方中介应按照约定提供服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。
6.2 第三方中介未按照约定提供服务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。
6.3 第三方中介在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。
6.4 第三方中介在提供服务过程中，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 担保人身份证明复印件
4. 借款合同原件
5. 抵押物评估报告
6. 担保人财务状况证明
7. 合同履行过程中的相关单据和凭证
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定的还款计划和还款日期还款，或未按约定用途使用借款。
2. 借款人未按约定提供其财务状况、经营状况及其他与借款相关的信息。
3. 担保人未按约定履行担保责任，或未按约定提供担保。
4. 任何一方未按约定履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指承担借款本金及利息支付义务的自然人、法人或其他组织。
2. 出借人：指提供借款并收取借款本金及利息的自然人、法人或其他组织。
3. 担保人：指为借款人提供担保，承担连带责任的自然人、法人或其他组织。
4. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到借款人逾期还款或未按约定用途使用借款的情况，出借人可以与借款人协商解决，或依法向法院提起诉讼。
2. 如担保人未履行担保责任，出借人可以要求担保人承担违约责任，或依法向法院提起诉讼。
3. 在合同履行过程中，如遇到合同条款不明确或争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款，以所购房屋作为抵押物。
2. 企业经营借款，以企业资产作为抵押物。
3. 个人或企业向金融机构申请贷款，需要提供担保人或担保物。
4. 借款人在合同约定的用途之外使用借款，导致出借人权益受损。
5. 担保人未履行担保责任，导致出借人权益受损。