仓库物业服务合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

仓库物业服务合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

仓库物业服务合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（仓库业主）名称及地址
1.2 乙方（物业服务公司）名称及地址
1.3 仓库物业服务合同的定义
第二章：合同范围及服务内容
2.1 物业服务范围
2.2 物业服务内容
2.3 服务标准和质量要求
第三章：服务费用
3.1 物业服务费用的计算方式
3.2 物业服务费用的支付方式
3.3 费用调整机制
第四章：合同期限
4.1 合同签订日期
4.2 合同生效日期
4.3 合同到期日期
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：物业管理的组织和人员
6.1 物业管理团队的组成
6.2 物业管理人员的要求和职责
第七章：维修和保养
7.1 物业设施的维修和保养
7.2 紧急维修的处理
7.3 维修费用承担方式
第八章：安全管理
8.1 物业安全管理制度
8.2 安全防范设施的维护和管理
8.3 安全事故的处理
第九章：环境保护
9.1 环保要求及标准
9.2 废弃物处理规定
9.3 环保设施的维护和管理
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 诉讼或仲裁地点及机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的继承和转让
13.3 合同的份数和保管
第十四章：附件
14.1 附件一：物业服务内容明细表
14.2 附件二：物业服务费用明细表
14.3 附件三：合同变更和解除申请表
14.4 附件四：违约责任认定表
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（仓库业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（物业服务公司）名称：_________，地址：_________
第二章：合同范围及服务内容
2.1 物业服务范围：_________
2.2 物业服务内容：_________
2.3 服务标准和质量要求：_________
第三章：服务费用
3.1 物业服务费用的计算方式：_________
3.2 物业服务费用的支付方式：_________
3.3 费用调整机制：_________
第四章：合同期限
4.1 合同签订日期：_________
4.2 合同生效日期：_________
4.3 合同到期日期：_________
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：_________
5.2 乙方的权利和义务：_________
第六章：物业管理的组织和人员
6.1 物业管理团队的组成：_________
6.2 物业管理人员的要求和职责：_________
第七章：维修和保养
7.1 物业设施的维修和保养：_________
7.2 紧急维修的处理：_________
7.3 维修费用承担方式：_________
第八章：安全管理
8.1 物业安全管理制度：乙方应制定并执行物业安全管理制度，确保物业的安全和安宁。
8.2 安全防范设施的维护和管理：乙方负责维护和管理物业的安全防范设施，确保设施的正常运行。
8.3 安全事故的处理：发生安全事故时，乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。
第九章：环境保护
9.1 环保要求及标准：乙方应遵守国家和地方的环保要求和标准，保护环境。
9.2 废弃物处理规定：乙方应按照相关规定处理物业内的废弃物，不得随意堆放或丢弃。
9.3 环保设施的维护和管理：乙方负责维护和管理物业的环保设施，确保设施的正常运行。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序：合同解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
11.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
12.2 诉讼或仲裁地点及机构：如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院；如选择仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 合同的继承和转让：合同的权利义务可以依法继承和转让。
13.3 合同的份数和保管：双方各执一份，合同副本具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件一：物业服务内容明细表
14.2 附件二：物业服务费用明细表
14.3 附件三：合同变更和解除申请表
14.4 附件四：违约责任认定表
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定管理人员的权利和义务：
甲方有权指定物业管理人员，并要求乙方按照甲方指定的要求进行管理。甲方应确保指定的人员具备必要的资质和能力，并负责对其行为进行监督和管理。
2. 甲方对物业的使用和经营权：
甲方保留对物业的使用和经营权，并有权要求乙方按照甲方的要求进行必要的物业改造和升级。甲方应确保其使用和经营活动符合相关法律法规，并不得损害乙方合法权益。
3. 甲方对物业维修和保养的监督权：
甲方有权对物业的维修和保养工作进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行相应的维修和保养。甲方应提供必要的维修和保养资金，并确保乙方的维修和保养工作符合相关标准和要求。
4. 甲方对物业安全的监督权：
甲方有权对物业的安全情况进行监督，并要求乙方采取必要的措施确保物业的安全。甲方应协助乙方进行安全管理和防范，并承担因甲方原因导致的安全事故的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对物业的管理和维护义务：
乙方负责对物业进行管理和维护，并确保物业的正常运行和使用。乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质高效的物业服务，并保证服务质量符合约定的标准。
2. 乙方的报告和通知义务：
乙方应定期向甲方报告物业的管理和运行情况，并及时通知甲方有关物业的重大事项。乙方应在发现物业存在安全隐患或其他需要甲方注意的事项时，立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。
3. 乙方的培训和指导义务：
乙方应负责对甲方指定的人员进行物业管理的培训和指导，并确保甲方指定的人员能够熟练掌握物业管理的知识和技能。乙方应提供必要的培训资料和指导，并协助甲方指定的人员进行日常的物业管理工作。
4. 乙方的协助和配合义务：
乙方应协助甲方进行物业的维修和保养工作，并按照甲方的要求提供必要的协助和支持。乙方应配合甲方进行物业的安全管理和防范，并确保甲方的使用和经营活动顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定和监督：
甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，并对其进行监督和管理。第三方中介应具备必要的资质和能力，并负责协助甲方和乙方进行物业的管理和交易。
2. 第三方中介的职责和义务：
第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的物业管理和交易服务。第三方中介应协助甲乙双方进行合同的签订和履行，并负责处理物业交易过程中的相关事宜。
3. 第三方中介的费用和支付方式：
第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式和时间进行支付。甲乙双方应确保第三方中介的费用合理合规，并有权要求第三方中介提供相关的费用明细和账单。
4. 第三方中介的保密和保密义务：
第三方中介应对与物业管理和交易相关的保密信息予以保密，并不得泄露给任何无关方。第三方中介应遵守相关的法律法规，并确保其行为符合甲乙双方的要求和利益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：物业服务内容明细表
2. 附件二：物业服务费用明细表
3. 附件三：合同变更和解除申请表
4. 附件四：违约责任认定表
5. 附件五：物业设施维修保养计划表
6. 附件六：安全管理措施及应急预案
7. 附件七：环保设施维护管理记录表
8. 附件八：物业服务质量评估表
9. 附件九：物业管理人员资质证明文件
10. 附件十：合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按时支付物业服务费用
未按照约定提供物业相关信息
未履行合同约定的安全义务
未按规定对物业进行维修和保养
2. 乙方违约行为：
未按时提供物业服务
服务质量未达到约定标准
未及时处理安全事故
未按照约定对物业进行管理
3. 违约行为认定：
违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约行为的认定和处理应遵循合同约定的程序和方式。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行和使用。
2. 物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。
3. 违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。
4. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 安全事故：指在物业内发生的可能导致人员伤害、财产损失的事件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付物业服务费用。
解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可暂停提供部分服务。
2. 问题：乙方服务质量未达到约定标准。
解决办法：甲方应提出具体整改要求，乙方应及时整改并达到标准。
3. 问题：物业内发生安全事故。
解决办法：乙方应立即启动应急预案，及时处理并通知甲方。
4. 问题：合同变更或解除不符合约定程序。
解决办法：双方应按照合同约定的程序进行变更或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为仓库业主，需要将仓库物业委托给乙方进行管理。
2. 场景二：乙方为物业服务公司，接受甲方的委托并提供物业服务。
3. 场景三：第三方中介参与甲方和乙方的合同签订和履行过程。
4. 场景四：物业服务合同涉及合同的变更和解除。
5. 场景五：物业服务合同中包含安全管理、环境保护等特殊要求。