物业让与担保合同书的范本简洁范本(2025版).docx

编号：__________

物业让与担保合同书的范本简洁范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业让与担保合同书的范本简洁范本(2025版)
合同目录
第一章：合同声明与定义
1.1 本合同的声明
1.2 合同双方的定义
1.3 合同中的术语解释
第二章：物业让与担保的概述
2.1 物业让与担保的定义
2.2 物业让与担保的目的
2.3 物业让与担保的法律依据
第三章：物业基本信息
3.1 物业的描述
3.2 物业的所有权证明
3.3 物业的使用权证明
第四章：让与担保的权利与义务
4.1 让与担保的权利
4.2 让与担保的义务
4.3 让与担保的解除条件
第五章：合同的履行
5.1 物业让与的时间和方式
5.2 物业的交付与接收
5.3 物业的维护与管理
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的定义
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约赔偿的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 仲裁的程序与规则
8.3 诉讼的管辖法院
第九章：合同的生效与终止日期
9.1 合同的生效日期
9.2 合同的终止日期
第十章：合同的签字与盖章
10.1 合同签字的要求
10.2 合同盖章的要求
10.3 合同签字盖章的地点与时间
第十一章：附件
11.1 物业所有权证明附件
11.2 物业使用权证明附件
11.3 其他相关附件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定内容
12.2 约定的生效与变更方式
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示的要求
13.2 合同备案的程序与时间
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同的份数
14.2 合同的保管责任
14.3 合同的查阅与复制
合同编号_________
第一章：合同声明与定义
1.1 本合同的声明
本合同由双方真实意愿达成，自愿签订，并严格遵守国家相关法律法规。
1.2 合同双方的定义
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同中的术语解释
物业：指位于_________的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。
让与担保：甲方将其对物业的所有权转交给乙方，作为对乙方借款的担保。
第二章：物业让与担保的概述
2.1 物业让与担保的定义
物业让与担保是指甲方将其对物业的所有权转交给乙方，直到乙方履行完毕借款及相关义务为止。
2.2 物业让与担保的目的
通过让与担保，甲方为乙方的借款提供物权担保，保障乙方的权益。
2.3 物业让与担保的法律依据
本合同的签订和履行遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
第三章：物业基本信息
3.1 物业的描述
物业位于_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。
3.2 物业的所有权证明
甲方应向乙方出示物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 物业的使用权证明
物业的使用权证明包括物业的租赁合同、使用权证等，甲方应保证物业的使用权合法有效。
第四章：让与担保的权利与义务
4.1 让与担保的权利
乙方在借款期间拥有物业的所有权，但不得处置物业，除非经甲方同意。
4.2 让与担保的义务
甲方应保证物业的权利无瑕疵，不得有损害乙方利益的行为。
4.3 让与担保的解除条件
乙方按时归还借款及利息后，甲方应将物业的所有权归还给乙方。
第五章：合同的履行
5.1 物业让与的时间和方式
物业的让与自合同签订之日起生效，甲方应将物业的钥匙和所有相关证明文件交付给乙方。
5.2 物业的交付与接收
甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方，乙方应在收到物业后签字确认。
5.3 物业的维护与管理
甲方应负责物业的日常维护与管理，保证物业的安全和正常使用。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件
合同终止的条件包括但不限于：乙方按时归还借款及利息；甲方提前收回借款。
6.3 合同终止后的处理
合同终止后，甲方应将物业的所有权归还给乙方，乙方应将物业交还给甲方。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的定义
违约行为包括但不限于：甲方不履行合同义务；乙方未按时归还借款及利息。
7.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
7.3 违约赔偿的计算方式
违约赔偿的具体金额应根据实际损失计算，双方可约定一定的赔偿比例。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁的程序与规则
仲裁申请应向双方约定的仲裁机构提出，仲裁程序和规则按照仲裁机构的规定执行。
8.3 诉讼的管辖法院
如双方未约定仲裁，则向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效与终止日期
9.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止日期
合同终止日期为乙方向甲方归还借款及利息之日。
第十章：合同的签字与盖章
10.1 合同签字的要求
合同签字应由双方授权代表进行，代表应具有签字的权力和能力。
10.2 合同盖章的要求
合同盖章应由双方的法定代表或授权代表进行，盖章应清晰可辨。
10.3 合同签字盖章的地点与时间
合同签字盖章地点为_________，时间为_________年_________月_________日。
第十一章：附件
11.1 物业所有权证明附件
附件一：房产证复印件
附件二：土地使用权证复印件
11.2 物业使用权证明附件
附件三：租赁合同复印件
附件四：使用权证复印件
11.3 其他相关附件
附件五：借款合同复印件
附件六：还款计划复印件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定内容
双方同意，合同终止后，乙方应在_________日内将物业交还给甲方。
12.2 约定的生效与变更方式
双方的其他约定应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。
第十三章：合同的公示与备案
13.1 合同公示的要求
合同签订后，甲方应将合同副本公示于物业所在地，公示期为_________日。
13.2 合同备案的程序与时间
甲方应在合同生效后_________日内将合同副本报送相关部门备案。
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保管责任
双方均有保管好合同副本的责任，不得泄露合同内容。
14.3 合同的查阅与复制
双方有权查阅和复制对方的合同副本，但需提前通知对方。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款
甲方有权决定物业的使用和处置，但须保证乙方的权益不受损害。
1.2 甲方决定权说明
甲方在合同有效期内，对物业进行改造、出租或出售等行为，应提前通知乙方，并在合同约定的范围内行使权利。
1.3 甲方义务说明
甲方应保证物业的权利无瑕疵，不得有损害乙方利益的行为。同时，甲方应负责物业的日常维护与管理，保证物业的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款
乙方应按时归还借款及利息，并按合同约定履行相关义务。
2.2 乙方还款义务说明
乙方应按照合同约定的还款计划及时足额归还借款及利息。如乙方逾期还款，应支付违约金，并承担因此产生的其他相关费用。
2.3 乙方权益保护说明
乙方在合同有效期内，对物业享有合法的使用权。乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业增值收益的权利。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款
双方同意，本合同的签订和履行可以涉及第三方中介机构，包括但不限于评估机构、律师事务所等。
3.2 第三方中介费用说明
涉及第三方中介的费用，由双方协商确定。中介费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按照约定支付。
3.3 第三方中介职责说明
第三方中介应按照合同约定，履行评估、咨询、见证等职责。中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务结果承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 租赁合同复印件
4. 使用权证复印件
5. 借款合同复印件
6. 还款计划复印件
7. 物业所有权证明附件
8. 物业使用权证明附件
9. 其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方不履行合同义务，如不按时交付物业或物业权利有瑕疵。
2. 甲方有损害乙方利益的行为，如未经乙方同意擅自处置物业。
3. 乙方未按时归还借款及利息。
4. 乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。
5. 第三方中介未按照合同约定提供服务，如评估不准确、咨询不真实等。
三、法律名词及解释：
1. 物业：指位于_________的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。
2. 让与担保：甲方将其对物业的所有权转交给乙方，作为对乙方借款的担保。
3. 借款：乙方从甲方借得的资金，需按照约定的还款计划归还。
4. 还款计划：双方约定的乙方归还借款及利息的时间和金额安排。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并重新约定交付日期。
2. 物业权利瑕疵：甲方应尽快解决权利瑕疵问题，如无法解决，应赔偿乙方因此产生的损失。
3. 乙方逾期还款：乙方应支付违约金，并承担因此产生的其他相关费用。
4. 物业损坏或损失：甲方应负责修复或赔偿，如因乙方使用不当导致，乙方需承担责任。
5. 第三方中介服务不达标：双方可协商更换中介机构，并要求中介机构承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为物业所有权人，需要为借款提供担保。
2. 乙方作为借款人，需要按时还款并按照合同使用物业。
3. 第三方中介机构提供评估、咨询、见证等服务，确保合同的履行。