购买房屋居间合同书2025年通用.docx

编号：__________

购买房屋居间合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购买房屋居间合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和解释
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋所有权和使用权
2.3 房屋的现状和条件
第三章：居间服务内容
3.1 居间方的义务和责任
3.2 居间服务的时间和范围
3.3 居间服务费用的支付
第四章：购房款项及支付
4.1 购房款项的总额和分期
4.2 支付购房款项的时间和方式
4.3 购房款项的支付保证
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付的时间和方式
5.2 房屋验收的标准和程序
5.3 房屋交付后的问题处理
第六章：产权过户及登记
6.1 产权过户的责任和时间
6.2 产权登记的责任和时间
6.3 产权过户和登记的费用
第七章：违约责任
7.1 买方的违约责任
7.2 卖方的违约责任
7.3 居间方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和程序
8.2 争议解决的费用承担
8.3 法律适用和管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同变更和解除后的处理
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件和程序
10.2 合同转让的要求和限制
10.3 合同转让后的责任承担
第十一章：隐私保护
11.1 保护隐私的原则和义务
11.2 隐私信息的范围和保护措施
11.3 隐私泄露的责任和处理
第十二章：附件
12.1 房屋买卖合同附件
12.2 居间服务协议附件
12.3 其他相关文件附件
第十三章：其他约定
13.1 房屋买卖相关的税费
13.2 房屋维修和保养的责任
13.3 房屋保险的购买和理赔
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同的生效条件和时间
14.3 合同的续签和终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（购房方）：【甲方姓名】
乙方（卖方）：【乙方姓名】
丙方（居间方）：【丙方公司名称】
1.2 合同目的和原则
各方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议。
1.3 合同的生效和解释
本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同的未尽事宜，按国家法律法规执行，并由各方协商解决。本合同的解释权归各方共同所有。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置和面积
房屋位于【具体地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。
2.2 房屋所有权和使用权
乙方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。甲方购买该房屋后，将拥有该房屋的所有权和使用权。
2.3 房屋的现状和条件
该房屋现状为【房屋现状描述】，甲方购买后，如有需要，可进行装修和改造。
第三章：居间服务内容
3.1 居间方的义务和责任
丙方作为居间方，负责协调甲乙双方之间的交易，提供房地产交易相关的咨询服务，并协助甲方办理房屋购买相关手续。
3.2 居间服务的时间和范围
丙方提供的居间服务时间为自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。服务范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。
3.3 居间服务费用的支付
甲方应支付给丙方的居间服务费用为人民币【金额】元整。该费用在甲方取得房屋所有权证之后支付。
第四章：购房款项及支付
4.1 购房款项的总额和分期
甲方向乙方支付的购房款总额为人民币【金额】元整。付款分为【分期数】期，具体分期付款方式和时间如下：
第1期：人民币【金额】元，于【付款日期】前支付；
第2期：人民币【金额】元，于【付款日期】前支付；

第【分期数】期：人民币【金额】元，于【付款日期】前支付。
4.2 支付购房款项的时间和方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。
4.3 购房款项的支付保证
乙方在收到甲方每期购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。甲方支付购房款后，有权要求乙方按约定交付房屋。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付的时间和方式
乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【交付日期】前，将房屋交付给甲方。交付方式为甲方直接入住。
5.2 房屋验收的标准和程序
甲方在收到房屋后，应按照合同约定的标准和程序对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。
5.3 房屋交付后的问题处理
房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的安全、使用等问题，由乙方承担责任。如因甲方使用不当导致的问题，由甲方承担责任。
第六章：产权过户及登记
6.1 产权过户的责任和时间
乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【过户日期】前，办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。
6.2 产权登记的责任和时间
乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【登记日期】前，协助甲方办理房屋产权登记手续。登记费用由【承担方】承担。
6.3 产权过户和登记的费用
本合同约定的房屋过户和产权登记费用由【承担方】承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第八章：违约责任
8.1 买方的违约责任
如甲方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】%。
8.2 卖方的违约责任
如乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或产权过户，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】%。
8.3 居间方的违约责任
如丙方违反本合同的约定，未能履行居间服务职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和程序
本合同项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的费用承担
诉讼费用及因此而产生的其他费用，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错各自承担相应责任。
9.3 法律适用和管辖法院
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【合同签订地】人民法院管辖。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
本合同的变更必须经各方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序
任何一方主张解除本合同的，必须向其他方发出书面解除通知。经协商一致后，本合同即告解除。
10.3 合同变更和解除后的处理
合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和程序
除非各方另有约定，本合同不得转让。任何一方欲转让本合同权利义务的，须经其他方书面同意。
11.2 合同转让的要求和限制
转让不得改变本合同的实质性内容，且转让后本合同对受让人具有同等约束力。
11.3 合同转让后的责任承担
本合同转让后，转让方不再承担合同责任，受让人取代转让方的地位，继续履行合同义务。
第十二章：隐私保护
12.1 保护隐私的原则和义务
各方同意对在合同执行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.2 隐私信息的范围和保护措施
隐私信息包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等，各方应采取合理措施保护对方隐私。
12.3 隐私泄露的责任和处理
如因一方疏忽导致对方隐私泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十三章：其他约定
13.1 房屋买卖相关的税费
本合同项下的房屋买卖涉及的税费按国家法律法规规定由【承担方】承担。
13.2 房屋维修和保养的责任
房屋的正常维修和保养由【承担方】负责，具体条款详见附件。
13.3 房屋保险的购买和理赔
甲方应按约定购买房屋保险，并指定乙方为第一受益人。保险理赔事宜按保险合同办理。
第十四章：合同的签署和生效
14.1 合同签署的时间和地点
本合同于【签署日期】在【签署地点】由各方签字（或盖章）生效。
14.2 合同的生效条件和时间
本合同自签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。
14.3 合同的续签和终止
本合同到期后，如需续签或终止，各方应提前【提前通知时间】书面通知其他方，并按约定办理相关手续。
合同编号_________
【甲方签字】：_____________________ 【日期】：____年__月__日
【乙方签字】：_____________________ 【日期】：____年__月__日
【丙方签字】：_____________________ 【日期】：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方购买房屋的用途
甲方购买该房屋用于【填写购买用途，如自住、投资等】。甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋。
1.2 甲方提供资料的真实性
甲方向乙方和丙方提供的个人资料和其他相关资料均为真实、准确、完整的信息。如甲方提供虚假信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
1.3 甲方履行合同的义务
甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。甲方应按约定履行合同义务，否则应承担违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方保证房屋的权利
乙方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。乙方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
2.2 乙方交付房屋的时间和条件
乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【填写交付日期】前，将房屋交付给甲方。交付的房屋应符合本合同约定的条件和标准。
2.3 乙方配合过户和登记的义务
乙方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后【填写过户日期】前，办理房屋过户手续。乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。
附件三：丙方为主导时的附加条款及说明
3.1 丙方提供服务的范围和标准
3.2 丙方保密义务
丙方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。丙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
3.3 丙方承担的责任和义务
丙方应按约定履行居间服务职责，否则应承担违约责任。丙方应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋现状照片
4. 买卖双方身份证明复印件
5. 居间服务协议
6. 房屋买卖合同附件
7. 房屋过户手续办理指南
8. 产权登记申请书
9. 房屋保险购买凭证
10. 房屋维修保养合同
11. 隐私保护协议
12. 房屋交易税费明细表
13. 合同履行时间表
14. 房屋钥匙交接记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时支付购房款，按照合同约定支付违约金。
2. 乙方未能按时交付房屋或办理过户手续，按照合同约定支付违约金。
3. 丙方未能履行居间服务职责，按照合同约定支付违约金。
4. 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。
5. 任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。
6. 合同一方未经另一方同意擅自变更或解除合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。
2. 购房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 居间服务：指丙方协助甲乙双方进行房屋买卖交易的服务。
5. 产权过户：指将房屋的所有权从乙方转移至甲方的法律程序。
6. 产权登记：指将房屋的所有权登记在甲方名下的法律程序。
7. 隐私保护：指保护合同各方个人信息不被泄露的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方拖延支付购房款：甲方应按照合同约定及时支付购房款，否则乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。
2. 乙方延迟交付房屋：乙方应按照合同约定及时交付房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 丙方未履行居间服务职责：丙方应按照合同约定履行居间服务职责，否则甲方和乙方有权解除居间服务协议，并要求丙方支付违约金。
4. 房屋产权纠纷：如遇房屋产权纠纷，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
5. 房屋过户手续办理缓慢：应提前准备好相关材料，并按照政府部门的要求及时提交申请，以加快过户手续的办理。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为买卖房屋的个体自然人。
2. 甲乙双方为买卖房屋的法人或其他组织。
3. 丙方为提供居间服务的房地产经纪公司或个人。
4. 房屋为位于中国境内的住宅或商业房产。
5. 合同适用于中国法律法规，并受中国法院管辖。
附件及其他补充说明