场场地租赁合同书试行BF06022025年通用.docx

编号：__________

场场地租赁合同书试行BF06022025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场场地租赁合同书试行BF06022025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途及限制
5.1 租赁场地用途
5.2 租赁场地禁止用途
5.3 租赁场地变更用途的程序
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用承担
7.3 保险理赔程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：解除合同
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除程序
9.3 解除合同后的责任处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 合同的变更
11.2 合同的转让
11.3 合同的终止
11.4 合同的保存与复制
第十二章：附件
12.1 场地图片
12.2 租赁场地相关文件
12.3 其他重要资料
第十三章：附录
13.1 租赁场地平面图
13.2 租赁场地设施清单
13.3 租赁场地使用规范
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署当事人
合同编号BF06022025
第一章：总则
1.2 合同当事人：本合同的当事人包括出租人和承租人，双方在本合同中分别享有权利和承担义务。
1.3 合同签订时间：本合同于____年__月__日由双方签署。
1.4 合同生效时间：本合同自双方签署之日起生效，有效期至____年__月__日止。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置：场地位于________，具体地址为________。
2.2 场地面积：场地的总面积为____平方米。
2.3 场地现状：场地现状为________，承租人租赁场地时应充分了解场地的现状。
2.4 场地用途：承租人租赁场地的用途为________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间：本合同的租赁期限自____年__月__日开始。
3.2 租赁结束时间：本合同的租赁期限至____年__月__日止。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：承租人应按本合同约定的租金金额支付租金。
4.2 租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日前。
4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
4.4 租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效。
第五章：租赁用途及限制
5.1 租赁场地用途：承租人租赁场地用作________。
5.2 租赁场地禁止用途：承租人不得将场地用于________等违法用途。
5.3 租赁场地变更用途的程序：如承租人需变更租赁场地的用途，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可变更。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任：出租人负责对场地及其附属设施进行必要的维修和保养。
6.2 承租人的维修责任：承租人应负责对租赁的场地内部进行日常的维护和保养。
6.3 维修费用承担：如因承租人使用不当导致场地及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。
第七章：保险
7.1 保险责任：承租人应按出租人的要求购买并维持保险，保障场地及附属设施的安全。
7.2 保险费用承担：承租人应承担购买保险的费用。
7.3 保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：如出租人未能履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任：如承租人未能履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为每违约一日，支付相当于租金____%的违约金。
第九章：解除合同
9.1 合同解除条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。
9.2 合同解除程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。
9.3 解除合同后的责任处理：解除合同后，承租人应按照本合同约定退还场地，并支付相应的违约金或其他费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交________仲裁委员会进行仲裁。
10.2 争议解决机构：________仲裁委员会。
10.3 诉讼管辖法院：如双方选择仲裁，则仲裁裁决地为________人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
11.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.3 合同的终止：本合同终止后，承租人应按照约定退还场地，并办理相关手续。
11.4 合同的保存与复制：双方均应妥善保存本合同，未经对方同意，不得复制或泄露本合同的内容。
第十二章：附件
12.2 租赁场地相关文件：包括场地使用权证、规划许可证等相关文件。
12.3 其他重要资料：如场地的设计图纸、施工图纸等。
第十三章：附录
13.1 租赁场地平面图：附租赁场地的平面图，标明各功能区域。
13.2 租赁场地设施清单：列明场地内的主要设施和设备。
13.3 租赁场地使用规范：详细说明租赁场地的使用规范和要求。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：本合同于____年__月__日由双方签署。
14.2 合同签署地点：本合同于________签署。
14.3 合同签署当事人：
出租人（甲方）：________________
营业执照号：________________
联系人：________________
联系电话：________________
承租人（乙方）：________________
营业执照号：________________
联系人：________________
联系电话：________________
甲方（出租人）签字：_______________
乙方（承租人）签字：_______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑结构的检查和维修。
1.2 甲方应保证场地的安全，确保场地的设施和设备符合国家安全标准和规定。
1.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方遵守场地的使用规范和管理规定。
1.4 甲方应负责场地的物业管理，包括但不限于清洁、保安、绿化等工作。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。
2.2 乙方应自行负责场地的安全和卫生，确保经营活动符合相关法律法规和安全标准。
2.3 乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，不得迟延支付。
2.4 乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地的设施和设备。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。
3.2 第三方中介应提供租赁场地的相关信息，包括但不限于场地位置、设施状况、周边环境等。
3.3 第三方中介应协助甲方进行场地的维修和保养工作，确保场地的安全和服务质量。
3.4 第三方中介应收取中介费用，费用标准和支付方式应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证
2. 规划许可证
3. 场地现状图片
4. 租赁场地平面图
5. 租赁场地设施清单
6. 租赁场地使用规范
7. 保险单据
8. 场地设计图纸
9. 施工图纸
10. 乙方经营范围和相关许可证件
11. 第三方中介协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未能提供符合约定条件的场地
未能按时交付场地
未能履行维修和保养义务
干预乙方的正常经营活动
2. 承租人违约行为：
未按约定用途使用场地
未按时支付租金
擅自改变场地用途
损害场地设施和设备
3. 第三方中介违约行为：
未能提供真实、准确的场地信息
未能协助双方履行合同义务
未按约定收取和支付中介费用
未履行协调和沟通职责
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有场地使用权并有权出租场地的当事人。
2. 承租人：指租赁场地并支付租金的当事人。
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行场地租赁交易的中介机构。
4. 租赁期限：指合同约定的承租人使用场地的期限。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的场地使用费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施不符合约定条件
解决办法：双方协商整改或更换设施，必要时可请求第三方中介协助解决。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：承租人应及时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快履行支付义务。
3. 问题：场地用途变更
解决办法：承租人如需变更场地用途，应提前书面通知出租人，并经出租人同意后方可变更。
4. 问题：场地损坏或维修
解决办法：承租人应负责场地的日常维护和保养，如发生损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。
5. 问题：争议解决
解决办法：双方可约定仲裁或诉讼方式解决争议，必要时可寻求第三方中介的协助。
五、所有应用场景：
1. 商业租赁：适用于企业、商家租赁场地进行经营活动。
2. 活动举办：适用于各类活动组织者租赁场地举办活动。
3. 办公租赁：适用于公司、机构租赁场地作为办公场所。
4. 生产租赁：适用于工厂、企业租赁场地进行生产作业。
5. 教育培训：适用于学校、培训机构租赁场地进行教学活动。
6. 体育健身：适用于健身房、体育俱乐部租赁场地开展体育活动。
7. 文化娱乐：适用于剧院、电影院等文化娱乐场所租赁场地。
8. 展览展示：适用于展会、展览馆租赁场地举办展览。