2025版租房合同书补充装修协议书.docx

编号：__________

2025版租房合同书补充装修协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房合同书补充装修协议书书
合同目录
一、总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的优先顺序
二、房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施和设备
2.3 房屋装修情况
三、租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的续约
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
六、房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
七、装修事项
7.1 装修范围和标准
7.2 装修时间的安排
7.3 装修费用的承担
八、装修验收
8.1 装修验收标准
8.2 装修验收时间
8.3 装修验收不合格的处理
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
十、违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、其他约定
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 合同的转让
十三、法律法规
13.1 适用法律法规
13.2 法律法规的冲突解决
十四、合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改
14.3 合同的终止
合同编号_________
一、总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：【甲方名称】
乙方（承租人）：【乙方名称】
甲方将其拥有合法所有权及处置权的位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本补充装修协议。
1.2 合同目的和原则
本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间关于房屋装修的权利义务，确保房屋装修的质量和安全，维护双方合法权益。
1.3 合同文件的优先顺序
本补充装修协议与租房合同书具有同等法律效力，如有冲突，以本补充装修协议为准。
二、房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
2.2 房屋附属设施和设备
包括但不限于：家具、家电、设施设备等。
2.3 房屋装修情况
现有装修情况：【装修描述】
三、租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间：【租赁开始时间】
租赁结束时间：【租赁结束时间】
3.2 租赁期限的续约
租赁期满后，甲乙双方可协商续约。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为人民币【租金金额】元/月。
4.2 租金支付时间及方式
租金支付时间为每月【支付时间】，支付方式为【支付方式】。
4.3 租金调整机制
租金调整机制按照租房合同书的约定执行。
五、押金
5.1 押金金额
押金为人民币【押金金额】元。
5.2 押金的退还
租赁期满且乙方履行本协议约定的义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
六、房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
6.2 房屋维修责任
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。
七、装修事项
7.1 装修范围和标准
乙方在租赁期间内，如需进行装修，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修范围应限于房屋内部，且符合相关法律法规及安全标准。
7.2 装修时间的安排
乙方应在本协议约定的租赁期限内完成装修，并按照甲方的要求提供装修进度计划。
7.3 装修费用的承担
乙方自行承担装修费用，并负责装修过程中的安全及环境保护工作。
八、装修验收
8.1 装修验收标准
装修工程应按照双方约定的标准及国家相关法律法规进行验收。
8.2 装修验收时间
乙方应在装修完成后【验收时间】内通知甲方进行验收。
8.3 装修验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件
合同解除的条件及程序按照租房合同书的约定执行。
十、违约责任
10.1 出租人的违约责任
甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租人的违约责任
乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
11.2 争议解决机构
如有诉讼，应提交至【法院名称】进行审理。
十二、其他约定
12.1 房屋保险
乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
12.2 宠物管理
乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。
12.3 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。
十三、法律法规
13.1 适用法律法规
本协议受中华人民共和国法律管辖，适用【所在城市】的法律法规。
13.2 法律法规的冲突解决
如本协议与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。
十四、合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效条件
本补充装修协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修改
合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的终止
本补充装修协议期满或双方达成终止协议的，合同即行终止。
甲方（出租人）：
【甲方签名】
【甲方盖章】
乙方（承租人）：
【乙方签名】
【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方负责监督乙方的装修工程，确保装修工程符合约定的标准和要求。甲方有权对装修工程进行查验，并提出整改意见。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。
2. 甲方应提供房屋的相关资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、装修许可证等。乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
3. 甲方应保证房屋的安全和合理使用，定期进行房屋检查和维护。对于因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应承担修复责任。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定无息退还剩余押金。若乙方提前解除租赁合同，甲方有权扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
5. 甲方应在租赁期间内，按照约定履行租金支付义务。若甲方延迟支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为延迟支付租金的【百分比】%。
6. 甲方应协助乙方办理房屋保险手续，并承担保险费用。若甲方未按约定购买保险，乙方发生损失的，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照约定的范围和标准进行装修，并在约定的时间内完成装修工程。乙方应保证装修工程的质量，确保房屋的安全和合理使用。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。若乙方因使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担修复责任。
3. 乙方应按照约定的租金支付时间及方式支付租金。若乙方延迟支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为延迟支付租金的【百分比】%。
4. 乙方应按照约定的押金金额支付押金。租赁期满后，乙方按照约定履行义务的，甲方应无息退还剩余押金。
5. 乙方有权在租赁期间内提前解除租赁合同，但应提前【通知时间】通知甲方。提前解除租赁合同的，乙方应按照约定扣除应付款项后，无息退还剩余押金。
6. 乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。若乙方未按约定购买保险，乙方发生损失的，乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于协助甲乙双方办理租赁合同签订、装修工程监督等。
2. 第三方中介应保证租赁合同的合法性和有效性。若因第三方中介的原因导致租赁合同无效，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲乙双方解决租赁期间内的争议和问题。若第三方中介未能解决争议，甲方和乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 第三方中介应按照约定的费用支付方式收取中介费用。若第三方中介延迟支付中介费用，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付迟延履行违约金，违约金金额为延迟支付中介费用的【百分比】%。
5. 第三方中介应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息。
6. 第三方中介应按照约定的期限履行中介服务职责。若第三方中介未能在约定时间内完成中介服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【百分比】%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 装修许可证
3. 房屋保险单
4. 装修合同
5. 装修材料清单
6. 装修工程进度表
7. 租金支付证明
8. 押金收据
9. 房屋检查报告
10. 维修记录
11. 争议解决机构证明
12. 甲乙双方身份证明
13. 第三方中介资质证明
14. 中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋及相关资料，视为违约。
2. 甲方未按约定履行租金支付义务，视为违约。
3. 甲方未按约定进行房屋检查和维护，视为违约。
4. 甲方未按约定无息退还剩余押金，视为违约。
5. 乙方未按约定范围和标准进行装修，视为违约。
6. 乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，视为违约。
7. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
8. 乙方未按约定支付押金，视为违约。
9. 第三方中介未按约定履行中介服务职责，视为违约。
10. 第三方中介未按约定保守甲乙双方隐私和商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。
5. 装修：指对房屋进行装潢、改造或其他改善性工程。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程质量问题：乙方应要求第三方中介提供装修质量保证，如发现质量问题，乙方有权要求第三方中介进行整改或赔偿。
2. 租金支付延迟：甲方应按时支付租金，如延迟支付，甲方应支付迟延履行违约金。
3. 押金退还问题：租赁期满后，乙方应按照约定履行义务，甲方应无息退还剩余押金。
4. 房屋损坏维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。
5. 装修验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。
五、所有应用场景：
1. 适用于个人或企业出租其拥有合法所有权及处置权的房屋。
2. 适用于个人或企业租赁房屋进行办公、居住或其他合法用途。
3. 适用于第三方中介参与租赁合同签订、装修工程监督等场景。
4. 适用于租赁合同中涉及装修、租金支付、押金退还等条款的场景。
5. 适用于租赁合同中涉及甲方、乙方和第三方中介的权利义务和违约责任的场景。