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编号：__________

2025版资产包居间协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版资产包居间协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 协议的效力
1.4 协议的修改和解除
第二章：资产包的描述
2.1 资产包的组成
2.2 资产包的价值评估
2.3 资产包的权属证明
第三章：居间服务的内容
3.1 居间方的职责
3.2 居间服务的范围
3.3 居间方的权利与义务
第四章：交易双方的基本信息
4.1 买方信息
4.2 卖方信息
第五章：交易价格与支付方式
5.1 交易价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：交割与过户
6.1 资产包的交割
6.2 资产包的过户手续
6.3 交割与过户的时间
第七章：风险与责任
7.1 风险的识别与评估
7.2 风险的防范与处理
7.3 各方的责任与义务
第八章：违约责任
8.1 违约的认定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 违约的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的管辖法院
9.3 争议解决的时效
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同的变更
10.2 合同的终止
10.3 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的披露范围
11.3 保密信息的泄露后果
第十二章：关联交易
12.1 关联交易的定义
12.2 关联交易的处理
12.3 关联交易的信息披露
第十三章：税收条款
13.1 税收的计算与支付
13.2 税收的相关手续
13.3 税收的优惠政策
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点与时间
14.2 合同的副本
14.3 合同的生效条件
合同编号2025ASP5
第一章：总则
1.1 定义与解释
本协议中的“资产包”指的是由卖方持有的，包括但不限于房地产、设备、股权等可转让资产的集合。
“居间方”指的是被卖方和买方共同委托，协助双方进行资产包交易的中介机构。
1.2 适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.4 协议的修改和解除
任何修改或解除本协议的协议必须经双方协商一致并书面确认。
第二章：资产包的描述
2.1 资产包的组成
资产包包括位于市区的平方米商业地产，以及相关的经营设备、知识产权等。
2.2 资产包的价值评估
资产包的评估价值为人民币亿元，评估基准日为2025年1月1日。
2.3 资产包的权属证明
卖方应提供资产包所有权及相关权利的合法证明文件，包括但不限于产权证、营业执照等。
第三章：居间服务的内容
3.1 居间方的职责
居间方负责为卖方和买方提供资产包交易的信息咨询、沟通协调等服务，并协助双方完成交易。
3.2 居间服务的范围
居间服务包括但不限于市场调查、交易咨询、谈判协助、文件准备等。
3.3 居间方的权利与义务
居间方有权按照约定收取佣金，并应履行保密、尽职调查等义务。
第四章：交易双方的基本信息
4.1 买方信息
买方：有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
4.2 卖方信息
卖方：发展股份有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
第五章：交易价格与支付方式
5.1 交易价格
资产包的交易价格为人民币亿元，其中包括现金支付亿元，分期支付亿元。
5.2 支付方式
支付方式包括一次性现金支付和分三期支付，具体支付安排见附件。
5.3 支付时间
买方应于本协议签订之日起5个工作日内支付首期款项，余款按约定的时间和比例支付。
第六章：交割与过户
6.1 资产包的交割
资产包的交割应在交易完成后10个工作日内完成，包括资产的转移和相关文件的交接。
6.2 资产包的过户手续
过户手续包括但不限于产权过户、公司股权变更等，具体手续按相关法律规定办理。
6.3 交割与过户的时间
交割与过户的时间定于2025年6月30日之前完成。
第八章：违约责任
8.1 违约的认定
一方违反本协议的任何条款，均视为违约。
8.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约的解决方式
违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
9.2 争议的管辖法院
本协议争议提交市中级人民法院管辖。
9.3 争议解决的时效
争议解决时效为自争议发生之日起2年。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同的变更
本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同的终止
本协议在履行完毕或双方协商一致解除时终止。
10.3 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜，包括但不限于资产交接、债务清理等。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
保密信息包括本协议的签订、履行过程中双方交换的所有信息。
11.2 保密信息的披露范围
保密信息不得向任何第三方披露，除非依法强制公开。
11.3 保密信息的泄露后果
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：关联交易
12.1 关联交易的定义
关联交易指本协议双方在交易过程中的任何直接或间接的交易行为。
12.2 关联交易的处理
关联交易应遵循公平、公正、公开的原则，并报经相关监管机构批准。
12.3 关联交易的信息披露
关联交易的信息应及时、准确、完整地向市场披露。
第十三章：税收条款
13.1 税收的计算与支付
交易过程中产生的税收按照相关法律规定计算并支付。
13.2 税收的相关手续
双方应按法律规定办理税收申报、缴纳等相关手续。
13.3 税收的优惠政策
本协议涉及的税收优惠政策按照法律规定和政府文件执行。
第十四章：附则
14.1 合同的签署地点与时间
本协议于2025年4月15日在市签署。
14.2 合同的副本
本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
14.3 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
买方签字：_____________________
日期：_____________________
卖方签字：_____________________
日期：_____________________
居间方签字：_____________________
日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方在任何第三方有意向购买资产包时，享有优先购买权。第三方在通知甲方后，甲方有权在同等条件下优先购买资产包。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃。
2. 资产包的额外披露
甲方应向乙方提供资产包的详细信息，包括但不限于财务报表、经营状况、潜在风险等。若甲方故意隐瞒或虚报资产信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 资产包的保管责任
甲方在交易过程中应对资产包的安全保管负责。若因甲方保管不善导致资产包损失或损坏，甲方应承担赔偿责任。
4. 交易进度控制
甲方应确保交易进度按照双方约定的时间表进行。若因甲方原因导致交易进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务
乙方应按照约定的时间和比例支付交易价格。若乙方未按时支付，应按照逾期付款的利率支付违约金。若乙方逾期付款累计超过30日，甲方有权解除本协议。
2. 乙方的善意履行
乙方在交易过程中应善意履行本协议，不得有损害甲方利益的行为。若乙方违反本协议，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方的信息披露义务
乙方应向甲方披露与资产包相关的所有信息，包括但不限于财务报表、经营状况、潜在风险等。若乙方故意隐瞒或虚报资产信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 交易进度控制
乙方应确保交易进度按照双方约定的时间表进行。若因乙方原因导致交易进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间方的职责
居间方应公正、公平地协助甲方和乙方完成交易。居间方应如实传达双方的意愿，不得故意误导或隐瞒重要信息。
2. 居间方的保密义务
居间方对在交易过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方披露。若居间方违反保密义务，导致甲方或乙方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。
3. 居间方的佣金支付
居间方的佣金按照约定的比例从交易价格中支付。佣金支付时间为交易完成后10个工作日内。若甲方和乙方未能完成交易，居间方无权收取佣金。
4. 居间方的协助义务
居间方应协助甲方和乙方办理资产包的交割与过户手续。若因居间方原因导致交割与过户手续延误，居间方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 资产包权属证明文件
2. 资产包价值评估报告
3. 交易对方的基本信息资料
4. 交易价格支付证明文件
5. 交割与过户手续相关文件
6. 风险评估报告
7. 保密协议
8. 关联交易证明文件
9. 税收缴纳证明文件
10. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供资产包相关信息，导致乙方损失。
2. 乙方未按照约定时间支付交易价格，或逾期付款累计超过30日。
3. 甲方未按照约定时间完成交割与过户手续。
4. 乙方未按照约定善意履行合同，导致甲方损失。
5. 居间方未按照约定协助双方完成交易，导致延误。
6. 居间方未按照约定保密，导致甲方或乙方损失。
7. 任何一方故意隐瞒或虚报资产信息，导致对方损失。
三、法律名词及解释：
1. 资产包：指由卖方持有的，包括但不限于房地产、设备、股权等可转让资产的集合。
2. 居间方：指被卖方和买方共同委托，协助双方进行资产包交易的中介机构。
3. 交割：指资产包的转移手续，包括资产的交付和相关文件的交接。
4. 过户：指资产包的所有权及相关权利的变更手续，如产权过户、公司股权变更等。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
6. 保密义务：指合同各方对在交易过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。
7. 关联交易：指本协议双方在交易过程中的任何直接或间接的交易行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到信息披露不全面或虚假情况，应及时与对方沟通，要求补充或更正信息。
2. 若交易进度延误，应与对方协商，制定新的时间表，确保交易按时完成。
3. 在资产交割与过户过程中，遇到手续不全或复杂情况，应积极协助对方补正手续，确保顺利完成。
4. 如发现对方有违反保密义务的行为，应及时采取措施防止信息泄露，并追究对方责任。
5. 若对方未按约定支付交易价格，应及时提醒对方履行支付义务，必要时可依法追讨。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售资产包，乙方购买资产包。
2. 甲方为卖方，乙方为买方，居间方协助交易。
3. 甲方、乙方及居间方共同参与资产包的交易过程。
4. 资产包交易涉及关联交易或需要披露相关信息。
5. 交易过程中需要居间方提供保密、风险评估、交易咨询等服务。