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编号：__________

2025本租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025本租房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 租赁房屋基本情况
1.4 租赁房屋的使用性质
1.5 租赁双方的权利和义务
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和设备
2.3 房屋周边环境
2.4 房屋使用和维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前解除租赁合同的条件
3.4 租赁期满后的处理方式
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的支付和退还
5.3 押金扣除的条件
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋保养和维护
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点和法院
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 房屋出租人的权利和义务
10.4 房屋承租人的权利和义务
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施和设备清单
11.3 租赁押金收据
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签字和盖章
13.2 合同的备案手续
第十四章：其他约定
14.1 房屋出租人的特殊约定
14.2 房屋承租人的特殊约定
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同签订地点和时间
地点：_________
时间：_________
1.3 租赁房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋结构：_________
1.4 租赁房屋的使用性质
用途：_________
是否允许转租：_________
1.5 租赁双方的权利和义务
出租人的权利和义务：_________
承租人的权利和义务：_________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋所有权证号：_________
房屋建筑类型：_________
2.2 房屋设施和设备
设施和设备清单：_________
2.3 房屋周边环境
周边设施：_________
交通情况：_________
2.4 房屋使用和维护
使用要求：_________
维护责任：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
开始日期：_________
结束日期：_________
3.2 租赁期限的延长
延长条件：_________
延长手续：_________
3.3 提前解除租赁合同的条件
提前解除条件：_________
3.4 租赁期满后的处理方式
续租处理：_________
房屋归还要求：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金：_________
4.2 租金支付周期
支付周期：_________
4.3 租金支付方式
支付方式：_________
4.4 租金调整机制
调整条件：_________
调整程序：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
押金金额：_________
5.2 押金的支付和退还
支付时间：_________
退还条件：_________
5.3 押金扣除的条件
扣除条件：_________
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租人的维修责任
维修范围：_________
维修响应时间：_________
6.2 承租人的维修责任
维修范围：_________
6.3 房屋保养和维护
保养频率：_________
维护费用承担：_________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
变更条件：_________
变更程序：_________
7.2 合同解除的条件
解除条件：_________
解除程序：_________
7.3 合同变更和解除的法律后果
法律后果：_________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
违约行为：_________
违约责任：_________
8.2 承租人的违约行为
违约行为：_________
违约责任：_________
8.3 违约责任的具体处理方式
处理方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
解决方式：_________
9.2 仲裁或诉讼地点和法院
地点：_________
法院：_________
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
保险责任：_________
保险费用承担：_________
10.2 房屋转让
转让条件：_________
转让通知：_________
10.3 房屋出租人的权利和义务
权利和义务：_________
10.4 房屋承租人的权利和义务
权利和义务：_________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件：_________
11.2 房屋设施和设备清单
附件：_________
11.3 租赁押金收据
附件：_________
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
签名：_________
日期：_________
12.2 承租人签字
签名：_________
日期：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签字和盖章
签字盖章要求：_________
13.2 合同的备案手续
备案手续：_________
第十四章：其他约定
14.1 房屋出租人的特殊约定
特殊约定：_________
14.2 房屋承租人的特殊约定
特殊约定：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维护。此类维修和保养工作应提前通知乙方，并在最短时间内完成。
2. 如房屋在使用过程中出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的24小时内负责修复，并承担由此造成的乙方损失。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入租赁房屋。确需进入时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保不含有危害乙方安全和健康的因素。如甲方违反此款约定，造成乙方损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方应在合同开始前，将房屋及其附属设施的功能正常、符合约定的状态交付给乙方。
6. 甲方不得将房屋出租给第三方，不得将合同项下的权利和义务转让给他人。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给他人。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付迟延履行违约金。
4. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序和公共道德，不得损害他人的合法权益。
5. 合同期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理屋内垃圾和物品。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，因此而产生的费用由乙方承担。
6. 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的标准和支付方式在合同附件中明确。
2. 第三方中介在合同签订后，应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋介绍、合同签订、押金托管、租金收取等。
3. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 甲方和乙方在中介提供的中介服务过程中，应履行合同约定的义务，并按照约定支付中介费用。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如有违约行为，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
6. 合同期满后，如甲方和乙方继续租赁或转让房屋，第三方中介应在同等条件下提供优先权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施和设备清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋所有权证号和相关批准文件
5. 房屋转让协议（如适用）
6. 房屋保险单（如适用）
7. 物业管理规定
8. 法律法规要求的其他文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件
未履行维修和保养义务
干涉乙方正常生活和工作
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未妥善保管甲方提供的设施和设备
擅自改变房屋结构和设施
转租房屋给第三方
违反公共秩序和公共道德
未按照约定交还房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为
提供的中介服务不符合法律法规要求
未履行合同约定的中介服务
未按约定时间提供服务或服务不到位
未保证提供服务的合法性和合规性
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的保证金。
4. 维修和保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保护。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
6. 违约责任：指因违约行为而应承担的法律责任。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：按照合同约定扣除迟延履行违约金，或协商延长租赁期限。
2. 租金支付违约
解决办法：提醒乙方履行支付义务，如乙方持续违约，可采取法律手段追讨租金。
3. 房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责赔偿。
4. 房屋转租问题
解决办法：严格按照合同约定执行，禁止转租，如发现转租行为，有权解除合同。
5. 法律法规变化
解决办法：按照变化后的法律法规执行，必要时双方协商调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋
2. 长期或短期租赁
3. 首次租赁或 experienced renters
4. 通过中介机构进行的租赁
5. 涉及房屋维修和保养的租赁
6. 租金支付和违约金计算
7. 房屋交付和交还的流程
8. 租赁合同的变更和解除
9. 涉及第三方中介的服务和责任
10. 房屋保险和转让的处理