房屋买卖转让合同书协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖转让合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖转让合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同宗旨
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权证号
2.1.2 房屋位置
2.1.3 房屋面积
2.1.4 房屋用途
2.2 房屋转让价格及支付方式
2.2.1 转让价格
2.2.2 支付方式
2.2.3 支付时间
2.3 房屋交付及过户
2.3.1 交付时间
2.3.2 过户手续
2.3.3 过户费用
第三章：买方义务
3.1 支付购房款项
3.2 配合办理过户手续
3.3 遵守相关法律法规
第四章：卖方义务
4.1 保证房屋权属清晰
4.2 配合办理过户手续
4.3 如实提供房屋相关信息
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 买方违约责任
6.2 卖方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、终止和失效
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同失效后的处理
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.2 物业管理费及其他费用
9.3 合同的继承和转让
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 买卖双方身份证明复印件
10.3 其他重要文件
第十一章：合同签订日期
11.1 合同签订日期
第十二章：合同签订地点
12.1 合同签订地点
第十三章：双方签字
13.1 买方签字
13.2 卖方签字
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片
14.2 其他相关附件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：____________________
1.1.2 卖方：____________________
1.2 合同标的
1.2.1 房屋所有权证号：____________________
1.2.2 房屋位置：____________________
1.2.3 房屋面积：____________________
1.2.4 房屋用途：____________________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：____________________
1.3.2 签订时间：____________________
1.4 合同宗旨
1.4.1 买方同意购买，卖方同意出售上述房屋。
1.4.2 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋所有权证号：____________________
2.1.2 房屋位置：____________________
2.1.3 房屋面积：____________________
2.1.4 房屋用途：____________________
2.2 房屋转让价格及支付方式
2.2.1 转让价格：____________________
2.2.2 支付方式：____________________
2.2.3 支付时间：____________________
2.3 房屋交付及过户
2.3.1 交付时间：____________________
2.3.2 过户手续：____________________
2.3.3 过户费用：____________________
第三章：买方义务
3.1 买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
3.2 买方应配合卖方办理过户手续。
3.3 买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
第四章：卖方义务
4.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2 卖方应配合买方办理过户手续。
4.3 卖方应如实提供房屋相关信息，包括房屋的权属证明、使用情况等。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件：
5.1.1 合同双方同意并签订书面变更协议。
5.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定。
5.2 合同解除条件：
5.2.1 合同双方同意并签订书面解除协议。
5.2.2 合同解除应符合相关法律法规的规定。
5.3 合同变更和解除的程序：
5.3.1 双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。
5.3.2 协议经双方签字盖章后生效。
第六章：违约责任
6.1 买方违约责任：
6.1.1 买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款的违约金。
6.1.2 买方未按照约定配合办理过户手续的，应承担相应的违约责任。
6.2 卖方违约责任：
6.2.1 卖方未保证房屋权属清晰的，应承担相应的违约责任。
6.2.2 卖方未按照约定提供房屋相关信息的，应承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿方式：
6.3.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。
6.3.2 违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
7.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
7.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构：
7.2.1 如双方约定仲裁解决争议，应选择中华人民共和国仲裁机构进行仲裁。
7.3 诉讼管辖法院：
7.3.1 如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、终止和失效
8.1 合同生效条件：
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。
8.2 合同终止条件：
8.2.1 房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。
8.2.2 双方协商一致，并签订书面终止协议。
8.3 合同失效后的处理：
8.3.1 合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任：
9.1.1 卖方应在合同生效后____个月内负责房屋的维修。
9.1.2 买方应合理使用房屋，并按照约定承担后续维修责任。
9.2 物业管理费及其他费用：
9.2.1 买方应承担房屋转让后的物业管理费及其他相关费用。
9.2.2 具体费用标准和支付时间由双方协商确定。
9.3 合同的继承和转让：
9.3.1 合同双方同意，合同项下的权利义务可以继承和转让。
9.3.2 合同的继承和转让应签订书面协议，并经双方签字盖章。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件：
10.1.1 附件一：房屋所有权证复印件。
10.2 买卖双方身份证明复印件：
10.2.1 附件二：买方身份证明复印件。
10.2.2 附件三：卖方身份证明复印件。
10.3 其他重要文件：
10.3.1 附件四：房屋现状照片。
10.3.2 附件五：其他相关附件。
第十一章：合同签订日期
11.1 合同签订日期：____________________
第十二章：合同签订地点
12.1 合同签订地点：____________________
第十三章：双方签字
13.1 买方签字：____________________
13.2 卖方签字：____________________
第十四章：附件
14.1 房屋现状照片：
14.1.1 附件一：房屋现状照片。
14.2 其他相关附件：
14.2.1 附件二：其他相关附件。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权要求乙方在合同生效前提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业费用等。
1.2 甲方有权要求乙方在合同生效前对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的质量符合合同约定的标准。
1.3 甲方有权在合同有效期内要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于配合办理过户手续、提供房屋相关证明文件等。
1.4 甲方在合同有效期内有权随时解除合同，但应提前通知乙方，并支付因此给乙方造成的损失。
1.5 甲方在合同有效期内有权要求乙方按照约定的价格和方式支付购房款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等。
2.2 乙方有权要求甲方提供合法的身份证明文件，以证明其有权出售该房屋。
2.3 乙方有权在合同有效期内要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于支付购房款项、配合办理过户手续等。
2.4 乙方在合同有效期内有权随时解除合同，但应提前通知甲方，并支付因此给甲方造成的损失。
2.5 乙方在合同有效期内有权要求甲方按照约定的价格和方式支付购房款项。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应公正、中立地协助双方完成合同的签订。
3.2 第三方中介应负责核实房屋的所有权、物业费用等相关信息，并如实告知双方。
3.3 第三方中介应协助双方办理合同的过户手续，并确保合同的合法有效。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。
3.5 第三方中介在合同履行过程中应负责协调双方的关系，解决可能出现的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋维修保养记录
5. 物业管理费支付记录
6. 过户手续相关文件
7. 合同签订授权书（如有）
8. 房屋交接确认书
9. 房屋转让税费计算明细
10. 其他相关附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 买方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。
2. 买方未按照约定配合办理过户手续，视为违约。
3. 买方未遵守相关法律法规，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。
4. 卖方未保证房屋权属清晰，视为违约。
5. 卖方未按照约定提供房屋相关信息，视为违约。
6. 卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。
7. 第三方中介未公正、中立地协助双方完成合同签订，视为违约。
8. 第三方中介未核实房屋所有权、物业费用等相关信息，视为违约。
9. 第三方中介未协助双方办理合同过户手续，视为违约。
10. 第三方中介未按照约定收取中介费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋产权的法律证明文件，证明房屋的所有权归谁所有。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的文件，如身份证、护照等。
3. 过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。
4. 违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。
5. 物业管理费：指用于管理、维护物业的费用，通常由业主支付。
6. 合同签订授权书：指一方授权另一方代表其签订合同的书面文件。
7. 房屋交接确认书：指双方确认房屋交付和接收情况的书面文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：买方支付购房款项后，卖方不配合办理过户手续。
解决办法：买方可以要求卖方履行合同约定，配合办理过户手续，并有权要求违约金赔偿。
2. 问题：房屋实际情况与合同描述不符。
解决办法：双方可以协商调整合同内容，或要求违约方承担违约责任。
3. 问题：第三方中介未能公正协助双方签订合同。
解决办法：双方可以向中介行业协会投诉，或寻求法律途径解决。
4. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：双方可以协商解决，或根据合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：合同适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：合同适用于公司、机构等法人或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：合同适用于通过中介机构协助完成的房屋买卖交易。
4. 场景：房屋买卖用于投资或自住。
说明：合同适用于购买房屋用于投资或自用的情况。
5. 场景：房屋买卖涉及海外房产。
说明：合同适用于涉及国外房产的买卖交易，需遵守相关国际法律和规定。