停车场委托经营合同书2025年通用.docx

编号：__________

停车场委托经营合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

停车场委托经营合同书2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质与宗旨
1.4 合同效力
二、停车场基本情况
2.1 停车场概述
2.2 停车场地理位置与交通状况
2.3 停车场设施与规模
2.4 停车场经营范围与服务内容
三、委托经营范围与期限
3.1 委托经营范围
3.2 委托经营期限
3.3 经营权变更及提前终止委托经营的情形
四、委托经营方的权利与义务
4.1 委托经营方的权利
4.2 委托经营方的义务
五、受托经营方的权利与义务
5.1 受托经营方的权利
5.2 受托经营方的义务
六、停车场管理规范与服务质量
6.1 停车场管理规范
6.2 服务质量保障
6.3 客户投诉与处理机制
七、停车场收费标准与结算方式
7.1 收费标准
7.2 收费调整机制
7.3 结算方式与周期
7.4 收费异议与处理
八、安全生产与风险防范
8.1 安全生产责任
8.2 安全风险防范措施
8.3 突发事件应急预案
九、合同的履行与变更
9.1 合同履行的基本要求
9.2 合同变更的情形与程序
9.3 合同的延续与终止
十、违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任
10.2 争议解决方式
10.3 法律适用与争议解决的管辖
十一、合同的解除与终止
11.1 合同解除的情形
11.2 合同终止的条件
11.3 合同解除与终止后的权利与义务处理
十二、附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同的保管与复印件
12.3 合同修改与补充
12.4 合同解除、终止后的文件处理
十三、附件
13.1 停车场相关法律法规
13.2 停车场规划设计文件
13.3 停车场经营权证明文件
13.4 其他重要文件
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的书面形式与签字盖章
14.3 信息保密与资料共享
14.4 合作发展愿景
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订主体
甲方：（停车场所有权人或使用权人名称）
乙方：（受托经营管理方名称）
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方协商一致签订。
1.3 合同性质与宗旨
本合同为停车场委托经营合同，宗旨是规范甲乙双方的合作关系，明确双方的权利义务，确保停车场的安全、有序、高效运营。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的职责。
二、停车场基本情况
2.1 停车场概述
停车场位于（具体地址），占地面积（面积），可容纳车辆（车位数），设施包括（具体设施列举）。
2.2 停车场地理位置与交通状况
停车场周边交通便利，临近（交通设施，如地铁站、公交站等），便于车辆进出。
2.3 停车场设施与规模
停车场内设有（设施列举，如监控系统、照明设备、指示牌等），停车场规模适应周边客流需求。
2.4 停车场经营范围与服务内容
停车场经营范围包括（经营项目列举，如汽车停放、充电服务、洗车服务等），并提供（服务内容列举，如24小时安保、车辆看护等）服务。
三、委托经营范围与期限
3.1 委托经营范围
乙方接受甲方的委托，负责停车场的日常经营管理，包括（经营管理内容列举）。
3.2 委托经营期限
本合同自（起始日期）至（终止日期），合同期限内，乙方有权按照约定经营管理停车场。
3.3 经营权变更及提前终止委托经营的情形
如遇（经营权变更或提前终止情形列举），甲乙双方协商一致，可变更或提前终止委托经营。
四、委托经营方的权利与义务
4.1 委托经营方的权利
甲方有权对乙方进行监督、检查，确保停车场经营管理的合法性、安全性。
4.2 委托经营方的义务
甲方应保证停车场的合法使用权，确保乙方在合同期限内合法经营，提供必要的经营条件。
五、受托经营方的权利与义务
5.1 受托经营方的权利
乙方有权按照合同约定经营管理停车场，享受合同约定的收益。
5.2 受托经营方的义务
乙方应确保停车场的安全、有序、高效运营，遵守相关法律法规，维护停车场设施设备。
六、停车场管理规范与服务质量
6.1 停车场管理规范
乙方应制定并执行停车场管理规定，确保停车场运营秩序。
6.2 服务质量保障
乙方应提供优质服务，保障停车场服务质量，满足顾客需求。
6.3 客户投诉与处理机制
乙方设立客户投诉渠道，对客户投诉及时进行调查处理，并向甲方报告。
七、停车场收费标准与结算方式
7.1 收费标准
乙方根据市场状况和甲方要求，制定合理的停车场收费标准，并进行公示。
7.2 收费调整机制
乙方如需调整收费标准，应提前（提前通知期限）通知甲方，并征得甲方同意。
7.3 结算方式与周期
乙方按（结算周期）向甲方支付停车场经营收益，具体结算方式双方约定。
7.4 收费异议与处理
如甲方对乙方收费标准有异议，双方可协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
八、安全生产与风险防范
8.1 安全生产责任
乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，承担停车场安全生产责任，确保停车场安全运营。
8.2 安全风险防范措施
乙方应定期对停车场进行安全检查，采取必要的安全防范措施，防止安全事故发生。
8.3 突发事件应急预案
乙方应制定停车场突发事件应急预案，组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
九、合同的履行与变更
9.1 合同履行的基本要求
乙方应按照合同约定和甲方要求，全面履行经营管理职责，保证停车场正常运营。
9.2 合同变更的情形与程序
如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同的延续与终止
合同期满前，甲乙双方可协商续签合同；合同终止后，乙方应按照甲方要求撤场。
十、违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.2 争议解决方式
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。
10.3 法律适用与争议解决的管辖
本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。
十一、合同的解除与终止
11.1 合同解除的情形
合同解除原因包括但不限于（解除原因列举）。
11.2 合同终止的条件
合同终止条件包括但不限于（终止条件列举）。
11.3 合同解除与终止后的权利与义务处理
合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤场，并处理剩余事宜。
十二、附则
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的保管与复印件
双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。
12.3 合同修改与补充
合同的修改与补充，应由甲乙双方共同签署。
12.4 合同解除、终止后的文件处理
合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关文件资料。
十三、附件
13.1 停车场相关法律法规
13.2 停车场规划设计文件
13.3 停车场经营权证明文件
13.4 其他重要文件
十四、其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的书面形式与签字盖章
14.3 信息保密与资料共享
14.4 合作发展愿景
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方特别授权
甲方授予乙方在合同期限内以甲方名义进行停车场经营管理活动，包括但不限于与顾客签订停车服务合同、收取停车费等。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方进行监督、检查，确保停车场经营管理的合法性、安全性，乙方应积极配合。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据停车场经营状况和市场环境，调整乙方的经营管理策略和收费标准，乙方应遵循甲方的调整决定。
1.4 甲方优先购买权
如乙方拟将停车场经营权转让给第三方，甲方享有优先购买权。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自行承担风险
乙方应自行承担因经营管理不善导致的停车场亏损和其他风险。
2.2 乙方保证服务质量
乙方应保证停车场服务质量，如因服务质量问题导致顾客投诉，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方不得转包
乙方不得将停车场经营管理权转包或委托给第三方。
2.4 乙方应承担税费
乙方应负责支付因停车场经营管理产生的各项税费。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按约定分摊。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和相关商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介违约处理
如第三方中介未能履行其职责，导致合同违约，由第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场所有权或使用权证明文件
2. 停车场规划设计文件
3. 停车场经营权证明文件
4. 停车场管理制度与服务流程
5. 停车场收费标准与结算方式明细
6. 安全生产与风险防范措施方案
7. 突发事件应急预案
8. 合同履行过程中所需的其他文件与资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供停车场使用权
未履行合同监督职责
未支付应承担的费用
提前终止合同 without 合理理由
2. 乙方违约行为
未按约定进行经营管理
未保证停车场服务质量
转包或委托第三方未经甲方同意
未按时支付经营管理收益
3. 第三方中介违约行为
未履行协助履行合同的职责
泄露合同内容或商业秘密
未能协调解决合同履行过程中的问题
未按约定承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 停车场所有权人 拥有停车场土地或建筑物的权利人
2. 停车场使用权人 享有停车场使用权的权利人
3. 委托经营管理 甲方将停车场的经营管理权交由乙方行使
4. 受托经营管理方 被甲方委托进行停车场经营管理的乙方
5. 安全生产 在停车场经营管理中采取措施保障人员与财产的安全
6. 风险防范 预防停车场经营管理中可能出现的风险与损失
7. 违约行为 未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为
8. 合同履行 甲乙双方按照合同约定履行各自的权利与义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施维修费用超出预算
提前制定详细的维修计划与预算
遇紧急维修情况，及时与甲方沟通
2. 顾客投诉服务质量问题
设立明确的顾客投诉处理机制
加强乙方员工培训，提升服务质量
3. 收费标准调整引起顾客不满
提前通知顾客并解释调整原因
提供优惠政策以减轻顾客负担
4. 安全生产问题
定期进行安全检查与培训
建立突发事件应急预案，并进行演练
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合作初期，明确合同条款与双方权利义务
2. 乙方进行停车场经营管理，提供服务质量
3. 甲方对乙方进行监督与检查，确保合同履行
4. 第三方中介协助解决合同履行过程中的问题
5. 停车场经营过程中出现风险与问题，采取相应的风险防范与应对措施
6. 合同履行期限届满，评估合作效果与收益，决定是否续签合同