2025版酒店建筑施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版酒店建筑施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版酒店建筑施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
1.5 本合同文件
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 付款方式
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求
5.2 质量检查与验收
5.3 质量争议的处理
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的验收
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
12.4 关联企业间的约定
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同的传递
13.3 合同的续签
第十四章：合同签字盖章页
4.1 甲方签字盖章
4.2 乙方签字盖章
4.3 丙方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方全称]，地址：[甲方地址]
1.2 乙方（施工方）名称及地址：[乙方全称]，地址：[乙方地址]
1.3 丙方（监理方）名称及地址：[丙方全称]，地址：[丙方地址]
1.4 术语定义：
1.4.1 工程：指合同约定的建筑项目，包括所有建筑物、构筑物及其附属设施和配套工程。
1.4.2 合同总价：指乙方按照合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料设备购置、安装、调试、培训、质保等费用。
1.4.3 预付款：指甲方按照合同约定，在工程开工前支付给乙方的款项。
1.4.4 进度付款：指甲方按照乙方完成的工程进度，支付给乙方的款项。
1.4.5 竣工结算：指工程竣工后，根据实际完成情况，对合同总价进行最终调整并支付的款项。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：[工程名称]
2.2 工程地点：[工程地点]
2.3 工程规模：[工程规模]
2.4 工程内容：[工程内容]
2.5 工程预算：工程预算金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：合同总价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。
3.2 价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 预付款：甲方应在合同签订后[时间]内，向乙方支付预付款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。
3.4 进度付款：甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的付款比例，向乙方支付进度付款。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方提交完整的结算资料，经甲方和丙方审核无误后，甲方按照合同约定向乙方支付竣工结算款项。
3.6 付款方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：[开工日期]
4.2 竣工日期：[竣工日期]
4.3 工期延误：如乙方原因导致工程延误，应按合同约定向甲方支付违约金。
4.4 工期提前：如乙方提前完成工程，甲方按合同约定向乙方支付提前完成奖励。
第五章：施工质量标准
5.1 施工质量要求：乙方应按照国家和行业标准，以及合同约定的质量要求进行施工。
5.2 质量检查与验收：甲方、丙方和乙方共同进行工程质量检查和验收，验收不合格的工程部分，乙方应负责整改直至符合要求。
5.3 质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决，无法协商解决的，可按合同约定的争议解决方式处理。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应：乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量符合合同要求。
6.2 设备供应：乙方负责采购施工所需设备，并保证设备质量符合合同要求。
6.3 材料和设备的验收：甲方、丙方和乙方共同对材料和设备进行验收，不符合合同要求的，乙方应负责更换或整改。
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求：乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保工程施工安全。
7.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按合同约定处理。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方确认。
8.2 合同解除：如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
9.3 丙方违约责任：丙方未履行监理职责，导致工程质量、进度等方面出现问题，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经甲乙丙三方确认。
11.3 合同终止：合同到期或者双方约定终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 广告与宣传：乙方在合同约定的范围内，可以利用工程成果进行广告宣传，但应避免损害甲方和乙方的名誉。
12.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
12.4 关联企业间的约定：如甲方、乙方、丙方为关联企业，各方应按照关联企业间的协议履行合同义务。
第十三章：附则
13.1 合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术参数、工程量清单等。
13.2 合同的传递：合同各方应确保合同文件的准确传递，如有遗失或损坏，应及时补充或修复。
13.3 合同的续签：合同到期前，双方可协商续签。
第十四章：合同签字盖章页
4.1 甲方签字盖章：
[甲方签字]
[甲方盖章]
4.2 乙方签字盖章：
[乙方签字]
[乙方盖章]
4.3 丙方签字盖章：
[丙方签字]
[丙方盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商采购材料。如有特殊情况需更换供应商，需提前征得甲方同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保工程施工质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权：甲方有权根据项目需要对工程进行变更。如变更导致合同价格和工期发生变化，双方应签订书面变更协议，并按约定调整合同价格和工期。
4. 甲方解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。
5. 甲方索赔权：如乙方施工质量、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在收到索赔通知后[时间]内，对甲方提出的索赔事项进行答复和处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工方案：乙方应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工方案，并提交甲方和丙方审批。
2. 乙方人员管理：乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，并对施工人员进行定期培训，提高施工质量。
3. 乙方材料和设备管理：乙方应确保材料和设备的质量符合合同要求，并建立材料和设备的管理制度，确保材料和设备的安全。
4. 乙方进度报告：乙方应定期向甲方和丙方报告工程进度，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方和丙方。
5. 乙方质量保障：乙方应承担工程质量的保证责任，工程竣工后，如出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应客观、公正地履行监理职责，确保工程施工质量和进度符合合同要求。
2. 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，不受甲方、乙方和其他方的不当影响，确保监理工作的客观性和公正性。
3. 第三方中介的监督权：第三方中介有权对施工现场进行监督，并对乙方的施工质量、进度等方面进行评估和检查。
4. 第三方中介的沟通义务：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的关系，及时解决合同履行过程中的问题。
5. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术参数说明
3. 工程量清单
4. 材料和设备规格书
5. 施工方案
6. 施工进度计划
7. 质量检查标准
8. 安全施工标准
9. 环保施工标准
10. 合同变更协议
11. 材料和设备验收记录
12. 工程进度报告
13. 质量问题整改记录
14. 安全事故报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项；未按约定提供施工场地、施工条件等。
2. 乙方违约：施工质量、进度不符合合同要求；未按约定采购材料和设备；未按约定进行施工安全防护等。
3. 丙方违约：未按约定履行监理职责；未及时发现和处理质量、进度等问题；未按约定进行沟通协调等。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
4. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，加强施工人员调度，优化施工流程，确保工程按时完成。
2. 材料和设备质量问题：严格材料和设备验收流程，对不合格产品及时退换货，确保工程质量。
3. 安全事故发生：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，严格执行安全操作规程，降低安全事故风险。
4. 合同争议：及时沟通协商，尽量通过友好协商解决；如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 酒店建筑施工
2. 商业综合体建设
3. 住宅小区开发
4. 公共设施建设
5. 工业厂房建设
6. 园林绿化工程
7. 装修装饰工程
8. 防腐保温工程
9. 建筑智能化工程
10. 建筑工程监理