拆墙协议书两2025年通用.docx

编号：__________

拆墙协议书书两2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆墙协议书书两2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 签约背景
1.2 签约目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 术语缩写
第三章：拆墙项目概述
3.1 项目名称
3.2 项目地点
3.3 项目规模
3.4 项目周期
第四章：拆墙工程量及费用
4.1 拆墙工程量
4.2 工程费用
4.3 费用支付方式
第五章：拆墙工程质量标准
5.1 拆墙工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量保障措施
第六章：拆墙工程进度
6.1 工程进度计划
6.2 进度调整
6.3 工程延期违约责任
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
7.3 安全事故处理
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件效力
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：前言
1.1 签约背景：甲方因业务发展需要，拟拆除位于_________的建筑物部分墙体，以优化空间布局。经双方友好协商，乙方同意承担该项拆墙工程。
1.2 签约目的：明确双方在拆墙工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的拆墙工程。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）拆墙工程：指甲方委托乙方进行的，位于_________的建筑物部分墙体的拆除工作。
（2）工程进度：指按照本合同约定的工期计划进行工程建设的速度和顺序。
2.2 术语缩写：无
第三章：拆墙项目概述
3.1 项目名称：_________拆墙工程
3.2 项目地点：位于_________的建筑物
3.3 项目规模：拆除墙体面积共计_________平方米
3.4 项目周期：自双方签订合同之日起至拆墙工程完成之日止，预计工期为_________天。
第四章：拆墙工程量及费用
4.1 拆墙工程量：按照甲方提供的工程量清单进行拆除。
4.2 工程费用：双方协商确定工程总价为_________元（大写：____________________________元整）。
4.3 费用支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付方式见附件一。
第五章：拆墙工程质量标准
5.1 拆墙工程质量要求：按照《建筑拆除工程质量验收标准》进行施工，确保拆除过程中不影响周边建筑物安全及正常使用。
5.2 质量验收标准：拆除完成后，乙方应按照合同约定进行自检，并提交验收报告。甲方对拆除工程进行验收，确认合格后支付剩余工程款。
5.3 质量保障措施：乙方应严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保工程质量。
第六章：拆墙工程进度
6.1 工程进度计划：详见附件二《工程进度计划》。
6.2 进度调整：如因特殊情况导致工程进度需要调整，双方可协商确定新的进度计划。
6.3 工程延期违约责任：乙方如未按照约定的工程进度完成工程，应按合同约定向甲方支付违约金。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求：乙方应遵守国家关于建筑施工的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全生产。
7.2 环保要求：乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
7.3 安全事故处理：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。
第八章：合同的履行与变更
8.1 合同履行：乙方应按照本合同约定的质量、进度等要求完成拆墙工程。
8.2 合同变更：如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合约定等。
10.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
10.3 违约赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失及间接损失。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：本合同约定的工程完成后终止。
11.3 合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单：详见附件三《附件清单》。
12.2 附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：双方同意，本合同涉及的知识产权归原作者所有，未经原作者许可不得使用。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____年__月__日
14.2 签署地点：____________________
14.3 签署人：
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在拆墙工程中所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家标准。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。
3. 甲方验收权：拆除工程完成后，甲方有权进行验收。乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并提交验收申请。甲方对拆除工程进行验收，确认合格后支付剩余工程款。
4. 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况变更工程内容、规模或进度计划。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知甲方。
5. 甲方终止权：如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求处理后续事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工资质：乙方应具备相应的拆墙施工资质，并在合同中予以明确。如乙方临时变更施工单位，需提前通知甲方，并取得甲方同意。
2. 乙方工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。报告内容包括已完成工程量、工程质量及后续计划。
3. 乙方质量保障：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并承担因质量问题导致的一切责任。如工程质量不符合约定，乙方应无条件进行返工、修复，并承担相应费用。
4. 乙方安全生产：乙方应严格按照国家关于建筑施工的安全生产法律法规进行施工，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。
5. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，协助双方履行合同义务。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：中介费用由双方协商确定，并按照约定的方式支付。中介费用包括中介人的报酬、差旅费等。
3. 第三方中介违约责任：中介如未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。如中介严重违约，甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系。
4. 第三方中介权益保护：中介在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因受到损害，有权向损害方索赔。中介有权要求甲方和乙方提供必要的协助和保护。
5. 第三方中介合同：甲方、乙方与中介签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。中介合同的签订、变更、解除等，均需甲方和乙方的共同同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程量清单
2. 附件二：工程进度计划
3. 附件三：附件清单
4. 附件四：材料供应商名单
5. 附件五：安全生产措施方案
6. 附件六：质量验收标准
7. 附件七：中介合同
二、违约行为及认定：
1. 未按约定完成工程：乙方未按照合同约定的工期完成拆墙工程。
2. 工程质量不符合约定：乙方施工的拆墙工程质量不符合合同约定的标准。
3. 进度不符合约定：乙方未按照合同约定的进度完成工程。
4. 材料不合格：乙方采购的材料不符合合同约定的质量标准。
5. 安全事故：施工过程中发生的安全事故。
6. 保密泄露：未经甲方同意，乙方泄露合同内容及商业秘密。
7. 未履行中介职责：中介未能按照合同约定履行协调、协助义务。
三、法律名词及解释：
1. 拆墙工程：指拆除建筑物部分墙体的工程。
2. 工程进度：指按照合同约定的工期计划进行工程建设的速度和顺序。
3. 违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 安全生产：指在施工过程中，采取措施保障工人和工程安全。
6. 质量验收：对完成的工程进行质量检查和评估。
7. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：如乙方未按约定进度完成工程，甲方应与乙方协商，要求乙方尽快采取措施赶上进度。如协商无果，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 工程质量问题：如乙方施工的工程质量不符合约定，甲方应要求乙方进行返工、修复，并承担相应费用。如乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。
4. 材料不合格：如乙方采购的材料不符合质量标准，甲方应要求乙方更换合格材料，并承担相应费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 保密泄露：如乙方泄露合同内容及商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取措施防止进一步泄露。
五、所有应用场景：
1. 甲方为拆墙工程的需求方，乙方为拆墙工程的施工方。
2. 甲方为主导方，指定材料供应商、监督工程进度、验收工程质量。
3. 乙方为主导方，负责施工、采购材料、保证工程质量。
4. 存在第三方中介，负责协调甲方与乙方的关系，协助双方履行合同义务。
5. 甲方、乙方与中介签订的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。