2025版租房协议书合同书.docx

编号：__________

2025版租房协议书书合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房协议书书合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租房协议书的定义
1.2 租房协议书的目的
1.3 租房协议书的适用范围
1.4 租房协议书的效力
第二章：租房人信息
2.1 租房人的身份信息
2.2 租房人的联系方式
2.3 租房人的居住证明
第三章：房屋信息
3.1 房屋的基本情况
3.2 房屋的面积
3.3 房屋的地理位置
3.4 房屋的使用性质
第四章：租房期限
4.1 租房的开始日期
4.2 租房的结束日期
4.3 租房期限的延长
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付周期
5.3 租金的支付方式
5.4 租金的支付时间
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还条件
6.3 押金的退还时间
第七章：房屋的使用和维护
7.1 租房人的使用义务
7.2 房屋的维护责任
7.3 房屋的维修申请
第八章：房屋的转租
8.1 租房人的转租权利
8.2 转租的条件
8.3 转租的租金分配
第九章：房屋的退回
9.1 租房结束后的退房流程
9.2 房屋退回的条件
9.3 房屋退回后的押金处理
第十章：违约责任
10.1 租房人的违约行为
10.2 出租人的违约行为
10.3 违约责任的承担方式
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决机构
11.3 争议解决的费用
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件
12.2 合同解除的条件
12.3 合同变更和解除的法律后果
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险的购买
13.2 房屋的交接手续
13.3 房屋的维修记录
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的修订历史
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租房协议书的目的：明确甲乙双方在租房过程中的权利和义务，确保双方的利益得到保障。
1.3 租房协议书的适用范围：本协议适用于甲方出租的房屋，以及乙方租赁甲方房屋的行为。
1.4 租房协议书的效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：租房人信息
2.1 租房人的身份信息：
乙方姓名：____________
乙方身份证号码：____________
2.2 租房人的联系方式：
乙方联系电话：____________
乙方电子邮箱：____________
2.3 租房人的居住证明：乙方应向甲方提供有效的居住证明，包括但不限于身份证、工作证明、租赁合同等。
第三章：房屋信息
3.1 房屋的基本情况：
房屋地址：____________
房屋结构：____________
房屋面积：____________
3.2 房屋的面积：房屋实际面积为____________平方米。
3.3 房屋的地理位置：房屋位于____________，交通便利，周边设施齐全。
3.4 房屋的使用性质：房屋主要用于居住，乙方不得擅自改变使用性质。
第四章：租房期限
4.1 租房的开始日期：本协议签订之日起。
4.2 租房的结束日期：至____________日止。
4.3 租房期限的延长：如乙方需延长租房期限，应提前____________天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
5.2 租金的支付周期：乙方应按月支付租金，每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。
5.4 租金的支付时间：乙方应在每月____________日前支付当月租金。
第六章：押金
6.1 押金的金额：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
6.2 押金的退还条件：租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。
6.3 押金的退还时间：甲方应在租赁期满后____________日内退还乙方押金。
第八章：房屋的转租
8.1 租房人的转租权利：乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁的房屋转租给第三方。
8.2 转租的条件：乙方转租时，应确保第三方符合租房条件，并承担第三方租房期间的一切责任。
8.3 转租的租金分配：乙方转租后，租金分配方式由乙方与第三方自行协商确定。
第九章：房屋的退回
9.1 租房结束后的退房流程：租赁期满或双方提前终止租赁合同时，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。
9.2 房屋退回的条件：乙方应在租赁期满或合同终止后____________日内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。
9.3 房屋退回后的押金处理：甲方在检查确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在____________日内退还乙方押金。
第十章：违约责任
10.1 租房人的违约行为：乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。
10.2 出租人的违约行为：甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。
10.3 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议的解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至____________人民法院进行解决。
11.3 争议解决的费用：包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件：双方同意变更本协议的条款，应签订书面变更协议。
12.2 合同解除的条件：双方同意解除本协议，应签订书面解除协议。
12.3 合同变更和解除的法律后果：变更或解除本协议，不影响双方已经享有的权利和承担的义务。
第十三章：其他约定
13.1 房屋保险的购买：乙方应购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。
13.2 房屋的交接手续：双方应在租赁开始前和租赁结束后的____________日内完成房屋的交接手续。
13.3 房屋的维修记录：甲方应保存房屋的维修记录，以备查验。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止条件：本协议期满或双方提前终止协议。
14.3 合同的修订历史：本协议自2025年起实施，取代所有之前的租房协议。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修和更换。
说明：甲方在进行维护和保养时，应提前通知乙方，确保乙方的利益不受影响。
2. 甲方应确保房屋符合国家和地方的居住安全标准，如有不符合的情况，甲方应立即进行整改。
说明：甲方有责任保障乙方的生活安全，确保房屋符合相关安全标准。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：甲方尊重乙方的隐私和生活权益，避免对乙方造成不必要的困扰。
4. 甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方，如因特殊原因需要转让，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
说明：甲方保证乙方的租赁权益，避免因房屋转让而对乙方造成影响。
5. 甲方应承担房屋租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
说明：甲方明确承担相关税费，避免乙方在租赁期间产生额外负担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋，并享有相应的权益。
说明：乙方在本协议约定的范围内，享有合法的使用和居住权益。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的家具家电。
说明：乙方在使用房屋及附属设施时，应注意合理使用，避免造成损坏。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如需要进行改动，应提前征得甲方同意。
说明：乙方尊重房屋的现状，避免因擅自改动而对房屋造成损害。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
说明：乙方有责任遵守国家法律法规，确保房屋的使用合法合规。
5. 乙方应按照本协议约定支付租金和押金，如乙方逾期支付，应支付相应的滞纳金。
说明：乙方按照约定支付租金和押金，确保租赁关系的正常进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应为本协议的签订提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁交易。
说明：第三方中介承担提供真实房屋信息的责任，确保甲乙双方的了解和信任。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
说明：第三方中介明确收取中介费的金额和开具发票的要求，保证交易的合规性。
3. 第三方中介在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
说明：第三方中介公正中立，确保甲乙双方的权益得到平衡保护。
4. 第三方中介应承担因提供虚假信息或误导造成的损失，并承担相应的法律责任。
说明：第三方中介对提供的信息承担责任，避免因信息不实而对甲乙双方造成损失。
5. 第三方中介应在本协议签订后，提供完整的服务记录和交易凭证。
说明：第三方中介保存服务记录和交易凭证，以备查验和维权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同
3. 租房人的身份证明
4. 租房人的工作证明
5. 房屋的现状照片
6. 房屋维修记录
7. 房屋保险单据
8. 第三方中介的营业执照
9. 第三方中介的服务协议
10. 房屋交接单
11. 租金支付凭证
12. 押金收据
13. 房屋转租协议
14. 房屋退回确认书
15. 违约金收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。
2. 甲方未按照约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏。
3. 甲方未按照约定允许乙方转租房屋。
4. 乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。
5. 乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致损坏。
6. 乙方未按照约定提前通知甲方解除租赁合同。
7. 第三方中介提供虚假信息，或误导甲乙双方。
8. 第三方中介未按照约定收取中介费，或开具发票。
9. 第三方中介偏袒任何一方，导致甲乙双方权益受损。
10. 任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 租房人：指与甲方签订租赁合同，租赁甲方房屋的乙方。
2. 出租人：指与乙方签订租赁合同，提供房屋供乙方租赁的甲方。
3. 押金：为保证乙方履行租赁合同义务，乙方支付给甲方的保证金。
4. 租金：乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。
5. 转租：乙方在征得甲方同意后，将租赁的房屋转租给第三方。
6. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。
7. 第三方中介：协助甲乙双方完成租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定提供房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 问题：乙方未按照约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，或解除合同并要求赔偿。
3. 问题：房屋设施损坏，甲方未履行维修义务。
解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方维修。如甲方拒不维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。
4. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方应及时制止乙方转租行为，并要求乙方恢复原状，或解除合同并要求赔偿。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲乙双方应及时与第三方中介沟通，要求其纠正错误，或解除与第三方中介的合作关系。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给公司。
3. 公司出租房屋给个人。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 通过第三方中介完成的房屋租赁交易。
6. 房屋租赁期限内的续租。
7. 房屋租赁期限内的转租。
8. 房屋租赁期满后的退回。
9. 房屋租赁过程中的维修和保养。
10. 房屋租赁过程中的违约行为处理。