简单的个人购房借款协议书2025年通用.docx

编号：__________

简单的个人购房借款协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单的个人购房借款协议书书2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人收入情况
1.3 借款人财产状况
1.4 借款人信用记录
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
第三章：还款方式与还款计划
3.1 还款方式
3.2 还款计划制定
3.3 还款计划调整
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.2 贷款费用
4.3 利率调整机制
第五章：担保与抵押
5.1 担保方式
5.2 抵押物信息
5.3 抵押权的设立与消灭
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形
6.2 借款人违约责任
6.3 贷款人违约情形
6.4 贷款人违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 司法管辖
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同的变更
8.3 合同的解除
第九章：贷款人权益保障
9.1 贷款人对借款人的监管权
9.2 贷款人对抵押物的监管权
9.3 贷款人的知情权
第十章：借款人权益保障
10.1 借款人对贷款资金的使用权
10.2 借款人对抵押物的使用权
10.3 借款人的隐私权
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 合同转让后的权益变更
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止的程序
12.3 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 借款人与贷款人的其他约定
13.2 合同的附件
13.3 合同的修订历史
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的修订与补充
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名
1.1.2 身份证号码
1.1.3 联系方式
1.1.4 住址
1.2 借款人收入情况
1.2.1 工作单位
1.2.2 职务
1.2.3 收入证明
1.3 借款人财产状况
1.3.1 房产信息
1.3.2 车辆信息
1.3.3 其他财产信息
1.4 借款人信用记录
1.4.1 信用报告
1.4.2 负债情况
1.4.3 信用评级
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金
2.1.2 借款利息
2.1.3 贷款总额
2.2 借款用途
2.2.1 购房合同
2.2.2 购房首付款
2.2.3 其他合法用途
2.3 借款期限
2.3.1 贷款起始日期
2.3.2 贷款终止日期
2.3.3 还款期限
第三章：还款方式与还款计划
3.1 还款方式
3.1.1 还款途径
3.1.2 还款账户
3.1.3 还款日期
3.2 还款计划制定
3.2.1 还款计划表
3.2.2 还款本金与利息分配
3.3 还款计划调整
3.3.1 调整条件
3.3.2 调整程序
3.3.3 调整后的还款计划
第四章：利率与费用
4.1 贷款利率
4.1.1 基准利率
4.1.2 浮动利率
4.1.3 利率调整时间
4.2 贷款费用
4.2.1 手续费
4.2.2 评估费
4.2.3 其他费用
4.3 利率调整机制
4.3.1 利率调整因素
4.3.2 利率调整方式
4.3.3 利率调整通知
第五章：担保与抵押
5.1 担保方式
5.1.1 保证担保
5.1.2 抵押担保
5.1.3 质押担保
5.2 抵押物信息
5.2.1 抵押物描述
5.2.2 抵押物价值评估
5.3 抵押权的设立与消灭
5.3.1 抵押权设立
5.3.2 抵押权消灭
5.3.3 抵押权变更
第六章：违约责任
6.1 借款人违约情形
6.1.1 未按期还款
6.1.2 未按约定用途使用贷款
6.1.3 提供虚假信息
6.2 借款人违约责任
6.2.1 违约金
6.2.2 贷款人权益受损的赔偿
6.3 贷款人违约情形
6.3.1 未按约定提供贷款
6.3.2 未按约定利率提供贷款
6.3.3 未按约定期限提供贷款
6.4 贷款人违约责任
6.4.1 贷款人权益受损的赔偿
6.4.2 利息损失的赔偿
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.1.1 和解
7.1.2 调解
7.1.3 仲裁
7.2 仲裁机构
7.2.1 仲裁委员会名称
7.2.2 仲裁地点
7.2.3 仲裁规则
7.3 司法管辖
7.3.1 合同签订地法院
7.3.2 合同履行地法院
7.3.3 贷款人所在地法院
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同签字盖章
8.1.2 借款人提供完整资料
8.1.3 贷款人审核通过
8.2 合同的变更
8.2.1 变更条件
8.2.2 变更程序
8.2.3 变更生效时间
8.3 合同的解除
8.3.1 解除条件
8.3.2 解除程序
8.3.3 解除后的处理事项
第九章：贷款人权益保障
9.1 贷款人对借款人的监管权
9.1.1 贷款人对借款人财务状况的监管
9.1.2 贷款人对借款人信用状况的监管
9.2 贷款人对抵押物的监管权
9.2.1 贷款人对抵押物状况的检查
9.2.2 贷款人对抵押物权益的保障
9.3 贷款人的知情权
9.3.1 贷款人对借款人信息的知情权
9.3.2 贷款人对抵押物信息的知情权
第十章：借款人权益保障
10.1 借款人对贷款资金的使用权
10.1.1 贷款资金的支付方式
10.1.2 贷款资金的用途限制
10.2 借款人对抵押物的使用权
10.2.1 抵押物在借款期间的使用权
10.2.2 抵押物在违约情况下的处理权
10.3 借款人的隐私权
10.3.1 借款人个人信息的保护
10.3.2 借款人财务信息的保护
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.1.1 转让的条件
11.1.2 转让的通知程序
11.2 合同转让的程序
11.2.1 转让的申请
11.2.2 转让的批准
11.3 合同转让后的权益变更
11.3.1 转让后的权益变更
11.3.2 转让后的义务承担
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.1.1 正常终止条件
12.1.2 提前终止条件
12.2 合同终止的程序
12.2.1 终止程序的启动
12.2.2 终止程序的执行
12.3 合同终止后的处理事项
12.3.1 终止后的债务清偿
12.3.2 终止后的抵押物处理
第十三章：其他约定
13.1 借款人与贷款人的其他约定
13.1.1 特殊情况的处理
13.1.2 合同的补充条款
13.2 合同的附件
13.2.1 附件的清单
13.2.2 附件的效力
13.3 合同的修订历史
13.3.1 修订的记录
13.3.2 修订的版本控制
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同条款的解释
14.1.2 争议条款的解释
14.2 合同的生效时间
14.2.1 合同的签字日期
14.2.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订与补充
14.3.1 合同修订的程序
14.3.2 合同补充的条件
借款人（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
贷款人（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方延迟还款的处理
1.1.1 当甲方因特殊情况无法按期还款时，应提前__个工作日向乙方申请延期，并提供相关证明文件。
1.1.2 乙方应在收到甲方延期申请后__个工作日内回复，并根据实际情况决定是否同意延期。
1.1.3 甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×__%×逾期天数。
1.2 甲方提前还款的处理
1.2.1 甲方提前还款的，应提前__个工作日向乙方提出书面申请。
1.2.2 乙方应在收到甲方提前还款申请后__个工作日内回复，并根据实际情况决定是否同意提前还款。
1.2.3 甲方提前还款的，乙方有权根据实际情况调整还款计划，并书面通知甲方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方贷款额度调整
2.1.1 乙方在贷款期间如需调整贷款额度，应提前__个工作日向甲方提出书面申请。
2.1.2 甲方应在收到乙方调整贷款额度申请后__个工作日内回复，并根据实际情况决定是否同意调整。
2.1.3 乙方调整贷款额度的，甲方有权根据实际情况调整还款计划，并书面通知乙方。
2.2 乙方提前解除合同的处理
2.2.1 乙方提前解除合同的，应提前__个工作日向甲方提出书面申请。
2.2.2 甲方应在收到乙方提前解除合同申请后__个工作日内回复，并根据实际情况决定是否同意解除。
2.2.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，计算方式为：贷款本金×__%×解除合同前剩余期限。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的责任与义务
3.1.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的信息承担法律责任。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款相关手续，并按照约定时间提供所需材料。
3.1.3 第三方中介收取的费用，应明确列出明细，并保证合法合规。
3.2 第三方中介的违约处理
3.2.1 第三方中介未按照约定提供服务或提供虚假信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
3.2.2 第三方中介的违约行为导致合同解除的，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。
3.2.3 第三方中介的违约行为给甲方和乙方造成重大损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证明
2. 借款人收入证明
3. 借款人财产状况证明
4. 借款人信用报告
5. 购房合同
6. 购房首付款证明
7. 贷款申请表
8. 贷款审批文件
9. 抵押物评估报告
10. 抵押物权属证明
11. 还款计划表
12. 担保协议
13. 贷款合同附件
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 未按期还款
1.1 甲方未按照约定的还款日期还款
1.2 甲方未按照约定的还款方式还款
1.3 甲方未按照约定的还款金额还款
2. 未按约定用途使用贷款
2.1 甲方使用贷款用于非约定用途
2.2 甲方未按照约定的方式使用贷款
3. 提供虚假信息
3.1 甲方在申请贷款时提供虚假个人信息
3.2 甲方在申请贷款时提供虚假财务信息
3.3 甲方在申请贷款时提供虚假担保信息
4. 未按约定提供担保
4.1 甲方未按照约定的方式提供担保
4.2 甲方提供的担保不符合约定的要求
5. 第三方中介的违约行为
5.1 第三方中介未按照约定提供服务
5.2 第三方中介提供虚假信息或材料
5.3 第三方中介未按照约定时间提供材料
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人或单位。
2. 贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。
3. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。
4. 担保：指借款人为了保证还款义务的履行，提供的用于弥补借款人违约损失的财产或权利。
5. 违约金：指当借款人违约时，按照约定向贷款人支付的违约赔偿。
6. 利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。
7. 逾期利息：指借款人未按约定时间还款而应支付的额外利息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款
解决办法：与甲方沟通，了解原因，协商延期还款或分期还款。
2. 问题：甲方未按约定用途使用贷款
解决办法：与甲方沟通，要求其立即改正，并按照约定使用贷款。
3. 问题：甲方提供虚假信息
解决办法：终止合同，要求甲方立即还款，并追究其法律责任。
4. 问题：甲方未按约定提供担保
解决办法：与甲方沟通，要求其提供符合约定的担保，或协商其他还款方式。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，或协商其他解决方案。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款
2. 单位购房借款
3. 个人经营性贷款
4. 单位经营性贷款
5. 抵押物评估与监管
6. 第三方中介服务
7. 贷款审批与发放
8. 还款计划与监管
9. 违约行为处理
10. 合同变更与解除