厂房出租居间合同书(2025版).docx

编号：__________

厂房出租居间精选合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房出租居间精选合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同各方的权利与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：租赁厂房的基本情况
2.1 厂房的地理位置与交通情况
2.2 厂房的面积与结构
2.3 厂房的现状与使用要求
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁厂房的使用与管理
4.1 承租方的使用要求
4.2 出租方的管理与维护责任
4.3 安全生产与环保要求
第五章：维修与保养
5.1 维修与保养的责任划分
5.2 维修与保养的具体要求
5.3 维修与保养的费用承担
第六章：保险
6.1 保险的购买与办理
6.2 保险的费用承担
6.3 保险事故的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的管辖法院
8.3 争议解决的费用承担
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件
9.2 合同的解除条件
9.3 合同变更与解除的法律后果
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 合同转让的程序
10.3 合同转让的法律后果
第十一章：税费
11.1 税费的承担主体
11.2 税费的具体项目与标准
11.3 税费的支付方式与时间
第十二章：附加条款
12.1 特殊事项的约定
12.2 合同的补充条款
12.3 其他重要的约定事项
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的签署日期与有效期
第十四章：其他
14.1 合同的保管与复制
14.2 合同的修订与续签
14.3 合同解除或终止后的相关事宜
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“厂房”指的是位于_________的建筑物及其附属设施。
1.1.2 本合同中的“承租方”指的是_________。
1.1.3 本合同中的“出租方”指的是_________。
1.2 合同各方的权利与义务
1.2.1 出租方的权利与义务
1.2.1.1 出租方应保证厂房符合合同约定的使用要求。
1.2.1.2 出租方应负责厂房的维修与保养。
1.2.2 承租方的权利与义务
1.2.2.1 承租方应按照合同约定使用厂房。
1.2.2.2 承租方应支付租金及其他费用。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在合同到期前，双方协商一致可以提前终止合同。
第二章：租赁厂房的基本情况
2.1 厂房的地理位置与交通情况
2.1.1 厂房位于_________，交通便利，_________。
2.2 厂房的面积与结构
2.2.1 厂房的总面积为_________平方米，包括_________。
2.3 厂房的现状与使用要求
2.3.1 厂房目前处于_________状态，_________。
2.3.2 承租方使用厂房时应遵守_________。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同的租赁期限为_________年，自_________起算。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月_________元，每三个月支付一次。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制如下：_________。
第四章：租赁厂房的使用与管理
4.1 承租方的使用要求
4.1.1 承租方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变用途。
4.2 出租方的管理与维护责任
4.2.1 出租方应负责厂房的日常管理与维护。
4.3 安全生产与环保要求
4.3.1 承租方应遵守国家和地方的安全生产与环保规定。
第五章：维修与保养
5.1 维修与保养的责任划分
5.1.1 厂房的日常维修与保养由出租方负责。
5.2 维修与保养的具体要求
5.2.1 出租方应在_________内响应承租方的维修请求。
5.3 维修与保养的费用承担
5.3.1 维修与保养的费用由_________承担。
第六章：保险
6.1 保险的购买与办理
6.1.1 承租方应购买_________保险，并将保险单复印件提交给出租方。
6.2 保险的费用承担
6.2.1 保险费用由_________承担。
6.3 保险事故的处理
6.3.1 保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按保险条款处理。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 争议的管辖法院
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的费用承担
8.3.1 诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用由败诉方承担。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件
9.1.1 合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同的解除条件
9.2.1 合同解除的条件如下：_________。
9.3 合同变更与解除的法律后果
9.3.1 合同变更或解除后，双方应按约定处理后续事宜。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.1.1 合同转让需得到对方的书面同意。
10.2 合同转让的程序
10.2.1 合同转让应按照双方约定的程序进行。
10.3 合同转让的法律后果
10.3.1 合同转让后，新的承租方应承担原承租方的权利与义务。
第十一章：税费
11.1 税费的承担主体
11.1.1 税费的承担主体如下：_________。
11.2 税费的具体项目与标准
11.2.1 具体税费项目与标准如下：_________。
11.3 税费的支付方式与时间
11.3.1 税费的支付方式与时间如下：_________。
第十二章：附加条款
12.1 特殊事项的约定
12.1.1 特殊事项的约定如下：_________。
12.2 合同的补充条款
12.2.1 补充条款如下：_________。
12.3 其他重要的约定事项
12.3.1 其他重要的约定事项如下：_________。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序
13.1.1 合同的签署程序如下：_________。
13.2 合同的生效条件
13.2.1 合同的生效条件如下：_________。
13.3 合同的签署日期与有效期
13.3.1 合同的签署日期为：_________，有效期至：_________。
第十四章：其他
14.1 合同的保管与复制
14.1.1 合同的正本由_________保管，副本由_________复制。
14.2 合同的修订与续签
14.2.1 合同的修订与续签需双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同解除或终止后的相关事宜
14.3.1 合同解除或终止后的相关事宜如下：_________。
甲方（出租方）：
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对厂房进行必要的维修和保养，包括但不限于建筑物的加固、设施的更换和保养、环境的整治等。
1.2 甲方应保证厂房的安全性，定期进行安全检查，确保厂房及附属设施符合国家安全标准和规定。
1.3 甲方应负责厂房的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方提供的厂房使用说明进行合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。
2.2 乙方应负责其员工的行为管理，确保在厂房内进行的活动符合法律法规和甲方的要求。
2.3 乙方应在租赁期内自行购买并妥善维护厂房内的设备设施，确保其正常运行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介应提供专业的咨询服务，包括但不限于市场调研、法律法规咨询、业务对接等。
3.3 第三方中介应收取一定的服务费用，该费用在合同签订前由甲乙双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片及视频资料
2. 厂房平面图与结构图纸
3. 厂房周边环境与交通状况说明
4. 厂房维修与保养记录
5. 租金支付凭证与记录
6. 保险单据与复印件
7. 合同修订与续签协议
8. 安全生产与环保审批文件
9. 甲方与乙方之间的沟通与协商记录
10. 第三方中介的服务协议与收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供厂房或厂房不符合约定条件
未按时履行维修与保养责任
提前终止合同或变更合同内容未经乙方同意
2. 乙方违约行为
未按照约定支付租金或其他费用
未按照约定使用厂房，导致厂房损坏或损失
提前终止合同或变更合同内容未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为
未能提供约定的服务或服务不符合标准
未经甲方乙双方同意，擅自变更合同内容
未按时履行协调与沟通职责，导致合同执行困难
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租厂房，乙方承租厂房并支付租金的法律文件。
2. 租金：乙方为使用厂房而支付给甲方的报酬。
3. 维修与保养：甲方对厂房进行日常维护和保养的行为。
4. 安全生产：指在厂房使用过程中，遵守国家安全生产法律法规，确保人身和财产安全。
5. 环保：指在厂房使用过程中，遵守国家环境保护法律法规，保护环境不受污染。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房实际情况与合同描述不符
解决办法：双方协商一致后进行合同变更或解除。
2. 租金支付出现延误
解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如延误应支付滞纳金。
3. 厂房损坏或损失
解决办法：双方根据损坏情况协商赔偿事宜。
4. 第三方中介服务不力
解决办法：乙方有权要求第三方中介履行约定服务，或解除服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租厂房给乙方
2. 乙方承租厂房进行生产或办公
3. 第三方中介协助甲方乙方签订合同并提供相关服务
4. 合同执行过程中出现争议，需要协商解决
5. 合同到期或提前终止，需要处理相关后续事宜