2025版购房预售合同书模板.docx

编号：__________

2025版购房预售合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版购房预售合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：预售合同的一般条款
3.1 合同订立时间及地点
3.2 房屋买卖价格及支付方式
3.3 交付房屋的时间及条件
3.4 房屋交付后的质量保证
3.5 违约责任
第四章：预售合同的特殊条款
4.1 房屋产权转移登记
4.2 房屋交付前的维修责任
4.3 房屋装修及改造
4.4 物业管理及费用
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决地点
6.3 诉讼时效
第七章：合同的生效、终止和失效
7.1 合同生效的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同失效的条件
第八章：其他约定
8.1 房屋交易税费
8.2 房屋保险
8.3 房屋租赁
第九章：附件
9.1 房屋平面图
9.2 房屋买卖合同范本
9.3 出卖人及买受人身份证明
第十章：补充条款
10.1 出卖人保证房屋的合法权益
10.2 买受人承诺购买房屋的真实意图
10.3 见证人确认合同的真实性
第十一章：房屋交付及验收
11.1 房屋交付程序
11.2 房屋验收标准
11.3 房屋交付及验收记录
第十二章：房屋质量及保修
12.1 房屋质量标准
12.2 房屋保修范围及期限
12.3 房屋质量问题的处理
第十三章：物业管理及服务
13.1 物业管理公司信息
13.2 物业管理服务内容
13.3 物业管理费用及支付方式
第十四章：合同的附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：__________
1.1.2 出卖人地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：__________
1.2.2 买受人地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系电话：__________
1.3 见证人信息
1.3.1 见证人名称：__________
1.3.2 见证人地址：__________
1.3.3 法定代表人：__________
1.3.4 联系电话：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.1.1 房屋所在城市：__________
2.1.2 房屋所在区域：__________
2.1.3 房屋具体地址：__________
2.2 房屋结构
2.2.1 房屋结构类型：__________
2.2.2 房屋建筑面积：__________
2.2.3 套内建筑面积：__________
2.2.4 公摊面积：__________
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋总套数：__________
2.3.2 买受人购买套数：__________
2.3.3 每套房屋面积：__________
2.4 房屋用途
2.4.1 房屋规划用途：__________
2.4.2 房屋实际用途：__________
2.4.3 土地使用权性质：__________
第三章：预售合同的一般条款
3.1 合同订立时间及地点
3.1.1 合同订立时间：__________
3.1.2 合同订立地点：__________
3.2 房屋买卖价格及支付方式
3.2.1 房屋买卖总价：__________
3.2.2 付款方式：__________
3.2.2.1 首付款比例：__________
3.2.2.2 付款时间：__________
3.2.2.3 付款方式：__________
3.2.3 贷款事宜：__________
3.2.3.1 贷款银行：__________
3.2.3.2 贷款金额：__________
3.2.3.3 贷款利率：__________
3.2.3.4 贷款期限：__________
3.3 交付房屋的时间及条件
3.3.1 房屋交付时间：__________
3.3.2 房屋交付条件：__________
3.4 房屋交付后的质量保证
3.4.1 质量保证期限：__________
3.4.2 质量保证范围：__________
3.4.3 质量问题处理方式：__________
3.5 违约责任
3.5.1 出卖人违约责任：__________
3.5.2 买受人违约责任：__________
第四章：预售合同的特殊条款
4.1 房屋产权转移登记
4.1.1 登记机构：__________
4.1.2 登记费用：__________
4.1.3 登记时间：__________
4.2 房屋交付前的维修责任
4.2.1 维修责任主体：__________
4.2.2 维修范围：__________
4.2.3 维修费用承担：__________
4.3 房屋装修及改造
4.3.1 装修及改造条件：__________
4.3.2 装修及改造费用：__________
4.3.3 装修及改造手续：__________
4.4 物业管理及费用
4.4.1 物业管理公司：__________
4.4.2 物业管理费用：__________
4.4.3 物业管理费支付方式：__________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 变更条件一：__________
5.1.2 变更条件二：__________
5.2 合同解除的条件
5.2.1 解除条件一：__________
第八章：附件
8.1 房屋平面图
8.1.1 平面图附件：__________
8.2 房屋买卖合同范本
8.2.1 合同范本附件：__________
8.3 出卖人及买受人身份证明
8.3.1 出卖人身份证明附件：__________
8.3.2 买受人身份证明附件：__________
第九章：补充条款
9.1 出卖人保证房屋的合法权益
9.1.1 保证内容一：__________
9.1.2 保证内容二：__________
9.2 买受人承诺购买房屋的真实意图
9.2.1 承诺内容一：__________
9.2.2 承诺内容二：__________
9.3 见证人确认合同的真实性
9.3.1 确认内容一：__________
9.3.2 确认内容二：__________
第十章：房屋交付及验收
10.1 房屋交付程序
10.1.1 交付程序一：__________
10.1.2 交付程序二：__________
10.2 房屋验收标准
10.2.1 验收标准一：__________
10.2.2 验收标准二：__________
10.3 房屋交付及验收记录
10.3.1 记录一：__________
10.3.2 记录二：__________
第十一章：房屋质量及保修
11.1 房屋质量标准
11.1.1 标准一：__________
11.1.2 标准二：__________
11.2 房屋保修范围及期限
11.2.1 保修范围一：__________
11.2.2 保修期限一：__________
11.3 房屋质量问题的处理
11.3.1 处理方式一：__________
11.3.2 处理方式二：__________
第十二章：物业管理及服务
12.1 物业管理公司信息
12.1.1 公司信息一：__________
12.1.2 公司信息二：__________
12.2 物业管理服务内容
12.2.1 服务内容一：__________
12.2.2 服务内容二：__________
12.3 物业管理费用及支付方式
12.3.1 费用一：__________
12.3.2 支付方式一：__________
第十三章：合同的附录
13.1 合同签订日期
13.1.1 日期一：__________
13.2 合同签订地点
13.2.1 地点一：__________
13.3 合同双方签字盖章页
13.3.1 签字页一：__________
第十四章：合同的生效、终止和失效
14.1 合同生效的条件
14.1.1 条件一：__________
14.2 合同终止的条件
14.2.1 条件一：__________
14.3 合同失效的条件
14.3.1 条件一：__________
合同编号：_________
出卖人（盖章）：_________
买受人（盖章）：_________
见证人（盖章）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关标准和行业规定，若出现质量问题，甲方应在约定的保修期限内负责维修和更换。
1.2 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方应保证房屋的权属清晰，若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，若乙方延迟支付或未支付，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应在合同约定的时间内完成房屋的装修和改造，若因乙方原因导致装修改造不符合约定，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行物业费用的支付，若乙方未按照规定使用房屋或未支付物业费用，乙方应承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定的方式提供服务，并确保甲方和乙方的权益得到保障。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，若因中介提供的信息不准确导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
附加条款四：房屋交付及验收
4.1 甲方应在房屋交付时提供完整的房屋资料，包括房屋平面图、结构图、面积测量报告等。
4.2 乙方应在房屋交付后的一定时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。
4.3 若乙方对房屋质量或面积有异议，乙方应书面提出，并提供相应的证据，甲方应在收到异议后的一定时间内进行核实并处理。
附加条款五：违约责任
5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。
5.2 乙方未按约定时间支付购房款项的，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。
5.3 第三方中介未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并根据合同约定向甲方和乙方支付违约金。
附加条款六：争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附加条款七：合同的变更和解除
7.1 任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。
7.2 合同的变更或解除，应符合国家相关法律法规的规定，并办理相应的变更或解除手续。
附加条款八：房屋保险
8.1 甲方应按照合同约定的金额购买房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。
8.2 乙方应按照合同约定的金额购买人身安全保险，并将保险单副本交甲方留存。
附加条款九：房屋租赁
9.1 甲方应在房屋交付后的一定时间内，将房屋出租给乙方，并按照合同约定的租金和租金支付方式进行支付。
9.2 乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式支付租金，若乙方未按照规定使用房屋或未支付租金，乙方应承担相应的责任。
附加条款十：合同的附录
10.1 合同签订日期：双方签字确认的日期。
10.2 合同签订地点：双方签字确认的地点。
10.3 合同双方签字盖章页：双方签字盖章的页面。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋结构图
3. 房屋面积测量报告
4. 房屋买卖合同范本
5. 出卖人及买受人身份证明
6. 见证人身份证明
7. 房屋产权转移登记证明
8. 房屋交付前的维修记录
9. 房屋装修及改造方案
10. 物业管理公司提供的服务内容说明
11. 物业费用支付记录
12. 房屋质量保修卡
13. 合同签订日期及地点证明
14. 合同双方签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。
2. 乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。
3. 第三方中介未按约定提供服务，属于违约行为。
4. 房屋质量不符合约定标准，甲方未履行质量保证责任，属于违约行为。
5. 房屋面积误差超过约定范围，甲方未履行面积保证责任，属于违约行为。
6. 甲方未如实提供房屋信息，导致合同纠纷，属于违约行为。
7. 乙方未合理使用房屋或未支付租金，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同关系的行为。
4. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
5. 物业管理：指物业服务公司对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。
2. 问题：乙方延迟支付购房款项。
解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。
3. 问题：第三方中介未提供约定服务。
解决办法：第三方中介应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方和乙方损失。
4. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应按照合同约定承担质量保证责任，如维修、更换或赔偿乙方损失。
5. 问题：房屋面积误差超过约定范围。
解决办法：甲方应按照合同约定承担面积保证责任，如退还乙方多付的款项或赔偿乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖交易。
说明：本合同适用于出卖人和买受人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：预售合同的履行。
说明：本合同适用于预售合同的履行过程，包括房屋交付、质量保证等。
3. 场景：物业管理服务。
说明：本合同适用于物业服务公司在物业管理过程中的服务内容和费用支付。
4. 场景：合同争议解决。
说明：本合同适用于合同双方在履行合同过程中发生的争议解决。
5. 场景：违约行为认定及处理。
说明：本合同适用于认定及处理合同违约行为，如延迟交付、延迟支付等。