个人店面转租协议书2025年通用.docx

编号：__________

个人店面转租协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人店面转租协议书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同双方的基本情况
1.3 合同的签订日期与地点
第二章：租赁店面概况
2.1 店面位置与面积
2.2 店面现有设施与条件
2.3 店面租赁期限
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整条款
第五章：转租事宜
5.1 承租方转租的条件
5.2 转租流程与手续
5.3 转租租金分配
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件与程序
6.2 合同终止条件与程序
6.3 合同终止后的相关事宜
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：其他条款
9.1 合同的保密条款
9.2 合同的转让
9.3 合同的附件
第十章：出租方声明
10.1 对店面实际情况的声明
10.2 对租赁用途的声明
第十一章：承租方声明
11.1 对租赁意愿的声明
11.2 对租赁用途的声明
第十二章：附件
12.1 店面照片与相关资料
12.2 租赁押金收据
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的续签条件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证方签字盖章（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：
甲方（出租方）拥有位于________的店面一间，乙方（承租方）有意租赁上述店面进行经营活动，双方经过友好协商，就店面租赁事宜达成一致，特此签订本协议。
1.2 合同双方的基本情况：
甲方（出租方）名称：________
甲方（出租方）地址：________
乙方（承租方）名称：________
乙方（承租方）地址：________
1.3 合同的签订日期与地点：
本合同于____年__月__日，在________签订。
第二章：租赁店面概况
2.1 店面位置与面积：
店面位于________，面积为________平方米。
2.2 店面现有设施与条件：
店面现有设施包括________、________等，店面条件符合________行业的一般经营需求。
2.3 店面租赁期限：
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时按照合同约定追究乙方的违约责任。甲方应保证店面的正常使用，确保店面在租赁期间符合乙方的经营需求。
3.2 承租方的权利与义务：
乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。乙方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：
店面租金为每月人民币________元整。
4.2 租金支付时间与方式：
乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为________。
4.3 租金调整条款：
如遇市场行情变化，租金可按照双方约定的方式进行调整。
第五章：转租事宜
5.1 承租方转租的条件：
乙方如需转租店面，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。
5.2 转租流程与手续：
乙方应在转租前提交转租申请，并提供拟承租方的相关信息。经甲方同意后，乙方与拟承租方签订转租协议，并办理相关手续。
5.3 转租租金分配：
乙方与拟承租方之间的租金分配事宜由乙方自行解决，与甲方无关。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件与程序：
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件与程序：
合同终止的条件和程序按照双方约定的条款执行。
6.3 合同终止后的相关事宜：
合同终止后，乙方应按照合同约定搬离店面，并将店面恢复至租赁开始时的状态。甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方的租赁押金。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：
甲方如未按照合同约定提供店面，或严重违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.2 承租方违约责任：
乙方如未按照合同约定支付租金，或擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会。
8.3 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：其他条款
9.1 合同的保密条款：
双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 合同的转让：
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
9.3 合同的附件：
本合同附件包括店面照片、租赁押金收据等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十章：出租方声明
10.1 对店面实际情况的声明：
甲方声明店面实际情况如合同所述，未隐瞒或误导乙方。
10.2 对租赁用途的声明：
甲方同意乙方将店面用于________（租赁用途）。
第十一章：承租方声明
11.1 对租赁意愿的声明：
乙方声明租赁店面的意愿真实有效，并将按照合同约定使用店面。
11.2 对租赁用途的声明：
乙方声明将店面用于________（租赁用途），并保证合法合规经营。
第十二章：附件
12.1 店面照片与相关资料：
（附件内容）
12.2 租赁押金收据：
（附件内容）
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的续签条件：
如需续签，双方应于合同到期前一个月协商一致，并签订书面续签协议。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
（签字盖章区域）
14.2 承租方签字盖章：
（签字盖章区域）
14.3 见证方签字盖章（如有）：
（签字盖章区域）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方对店面的使用权和处置权：
甲方声明，店面系甲方合法拥有，有权进行出租和处置。除本合同另有约定外，甲方保留店面的最终决策权，包括但不限于店铺经营范围的变更、店面的维修和改造等。
2. 甲方对租金的调整权：
甲方保留根据市场行情变化对租金进行调整的权利。租金的调整应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。租金调整的方式和幅度由双方另行协商确定。
3. 甲方对店面的维修和保养责任：
4. 甲方对周边环境的维护：
甲方应负责维护店面周边的环境和秩序，确保店面的正常经营。如周边环境出现重大不利变化，甲方应及时采取措施予以改善。
5. 甲方对合同的解除权：
如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方解除合同前应通知乙方，并给予乙方合理的改正期限。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方的租赁目的和经营范围：
乙方承诺，租赁店面用于________（经营范围）。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
2. 乙方的租金支付义务：
乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期部分租金的__%。
3. 乙方的店面使用和维护义务：
乙方应合理使用店面，并负责店面的日常维护和保养。如乙方未合理使用或不当维护导致店面设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。
4. 乙方的转租限制：
未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方的合同解除权：
如甲方严重违反合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方解除合同前应通知甲方，并给予甲方合理的改正期限。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 中介的服务内容和费用：
中介负责为双方提供租赁中介服务，包括店面信息的提供、租赁条件的协商、合同的签订等。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订后支付。
2. 中介的保密义务：
中介应对双方提供的店面信息和商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。
3. 中介的违约责任：
如中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，中介应承担相应的违约责任。如中介违反保密义务，泄露双方商业秘密，应支付违约金，并承担相应的法律责任。
4. 中介的权益保护：
中介在本合同中的权益受法律保护。如中介因履行本合同而遭受损失，有权向违约方追偿。
5. 中介的合同解除权：
如甲方和乙方协商一致解除本合同，中介应在合同解除后停止提供服务，并按照双方约定处理已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片与相关资料
2. 租赁押金收据
3. 店面设施清单
4. 租赁合同续签协议
5. 店面经营许可证明
6. 乙方的经营范围说明
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供合同约定的店面
未能按时维修或更换店面设施
未经乙方同意擅自进入店面
未经乙方同意改变店面的使用目的
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
擅自转租店面
未经甲方同意改变经营范围
未能合理使用和维护店面设施
3. 中介违约行为：
未能提供准确店面信息
未能协助双方达成租赁协议
泄露双方商业秘密
未能履行合同约定的中介服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有店面并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁店面用于经营活动的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施损坏：
及时通知甲方进行维修或更换。
如甲方未能及时处理，可寻求第三方维修服务，费用由甲方承担。
2. 租金支付纠纷：
双方应明确租金支付时间和方式。
如乙方逾期支付，甲方可依法追讨迟延履行违约金。
3. 转租未经同意：
甲方应及时与乙方沟通，要求停止转租行为。
如有必要，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 经营范围变更：
乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。
如甲方不同意，乙方不得擅自变更经营范围。
五、所有应用场景：
1. 个人店面经营者寻求长期租赁合作伙伴。
2. 企业租赁店面进行品牌形象展示和产品销售。
3. 第三方中介参与店面租赁，提供专业服务。
4. 店面转租情况，原承租方与出租方和新承租方之间的权利义务关系。
5. 店面租赁合同的续签，双方就租赁条件进行重新协商。