最简单商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

最简单商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最简单商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 商铺租赁合同的定义
1.2 合同的目的和适用范围
1.3 合同双方的权益和义务
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的地点和位置
2.2 商铺的面积和结构
2.3 商铺的使用性质和经营范围
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的计算方式和支付时间
3.3 租金的调整机制
第四章：商铺的使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务
4.2 出租人的维护责任和管理职责
4.3 商铺的维修和改造规定
第五章：商铺的保险和安全管理
5.1 承租人的保险责任和安全措施
5.2 出租人的安全保障义务
5.3 应急预案和事故处理
第六章：商铺的转租和分租
6.1 承租人的转租和分租规定
6.2 转租和分租的条件和程序
6.3 转租和分租的租金分配和责任承担
第七章：商铺的提前终止和解除合同
7.1 合同提前终止的条件和程序
7.2 合同解除的原因和后果
7.3 违约金和赔偿责任
第八章：争议解决和法律法规
8.1 合同争议的解决方式
8.2 适用的法律法规
8.3 法院管辖和仲裁条款
第九章：合同的修改和补充
9.1 合同的修改程序和条件
9.2 合同的补充协议
9.3 修改和补充的生效日期
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的签署和生效日期
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的相关事宜
第十一章：合同双方的身份证明和联系方式
11.1 承租人的身份证明和联系方式
11.2 出租人的身份证明和联系方式
第十二章：合同的附件和附加条款
12.1 附件的名称和内容
12.2 附加条款的说明
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定
13.2 附加的条款和条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_______
第一章：前言
1.2 合同的目的和适用范围：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范商铺租赁行为，保障双方的合法权益。
1.3 合同双方的权益和义务：甲方有权按约定收取租金，提供商铺给乙方使用；乙方有权按约定使用和经营商铺，支付租金并履行合同约定的义务。
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的地点和位置：甲方将其位于________的商铺出租给乙方。
2.2 商铺的面积和结构：商铺的总面积为____平方米，内部结构详见附件一。
2.3 商铺的使用性质和经营范围：乙方可在商铺内进行____经营活动，具体经营范围应在合同附件二中明确。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金的计算方式和支付时间：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3 租金的调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。
第四章：商铺的使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务：乙方有权按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，并负责商铺的日常维护和管理。
4.2 出租人的维护责任和管理职责：甲方负责商铺的设施维修和安全保障，确保商铺的安全和正常使用。
4.3 商铺的维修和改造规定：乙方如需对商铺进行改造或维修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或维修的费用由乙方承担。
第五章：商铺的保险和安全管理
5.1 承租人的保险责任和安全措施：乙方应自行办理商铺的保险，并负责商铺内的安全管理，确保商铺的安全运营。
5.2 出租人的安全保障义务：甲方应对商铺的建筑安全和公共设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全和正常使用。
5.3 应急预案和事故处理：乙方应制定应急预案，并在发生事故时立即采取措施进行处理，同时通知甲方。甲方应给予必要的协助和支持。
第六章：商铺的转租和分租
6.1 承租人的转租和分租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或分租给第三方。
6.2 转租和分租的条件和程序：如乙方确需转租或分租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。转租或分租的条件和程序详见附件三。
6.3 转租和分租的租金分配和责任承担：转租或分租的租金由乙方负责收取，并按约定分配给甲方。乙方对转租或分租方的行为负有连带责任。
第八章：争议解决和法律法规
8.1 合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 法院管辖和仲裁条款：本合同签订地为____，双方同意接受该地的法院管辖。双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为____。
第九章：合同的修改和补充
9.1 合同的修改程序和条件：任何一方提出修改意见时，应书面形式提交给对方，经双方协商一致后，方可进行修改。
9.2 合同的补充协议：如合同执行中出现未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 修改和补充的生效日期：修改和补充协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的签署和生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致提前终止的情况下终止。
10.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并支付相关费用。
第十一章：合同双方的身份证明和联系方式
11.1 承租人的身份证明和联系方式：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
11.2 出租人的身份证明和联系方式：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
第十二章：合同的附件和附加条款
12.1 附件的名称和内容：附件一为商铺平面图，附件二为经营范围，附件三为转租和分租规定。
12.2 附加条款的说明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他特殊约定：双方约定在合同签订后一个月内，乙方完成商铺的装修并开始经营。
13.2 附加的条款和条件：双方同意在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自签署之日起生效，之前的相关协议和附件同时作废。
（合同双方签字盖章处）
甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方拟将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方出售或转让通知之日起三十日内未行使优先购买权的，乙方有权将商铺出售或转让给第三方。
1.2 甲方对商铺的改造权：甲方有权对商铺进行改造和升级，但应确保改造后的商铺符合乙方的经营需求。甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。
1.3 甲方对商铺的收回权：如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，收回商铺。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围限制：乙方应在合同约定的经营范围内经营，不得从事违法活动。如乙方拟改变经营范围，应提前征得甲方书面同意。
2.2 乙方的租金支付义务：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。
2.3 乙方的妥善保管义务：乙方应妥善保管商铺内的设施设备，确保其安全运行。如因乙方保管不善导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用：如合同签订过程中涉及第三方中介，中介的服务费用由甲方承担。如乙方承担中介费用，应与甲方协商一致。
3.2 中介的职责：中介应如实向甲方和乙方介绍商铺的情况，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 中介的保密义务：中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 经营范围
3. 转租和分租规定
4. 甲方身份证明和联系方式
5. 乙方身份证明和联系方式
6. 改造和升级方案
7. 保险单据
8. 应急预案
9. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方未按约定使用和经营商铺
3. 乙方未妥善保管商铺内的设施设备
4. 乙方擅自改变商铺的结构和用途
5. 乙方未经甲方同意转租或分租
6. 乙方提前终止合同
7. 乙方未按约定时间支付租金
8. 乙方未履行合同约定的义务
9. 甲方未按约定提供商铺
10. 甲方未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 商铺租赁合同：指出租人将其商铺出租给承租人，承租人支付租金并按约定使用和经营商铺的协议。
2. 租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用和经营商铺。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用和经营商铺的时间期限。
4. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。
5. 提前终止合同：指合同双方在合同履行期间协商一致提前结束合同关系。
6. 转租：指承租人将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方。
7. 分租：指承租人将其租赁的商铺分割成若干部分分别出租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 商铺被盗：立即报警，并通知甲方，共同采取措施减少损失。
3. 商铺经营困难：与甲方沟通，寻求甲方支持和帮助。
4. 第三方中介导致纠纷：与中介协商解决，协商不成可依法追责。
5. 乙方逾期支付租金：催促乙方及时支付，必要时可依法追讨滞纳金。
6. 乙方提前终止合同：协商解决，协商不成可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并经营商铺。
2. 乙方因经营需要，申请对商铺进行改造和升级。
3. 乙方拟转租或分租商铺，需征得甲方同意。
4. 甲方收回商铺，如乙方严重违反合同约定。
5. 甲方和乙方协商一致，提前终止合同关系。
6. 合同双方在履行合同过程中，发生纠纷，需依法解决。