店面房屋租赁合同书范本通用2025年通用.docx

编号：__________

店面房屋租赁合同书范本通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面房屋租赁合同书范本通用2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋变更用途
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修费用承担方式
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋转让或转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋产权证明
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：
2.1.1 具体地址：
2.1.2 所在街道/社区：
2.1.3 门牌号码：
2.2 房屋面积：
2.2.1 总建筑面积：
2.2.2 可用租赁面积：
2.3 房屋结构：
2.3.1 房屋类型：
2.3.2 楼层数：
2.3.3 房间数：
2.4 房屋现状：
2.4.1 装修情况：
2.4.2 设施设备清单：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.1.1 签署合同日期：
3.1.2 租赁起始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.2.1 租赁期满日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 租金支付周期：
4.2 租金支付方式：
4.2.1 支付方式：
4.2.2 支付账号信息：
4.3 租金支付账户信息：
4.3.1 出租人收款账户名称：
4.3.2 出租人收款账户号码：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.1.1 押金金额：
5.1.2 押金支付日期：
5.2 押金退还条件及方式：
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金退还方式：
5.3 押金退还时间：
5.3.1 押金退还开始日期：
5.3.2 押金退还结束日期：
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：
6.1.1 允许使用的目的：
6.1.2 禁止使用的活动：
6.2 房屋维护责任：
6.2.1 出租人的维护责任：
6.2.2 承租人的维护责任：
6.3 房屋保险：
6.3.1 保险责任范围：
6.3.2 保险费用承担：
6.4 房屋变更用途：
6.4.1 变更用途的程序：
6.4.2 变更用途的限制：
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 变更的条件：
8.1.2 变更的程序：
8.2 合同解除条件：
8.2.1 解除的条件：
8.2.2 解除的程序：
8.3 合同解除后的责任处理：
8.3.1 解除后的权益处理：
8.3.2 解除后的责任承担：
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
9.1.1 出租人违约行为：
9.1.2 违约责任承担：
9.2 承租人违约责任：
9.2.1 承租人违约行为：
9.2.2 违约责任承担：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 仲裁解决：
10.1.4 诉讼解决：
10.2 争议解决机构：
10.2.1 协商确定的机构：
10.2.2 默认的争议解决机构：
10.3 诉讼管辖法院：
10.3.1 管辖法院：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件：
11.1.1 交付时间：
11.1.2 交付条件：
11.2 房屋退还时间及条件：
11.2.1 退还时间：
11.2.2 退还条件：
11.3 房屋损坏赔偿：
11.3.1 损坏赔偿标准：
11.3.2 损坏赔偿程序：
11.4 房屋转让或转租：
11.4.1 转让或转租的条件：
11.4.2 转让或转租的程序：
第十二章：附件
12.1 房屋照片：
12.1.1 照片内容：
12.1.2 照片数量：
12.2 租赁押金收据：
12.2.1 收据编号：
12.2.2 收据金额：
12.3 房屋产权证明：
12.3.1 产权证明文件：
12.3.2 产权证明编号：
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
13.1.1 签字日期：
13.1.2 签字人签名：
13.2 承租人签字：
13.2.1 签字日期：
13.2.2 签字人签名：
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间：
14.1.1 生效日期：
14.1.2 生效条件：
（合同双方在此签字）
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的用途和出租条件，乙方需遵守甲方的决定。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的用途和出租条件进行决策，乙方作为承租人，需遵守甲方的要求，确保房屋的使用符合甲方的期望。
1.2 甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应配合并提供方便。
说明：甲方为了确保房屋的维护和管理，有权对房屋进行定期检查，乙方作为承租人，应积极配合并提供必要的方便，以便甲方进行检查。
1.3 若乙方违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：甲方为了保护自身的权益，在合同中增加了违约金条款。若乙方违反合同的约定，甲方有权立即终止合同，并有权要求乙方支付违约金，以弥补因乙方违约所造成的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善要求，甲方应尽量满足。
说明：乙方作为承租人，有权在合同期内提出合理的房屋改善要求，以提升居住质量和满意度。甲方作为出租人，应尽量满足乙方的合理要求，确保乙方的居住舒适度。
2.2 乙方有权在合同期内提出转租申请，甲方应给予考虑并同意。
说明：乙方作为承租人，有权在合同期内提出转租申请。甲方作为出租人，应给予考虑，并在符合合同约定的条件下同意乙方的转租申请，以便乙方在合同期内调整租赁计划。
2.3 若甲方违反合同约定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。
说明：乙方作为承租人，为了保护自身的权益，在合同中增加了违约金条款。若甲方违反合同的约定，乙方有权立即终止合同，并有权要求甲方支付违约金，以弥补因甲方违约所造成的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介费用支付：
3.1.1 甲方应支付中介费用，包括房屋租赁的中介服务费和后续管理费。
3.1.2 乙方应支付中介费用，包括寻找租客的中介服务费和后续管理费。
说明：第三方中介在合同中起到了介绍和协助双方的作用，因此，合同中规定甲方和乙方都需要支付中介费用，包括房屋租赁的中介服务费和后续管理费，以确保中介的权益得到保障。
3.2 中介的权益保护：
3.2.1 甲方应保证中介的权益，不得擅自解除合同或拖欠中介费用。
3.2.2 乙方应保证中介的权益，不得擅自解除合同或拖欠中介费用。
说明：为了保护第三方中介的权益，合同中规定甲方和乙方都应保证中介的权益，不得擅自解除合同或拖欠中介费用，以确保中介的正常权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋产权证明
4. 房屋租赁合同副本
5. 中介服务费收据
6. 房屋维护记录
7. 房屋转让或转租同意书
8. 房屋保险单据
9. 维修费用收据
10. 合同变更协议
11. 争议解决机构证明文件
12. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行维修责任
提前终止合同
未支付中介费用
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋
未经允许转租或转让
未支付中介费用
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供中介服务
未履行后续管理责任
未支付佣金
违反保密义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有房屋。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
6. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
7. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同执行中发生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或承担维修费用。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期应支付滞纳金。
3. 问题：房屋转让或转租未经允许
解决办法：乙方应事先获得甲方同意，否则甲方有权终止合同。
4. 问题：合同变更或解除争议
解决办法：参照合同约定的变更和解除条款，或通过争议解决机构解决。
5. 问题：中介服务未达标
解决办法：甲方和乙方有权要求中介履行合同义务或赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或企业租赁普通住宅用于居住或办公。
2. 场景：商业店铺租赁
说明：适用于商业店铺的租赁，涉及商业活动和服务业。
3. 场景：短期租赁
说明：适用于短期租赁需求，如旅游住宿或临时办公。
4. 场景：中介参与租赁
说明：涉及第三方中介在房屋租赁过程中的角色和责任。
5. 场景：租赁合同续约
说明：适用于租赁合同到期前的续约谈判和条款协商。
6. 场景：租赁合同违约处理
说明：适用于处理合同违约行为，包括违约金的计算和赔偿。