2025版停车场承包经营合同书.docx

编号：__________

2025版停车场承包经营合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场承包经营合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 承包方名称与资质
1.2 发包方名称与资质
1.3 合同签订日期与地点
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置与面积
2.2 停车场设施与设备
2.3 停车场经营范围与服务内容
第三章：承包经营期限
3.1 承包期限起止时间
3.2 承包期限续约条件与流程
第四章：承包经营费用
4.1 承包费用金额与支付方式
4.2 承包费用的调整机制
4.3 费用支付的期限与迟延支付的后果
第五章：承包方的权利与义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同继承的程序与规则
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围与界定
11.2 保密信息的保护措施与期限
第十二章：合同的份数与保管
12.1 合同正本与副本的分发与保管
12.2 合同的复制与传递
第十三章：其他条款
13.1 合同的翻译与解释
13.2 合同的补充协议
第十四章：附录
14.1 合同附件列表
14.2 相关法律法规与政策文件
合同编号2025PB001
第一章：合同主体
1.1 承包方名称与资质
承包方全称：X停车场管理有限公司
营业执照号码：
税务登记证号码：
法人代表：X
注册资本：X万元
公司地址：
联系电话：
1.2 发包方名称与资质
发包方全称：X物业管理有限公司
营业执照号码：
税务登记证号码：
法人代表：X
注册资本：X万元
公司地址：
联系电话：
1.3 合同签订日期与地点
合同签订日期：2025年月日
合同签订地点：
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置与面积
停车场位于，占地面积X平方米。
2.2 停车场设施与设备
停车场内设有X个停车位，配备有X等设施设备。
2.3 停车场经营范围与服务内容
停车场经营范围：提供机动车停车服务。
服务内容：包括但不限于车辆停放、车辆安全保障、停车场清洁维护等。
第三章：承包经营期限
3.1 承包期限起止时间
承包期限自2025年月日起至20年月日止。
3.2 承包期限续约条件与流程
如需续约，双方应于合同到期前个月达成书面续约协议，并按约定程序办理相关手续。
第四章：承包经营费用
4.1 承包费用金额与支付方式
承包费用为X万元人民币，按年支付。
支付方式：银行转账。
4.2 承包费用的调整机制
承包费用的调整应由双方协商确定，并于合同中予以明确。
4.3 费用支付的期限与迟延支付的后果
承包方应在每年合同约定的支付日期前支付当年承包费用。
如迟延支付，迟延部分应按日计算违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。
第五章：承包方的权利与义务
5.1 承包方的权利
（1）享有停车场承包经营权，按约定进行经营活动。
（2）根据合同约定，对停车场进行自主管理。
5.2 承包方的义务
（1）按约定支付承包费用。
（2）保障停车场设施设备的正常运行和安全。
（3）遵守国家相关法律法规，合法经营。
第六章：发包方的权利与义务
6.1 发包方的权利
（1）对承包方的经营活动进行监督和检查。
（2）要求承包方按约定履行合同义务。
6.2 发包方的义务
（1）提供合格的停车场场地，确保停车场设施设备的基本功能。
（2）协助承包方解决经营活动中出现的问题。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序
合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。
8.2 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和预期利益。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点与适用法律
仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止的条件
合同终止条件按法律法规规定或双方约定执行。
10.3 合同继承的程序与规则
合同终止后，如涉及合同继承，应按法定程序和规则办理。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围与界定
保密信息包括合同内容、商业秘密等。具体保密信息范围由双方约定。
11.2 保密信息的保护措施与期限
双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限按双方约定执行。
第十二章：合同的份数与保管
12.1 合同正本与副本的分发与保管
合同正本一式两份，双方各执一份；副本及其他附件按双方约定分发与保管。
12.2 合同的复制与传递
第十三章：其他条款
13.1 合同的翻译与解释
合同的翻译版本以中文版本为准。
13.2 合同的补充协议
合同的补充协议应由双方签订，并与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附录
14.1 合同附件列表
附件一：停车场平面图
附件二：承包费用支付明细表
附件三：停车场管理制度
14.2 相关法律法规与政策文件
（此处列出相关法律法规与政策文件的名称和编号）
发包方（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
承包方（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定经营管理
甲方有权指定停车场内的经营管理模式，包括但不限于收费标准、营业时间、服务内容等。乙方应遵循甲方的指示进行经营管理。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行各项义务。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据市场需求和停车场经营状况，对合同约定的经营范围、费用等进行调整。调整前，甲方应与乙方进行充分沟通，并达成书面一致意见。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主经营权
乙方在合同约定范围内，有权自主决定停车场的经营策略，包括广告投放、促销活动等。甲方应给予乙方充分的自主权。
2.2 乙方改善设施权
乙方有权根据经营需要，对停车场设施进行改善和升级。改善前，乙方应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。
2.3 乙方解除合同权
乙方在合同期内，如遇不可抗力等因素，导致无法继续履行合同，乙方有权解除合同。解除合同前，乙方应提前书面通知甲方，并协商解决合同解除后的相关事项。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行中的争议。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介在履行协调职责时，应保持独立客观，公正公平地处理合同履行中的问题。
3.3 第三方中介的更换
如双方对中介的服务不满意，均有权提出更换中介的要求。更换中介前，双方应协商确定新的中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 承包费用支付明细表
3. 停车场管理制度
4. 承包方经营计划书
5. 发包方监督办法
6. 合同变更协议模板
7. 合同解除协议模板
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按约定时间支付承包费用。
2. 发包方未提供合格的停车场场地或设施。
3. 承包方未按约定提供服务或服务不符合标准。
4. 发包方未按约定履行合同义务，如未协助承包方解决经营活动中出现的问题。
5. 第三方中介未履行协调职责或偏袒某一方。
6. 合同双方在合同履行过程中出现争议，未按约定程序解决。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 合同继承：合同终止后，合同权利义务按照法律规定或双方约定转移给第三方的行为。
5. 仲裁：合同双方协商一致，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包方迟延支付承包费用：提醒承包方合同约定的支付时间，逾期支付的违约金计算方式，必要时通过法律途径解决。
2. 停车场设施损坏或故障：及时通知发包方，由发包方负责维修或更换。
3. 经营活动中出现争议：尝试友好协商解决，协商不成时，按合同约定的争议解决方式处理。
4. 不可抗力事件发生：及时提供相关证明文件，根据合同约定的处理方式进行协商。
5. 第三方中介服务不满意：提出更换中介的要求，协商确定新的中介机构。
五、所有应用场景：
1. 停车场承包经营合同签订。
2. 承包方经营停车场。
3. 发包方监督承包方的经营活动。
4. 合同双方的争议解决。
5. 合同的变更与解除。
6. 合同终止后的权利义务继承。
7. 合同履行过程中的第三方中介服务。