苗木土地租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

苗木土地租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

苗木土地租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方权利和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
第二章：租赁土地及苗木
2.1 土地位置、面积和界限
2.2 苗木种类、数量和质量
2.3 苗木的养护和管理
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限内的土地使用限制
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序
5.2 合同解除的条件和程序
5.3 合同变更和解除的法律后果
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
7.3 争议解决的地域管辖
第八章：合同的生效、修改和补充
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改和补充
8.3 合同的附件
第九章：其他约定
9.1 双方的其他权利和义务
9.2 合同的保密条款
9.3 合同的继承和转让
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件和程序
10.2 合同终止的条件和程序
10.3 合同解除和终止后的处理事项
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件和程序
11.2 租金调整的计算方法和周期
11.3 租金调整的生效时间
第十二章：土地用途变更
12.1 土地用途变更的条件和程序
12.2 土地用途变更的审批机构
12.3 土地用途变更后的合同调整
第十三章：保险条款
13.1 保险的种类和范围
13.2 保险的购买和缴费
13.3 保险事故的处理程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的签订地和生效地
14.3 合同的副本和复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方权利和义务：甲方应保证乙方在租赁期内的土地使用权，乙方应按约定支付租金并合理使用土地进行苗木种植。
1.3 合同的签订、生效和解除：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未续约或解除合同日止。
第二章：租赁土地及苗木
2.1 土地位置、面积和界限：甲方出租土地位于_________，土地面积为_________平方米，具体界限以甲方提供的土地使用权证书为准。
2.2 苗木种类、数量和质量：乙方应在甲方土地上种植苗木，苗木种类、数量和质量应符合双方约定的标准。
2.3 苗木的养护和管理：乙方应负责苗木的养护和管理，保证苗木的生长和成活率，并遵守相关法规和行业规范。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间：租赁期限自合同生效之日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前__个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致。
3.3 租赁期限内的土地使用限制：乙方在租赁期内不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方应按合同约定支付每月租金人民币____元整。
4.2 租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期届满之日起__日内支付租金。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件和程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件和程序：合同解除需符合双方约定的解除条件，并按约定程序进行。
5.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除的，甲乙双方应按法律规定和合同约定处理相关事宜。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为：甲方违反合同约定，影响乙方正常使用土地和种植苗木的，甲方应承担违约责任。
6.2 承租方的违约行为：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.3 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的时效：乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起__日内向甲方提出书面异议。
7.3 争议解决的地域管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。
合同编号
第八章：甲方权利和义务
8.1 甲方应保证其出租的土地使用权合法有效，不得侵犯他人的土地使用权。
8.2 甲方应保证土地的通行、排水等基础设施符合种植要求。
8.3 甲方应对乙方在土地上种植的苗木给予必要的指导和支持。
第九章：乙方权利和义务
9.1 乙方应按约定支付租金，不得延迟支付或拖欠。
9.2 乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。
9.3 乙方应对种植的苗木进行合理的养护和管理，保证苗木的生长和成活率。
第十章：租金及支付方式
10.1 租金金额为每月人民币____元整。
10.2 租金支付时间为每月__日前。
10.3 租金支付方式为通过银行转账支付至甲方指定的账户。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除需符合双方约定的解除条件，并按约定程序进行。
11.3 合同变更或解除的，甲乙双方应按法律规定和合同约定处理相关事宜。
第十二章：违约责任
12.1 甲方违反合同约定，影响乙方正常使用土地和种植苗木的，甲方应承担违约责任。
12.2 乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担违约责任。
12.3 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。
第十三章：争议解决
13.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起__日内向甲方提出书面异议。
13.3 本合同争议由合同签订地人民法院管辖。
第十四章：附则
14.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
合同方签字：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方应在合同签订前向乙方提供土地使用权证书及相关权属证明，以确保乙方租赁的土地使用权合法有效。
2. 甲方应保证土地的通行、排水等基础设施符合种植要求，确保乙方在土地上顺利进行苗木种植。
3. 甲方应对乙方在土地上种植的苗木给予必要的指导和支持，包括提供种植技术、养护管理等方面的建议。
4. 甲方不得干涉乙方在租赁期内的土地使用和苗木种植活动，不得无故提前解除合同。
5. 甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定条件将土地及地上附着物归还给乙方。
6. 甲方应承担因土地本身原因导致的乙方损失，如土地质量、土地污染等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方应按照合同约定支付租金，不得延迟支付或拖欠。如有特殊情况需要延期支付，乙方应提前向甲方书面申请，征得甲方同意。
2. 乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。如乙方需改变土地用途或转租给第三方，应提前向甲方书面申请，征得甲方同意。
3. 乙方应对种植的苗木进行合理的养护和管理，保证苗木的生长和成活率。如乙方未能按照约定标准进行养护管理，导致苗木损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应在合同约定的租赁期满后，按照约定条件将土地及地上附着物归还给甲方。
5. 乙方应承担因乙方自身原因导致的损失，如苗木病虫害、火灾等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守诚实信用原则，如实告知甲乙双方有关土地及苗木的情况。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等手续，并提供相关的法律咨询和服务。
3. 第三方中介收取的费用应在合同中明确，不得擅自增加费用。如乙方对第三方中介的费用有异议，甲方应协助乙方与第三方中介沟通解决。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
5. 甲方、乙方均有权直接与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的义务。第三方中介不得无故拖延或拒绝。
6. 甲方、乙方应确保第三方中介在合同履行过程中的合法权益，不得无故解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方土地使用权证书及相关权属证明
2. 乙方苗木种植计划书及相关资质证明
3. 租金支付凭证
4. 苗木生长情况记录
5. 合同签订地人民法院管辖证明
6. 第三方中介的资质证明和费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供土地使用权证书及相关权属证明
未保证土地基础设施符合种植要求
未提供苗木种植指导和支持
干涉乙方在租赁期内的土地使用和苗木种植活动
提前解除合同未征得乙方同意
2. 乙方违约行为：
延迟支付或拖欠租金
改变土地用途或转租给第三方未征得甲方同意
未进行合理的苗木养护和管理
未按约定条件将土地及地上附着物归还给甲方
3. 第三方中介违约行为：
未如实告知甲乙双方有关土地及苗木的情况
未协助甲乙双方办理合同手续并提供法律咨询和服务
擅自增加费用
拖延或拒绝履行合同约定义务
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。
2. 苗木种植：指在土地上进行树木、花草等植物的种植、养护和管理活动。
3. 租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为合同总租金的一定比例。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证书缺失或不符合要求：
解决方案：甲方应提供合法有效的土地使用权证书，或补办相关手续。
2. 苗木种植不符合约定标准：
解决方案：乙方应按照约定的标准进行种植，甲方有权要求乙方改正。
3. 租金支付延迟：
解决方案：乙方应及时支付租金，如延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。
4. 土地用途变更：
解决方案：乙方如需变更土地用途，应提前书面申请，征得甲方同意。
5. 违约争议：
解决方案：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有合法土地使用权，欲出租给乙方用于苗木种植。
2. 乙方具备苗木种植资质，需租赁土地进行苗木种植。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和履行的协助。
4. 合同履行过程中，各方需遵守合同约定，履行相应的权利和义务。
5. 在合同履行过程中，如发生违约行为，各方应按合同约定承担相应的违约责任。