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编号：__________

2025通信基站场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025通信基站场地租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 通信基站
1.4 租赁场地
1.5 租赁期限
第二章：租赁场地及基站设施
2.1 租赁场地的位置、面积和范围
2.2 基站设施的种类、数量和状态
2.3 基站设施的维护和保养
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的计算方式和标准
3.3 租金支付的时间和方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁场地的使用及限制
4.1 承租方的使用权
4.2 出租方的权利和义务
4.3 租赁场地的禁止行为
4.4 基站设施的合规使用
第五章：保险及安全
5.1 承租方的保险责任
5.2 承租方的安全保障义务
5.3 出租方的安全保障义务
第六章：维修和保养
6.1 基站设施的维修和保养责任
6.2 维修和保养的费用承担
6.3 维修和保养的履行期限
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的相关处理
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点和机构
第十章：合同的生效、解除和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
10.3 合同的终止条件
第十一章：其他约定
11.1 基站设施的建设和审批
11.2 租赁场地的占用费
11.3 合同的保密条款
第十二章：附件
12.1 租赁场地示意图
12.2 基站设施清单
12.3 相关法律法规和规范性文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同的修订条件
13.2 合同的补充内容
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的份数
14.2 合同的保管责任
合同编号2025 Communication Base Station Site Lease Agreement
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指__________（公司名称），根据本合同条款，向承租方提供通信基站场地租赁服务的一方。
1.2 承租方：指__________（公司名称），根据本合同条款，租赁和使用出租方提供的通信基站场地的的一方。
1.3 通信基站：指由承租方建设和运营的，位于出租方租赁场地内的无线通信设备及附属设施。
1.4 租赁场地：指出租方提供的，用于建设、运营和维护通信基站的地理位置和地面空间。
1.5 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
第二章：租赁场地及基站设施
2.1 租赁场地的位置、面积和范围：详见附件1《租赁场地示意图》。
2.2 基站设施的种类、数量和状态：详见附件2《基站设施清单》。
2.3 基站设施的维护和保养：承租方应负责基站设施的日常维护和保养，确保基站设施的正常运行和安全性。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止时间：详见附件3《租赁期限时间表》。
3.2 租金的计算方式和标准：租金按租赁期限内每个月的日租金计算，具体标准和计算方式详见附件4《租金计算说明》。
3.3 租金支付的时间和方式：承租方应在每个月的租金支付日之前，将应支付的租金支付给出租方。支付方式可以是银行转账、支票或其他双方约定的方式。
3.4 租金调整机制：租金将根据市场情况和双方协商进行定期调整。
第四章：租赁场地的使用及限制
4.1 承租方的使用权：承租方有权在租赁期限内使用租赁场地建设、运营和维护通信基站。
4.2 出租方的权利和义务：出租方应保证租赁场地的权属清晰，无任何权利瑕疵；负责办理租赁场地相关的审批手续。
4.3 租赁场地的禁止行为：承租方不得在租赁场地内进行任何非法活动或可能损害出租方权益的行为。
4.4 基站设施的合规使用：承租方应确保基站设施的建设和运营符合国家相关法律法规和行业标准。
第五章：保险及安全
5.1 承租方的保险责任：承租方应为其在租赁场地内的人员和财产购买并维持必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、火灾保险等。
5.2 承租方的安全保障义务：承租方应确保基站设施的安全运行，防止因操作不当或故障导致的人员伤亡和财产损失。
5.3 出租方的安全保障义务：出租方应保证租赁场地的安全，确保租赁场地不存在对承租方人员和财产的威胁。
第六章：维修和保养
6.1 基站设施的维修和保养责任：承租方应负责基站设施的日常维修和保养，并承担相应的费用。
6.2 维修和保养的费用承担：除非另有约定，维修和保养的费用由承租方承担。
6.3 维修和保养的履行期限：承租方应在发现基站设施存在故障或问题时，及时进行维修和保养。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序详见附件5《合同终止条件及程序》。
7.3 合同终止后的相关处理：合同终止后，承租方应按照本合同约定和附件5的规定，将租赁场地和基站设施恢复原状或按照约定方式处置。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为：出租方未按照本合同约定提供租赁场地或基站设施，或未履行出租方的其他义务，即构成违约。
8.2 承租方的违约行为：承租方未按照本合同约定支付租金，或未履行承租方的其他义务，即构成违约。
8.3 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点和机构：本合同签订地为双方约定的地点，如双方未约定，则以合同履行地为准。
第十章：合同的生效、解除和终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的解除条件：合同解除的条件和程序详见附件6《合同解除条件及程序》。
10.3 合同的终止条件：合同终止的条件和程序详见附件5《合同终止条件及程序》。
第十一章：其他约定
11.1 基站设施的建设和审批：承租方应负责基站设施的建设审批手续，并承担相应费用。
11.2 租赁场地的占用费：租赁场地的占用费按照附件7《占用费计算说明》计算，由承租方支付。
11.3 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十二章：附件
12.1 租赁场地示意图：详见附件1。
12.2 基站设施清单：详见附件2。
12.3 相关法律法规和规范性文件：详见附件3。
12.4 保险单据：承租方应向出租方提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 合同的修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 合同的补充内容：双方可以通过书面形式对本合同进行补充。
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的保管责任：双方均应妥善保管本合同，未经对方同意不得擅自复印或泄露合同内容。
【签字盖章区域】
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方运营的影响。
1.2 甲方应保证租赁场地的稳定供电和供水，确保乙方基站设施的正常运行。
1.3 甲方应协助乙方办理基站设施的相关审批手续，并提供必要的文件和支持。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付迟延利息。
2.2 乙方应负责基站设施的日常维护和保养，确保基站设施的安全和正常运行。
2.3 乙方应在租赁期限内遵守国家相关法律法规，不得在租赁场地内进行任何非法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照约定及时、准确地履行合同义务，协助甲方和乙方完成租赁交易。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的争议和问题，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的发票和收据。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：租赁场地示意图
2. 附件2：基站设施清单
3. 附件3：相关法律法规和规范性文件
4. 附件4：租金计算说明
5. 附件5：合同终止条件及程序
6. 附件6：合同解除条件及程序
7. 附件7：占用费计算说明
8. 附件8：保险单据
9. 附件9：合同修订协议
10. 附件10：合同补充内容
二、违约行为及认定：
1. 出租方的违约行为：未按照合同约定提供租赁场地或基站设施，或未履行出租方的其他义务。
2. 承租方的违约行为：未按照合同约定支付租金，或未履行承租方的其他义务。
3. 违约行为的认定：违反合同约定的行为即构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 通信基站：指由承租方建设和运营的，位于出租方租赁场地内的无线通信设备及附属设施。
2. 租赁场地：指出租方提供的，用于建设、运营和维护通信基站的地理位置和地面空间。
3. 租金：指承租方向出租方支付的，用于使用租赁场地的费用。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地或基站设施不符合约定。
解决办法：双方协商解决，必要时可委托第三方进行评估和调整。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：迟延支付的租金应支付迟延利息，严重迟延的，守约方有权解除合同。
3. 问题：基站设施的维护和保养责任不明确。
解决办法：明确基站设施的维护和保养责任，约定具体的维护和保养标准和程序。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方提供租赁场地给承租方建设通信基站。
2. 场景：承租方按照约定支付租金，使用租赁场地建设、运营和维护通信基站。
3. 场景：第三方中介协助甲方和乙方完成租赁交易，并收取中介费用。
4. 场景：合同履行过程中，各方遇到争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。