简单租房协议书合同书2025年通用.docx

编号：__________

简单租房协议书合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单租房协议书合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人介绍
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付日期与时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修与保养
6.4 房屋变更与改造
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 转租租金分配
第八章：合同终止与解除
8.1 合同终止条件
8.2 合同解除程序
8.3 合同解除后的责任与权益处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额与方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 访客管理
11.4 合同修改与补充
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施设备清单
12.3 租赁押金收据
第十三章：签字页
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：附录
14.1 合同解除申请表
14.2 房屋交接表
14.3 房屋退租申请表
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用租房协议书，适用于我国范围内出租人与承租人之间的房屋租赁行为。
1.3 合同当事人介绍：甲方为房屋所有权人，乙方为租赁房屋的承租人。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋位置与周边环境：房屋位于交通便利、生活设施完善的区域，周边有学校、医院、商场等配套设施。
2.3 房屋面积与结构：房屋结构合理，布局合理，使用面积充足。
2.4 房屋设施与设备：房屋内设有空调、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具家电齐全。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自2025年__月__日起至2025年__月__日止。
3.3 租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金支付日期与时间：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，支付时间为每月的____日。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
5.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
5.3 押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常使用中的合理维护。
6.3 房屋维修与保养：房屋及附属设施出现故障时，甲方应及时负责修复，确保乙方正常使用。
6.4 房屋变更与改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增设设施。
第七章：房屋转租
7.1 转租条件：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
7.2 转租手续：乙方应在转租前将转租事宜告知甲方，并提供转租合同及相关证明文件。
7.3 转租租金分配：乙方转租所得租金与甲方分成，具体比例在本合同附件中约定。
第八章：合同终止与解除
8.1 合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、一方违约等情形下，本合同终止。
8.2 合同解除程序：一方提出解除合同意向后，双方应协商处理合同解除事宜。
8.3 合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
9.2 承租方违约责任：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿金额与方式：违约方应向守约方支付违约金，具体金额和方式在本合同附件中约定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：如双方无法协商解决，争议应提交至__________人民法院解决。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：甲方应依法购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
11.2 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
11.3 访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。
11.4 合同修改与补充：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：本合同附件中附有房屋照片，作为对房屋状况的说明。
12.2 房屋设施设备清单：本合同附件中附有房屋设施设备清单，列明房屋内各项设施设备。
12.3 租赁押金收据：本合同附件中附有租赁押金收据，证明乙方已支付押金。
第十三章：签字页
13.1 出租方签字：
甲方（签名）：____________
甲方（盖章）：____________
13.2 承租方签字：
乙方（签名）：____________
乙方（盖章）：____________
13.3 见证人签字（如有）：
见证人（签名）：____________
见证人（盖章）：____________
第十四章：附录
14.1 合同解除申请表：本合同附件中附有合同解除申请表，供双方在需要解除合同时使用。
14.2 房屋交接表：本合同附件中附有房屋交接表，记录房屋及其附属设施的交接情况。
14.3 房屋退租申请表：本合同附件中附有房屋退租申请表，供乙方在租赁期满或提前解除合同时使用。
甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日
见证人（签字）：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。甲方应在租赁期满后，按照约定退还剩余押金给乙方。
1.2 房屋维修与保养：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗或故障，甲方应负责维修和保养。
1.3 房屋变更与改造：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行非结构性变更和改造，但应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋。乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用和维护房屋。
2.2 租金支付：乙方应在每月的第一个付款日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。
2.3 房屋转租：乙方同意不得擅自转租房屋。如乙方需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的租赁服务，包括但不限于房屋租赁咨询、合同起草和审查、租金支付管理等。
3.2 中介费用：甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用。中介费用应在租赁开始前支付。
3.3 中介的责任与义务：第三方中介应按照约定提供服务，并保证信息的真实性和准确性。中介应对租赁过程中的纠纷进行调解，并协助甲方和乙方履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施设备清单
3. 租赁押金收据
4. 合同解除申请表
5. 房屋交接表
6. 房屋退租申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或未履行合同义务
未按约定退还剩余押金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用和维护房屋
未征得甲方同意擅自转租房屋
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供租赁服务
未保证信息的真实性和准确性
未协助甲方和乙方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 租房协议书：指甲方与乙方之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。
2. 租赁押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。
3. 违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。
4. 转租：乙方在租赁期间，将房屋出租给第三方。
5. 滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：
及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷：
双方应按时履行支付义务，如有争议，应通过友好协商解决。
3. 房屋转租问题：
乙方需提前通知甲方并征得同意，否则视为违约。
4. 合同解除争议：
双方应严格按照合同约定履行解除程序，如有争议，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公 space
3. 短期租赁度假屋
4. 租赁房屋进行商业活动
5. 通过中介平台租赁房屋